Dyrektor generalny firmy zarządzającej i operacyjnej Ksenia Shankina odpowiada:
„Zasady świadczenia usług komunalnych na rzecz obywateli” przewidują zakaz wstrzymania lub ograniczenia świadczenia usług komunalnych w przypadku pełnego wywiązania się przez konsumentów z obowiązków przewidzianych prawem.
Niemniej jednak ustawodawstwo zakłada możliwe przerwy w dostawie ciepła, a następujące dopuszczalne normy są zawarte w „Wymaganiach dotyczących jakości mediów”. Powody mogą być nagłe lub zapobiegawcze. W szczególności przewidziane są następujące przerwy:
- łącznie nie więcej niż 24 godziny w ciągu miesiąca;
- nie więcej niż 16 godzin jednorazowo (przy temperaturze powietrza w pomieszczeniach mieszkalnych od + 12 ° C);
- nie więcej niż 8 godzin jednorazowo (przy temperaturze powietrza w pomieszczeniach mieszkalnych od +10 do + 12 ° C);
- jednorazowo nie więcej niż 4 godziny (przy temperaturze powietrza w pomieszczeniach mieszkalnych od +8 do + 10 ° C).
Baterie przeciekają - co robić?
Czy firma zarządzająca powinna naprawić nieszczelności w mieszkaniu?
Czy muszę włączać ogrzewanie latem na wypadek zimna?
Duma Państwowa zaproponowała włączenie ogrzewania domów latem, jeśli temperatura na zewnątrz spadnie poniżej normy klimatycznej. Zastępca Wasilij Własow wysłał taki apel do Ministerstwa Budownictwa. Według niego, w lipcu i na początku sierpnia 2020 r.otrzymano w jego imieniu wiele apeli obywateli dotyczących zimna w ich mieszkaniach. Dowiadujemy się, czy możliwe jest włączenie ogrzewania w sezonie letnim i na jakich warunkach musimy zapewnić ciepło.
Poza sezonem
Zdjęcie: TASS / Mikhail Japaridze
Deputowany Dumy Państwowej Wasilij Własow zaproponował, aby latem włączyć centralne ogrzewanie w mieszkaniach, jeśli temperatura powietrza spadnie poniżej normy klimatycznej. Według niego, z powodu deszczowej pogody i niskich temperatur w lipcu i sierpniu, mieszkańcy centralnej Rosji często narzekali na ostry trzask mrozu w swoich mieszkaniach.
Trzeba też pamiętać, że rachunki za ogrzewanie nasi obywatele otrzymują przez cały rok. Wasilij Własow
Poseł do Dumy Państwowej
Poseł skierował apel do ministra mieszkalnictwa i usług komunalnych Władimira Jakuszowa, aby resort ocenił inicjatywę i przeanalizował możliwość jej realizacji.
Według meteorologów lipiec tego roku w Moskwie był najzimniejszy od 100 lat. Miesięczna temperatura powietrza była niższa od normy o 1,5-1,8 stopnia, średnio 16,7 stopnia. Z powodu zimna mieszkańcy stolicy zaczęli nawet kupować ocieplaną odzież.
W pozostałej części świata lipiec został uznany za najgorętszy w całej historii obserwacji - w niektórych krajach Europy Zachodniej powietrze ogrzewało się nawet do 40 stopni. Tymczasem w sierpniu w Moskwie pogoda niewiele się zmieniła. W nocy 5 sierpnia termometry wskazywały tylko 6,7 stopnia - ten dzień był najzimniejszy od początku lata.
Jednak użytkownicy sieci społecznościowych byli niejednoznaczni co do inicjatywy zastępcy. Według Aleksandry z Moskwy w niskich temperaturach włącza w mieszkaniu kuchenki gazowe i baterie elektryczne i nie uważa, że ogrzewanie jest konieczne. Michaił radzi się ogrzewać za pomocą systemu „ciepłej podłogi”.
„Po serii chłodnych letnich okresów właśnie to zrobiłem, teraz w domu jest ciepło, jest to stosunkowo niedrogie” - wyjaśnił użytkownik.
Alexander z Kostroma radzi zakup konwencjonalnego grzejnika. „Latem będzie to znacznie tańsze niż płacenie za ogrzewanie” - powiedział.
Mieszkaniec stolicy, Ljubow, wręcz przeciwnie, jest pewien, że ogrzewanie w lecie nie zaszkodzi. „Po co kupować grzejnik, skoro płacę za ogrzewanie przez cały rok.Pytanie słusznie postawione, inaczej nadeszła wiosna - trzy dni upałów, potem mrozów, ale niestety ogrzewanie jest wyłączone - narzeka.
Tymczasem Ministerstwo Budownictwa wyjaśniło, że o włączeniu ogrzewania decyduje nie minister federalny, ale władze lokalne.
Każdy burmistrz może nakazać włączenie centralnego ogrzewania nawet latem. Mamy gminy, w których są ogrzewane przez cały rok. serwis prasowy Ministerstwa Budownictwa
Z kolei serwis prasowy MOEK powiedział, że krótkotrwałe włączenie ogrzewania podczas gwałtownego trzasku zimna latem jest technicznie niezwykle trudne. W okresie letnim trwają prace profilaktyczno-naprawcze na sieciach ciepłowniczych, których „nie da się od razu zakończyć”.
„Przykładowo, na dzień dzisiejszy eliminuje się jednocześnie około półtora setki ujawnionych uszkodzeń i miejsc potencjalnych wycieków - oznacza to, że sieć ciepłownicza została wykopana, rury i zawory są w stanie wymiany” - podkreśliła firma.
Czy muszę podgrzewać?
Zdjęcie: TASS / Zuma
Svetlana Razorotneva, dyrektor wykonawczy Mieszkalnictwa i Kontroli Usług Komunalnych, powiedziała, że regiony rzeczywiście otrzymały prawo do samodzielnego decydowania, o której godzinie włączyć ogrzewanie.
„Istnieją normy sanitarne, zgodnie z którymi, jeśli w ciągu określonej liczby dni średnia dzienna temperatura spadnie poniżej ośmiu stopni, to należy włączyć ogrzewanie. Regiony z powodzeniem to wykorzystują, bo wszyscy pamiętamy, jak w maju 2020 roku ponownie włączono ogrzewanie w Moskwie, bo zrobiło się chłodniej i zaczął padać śnieg ”- zaznaczył ekspert.
Jednocześnie, jej zdaniem, aby w mieszkaniach było ciepło, trzeba spełnić wiele warunków.
„Jeśli nie ma naprawy sieci ciepłowniczej, jeśli w kotłowni jest wystarczająco dużo paliwa, można to zrobić, ale wymaga to pewnych procedur. Ogrzewanie włącza się po przygotowaniu, w tym samym domu, na zimę należy przeprowadzić testy hydrauliczne, przegląd sprzętu inżynieryjnego, podpisać paszport gotowości na zimę. Dlatego też mogą być problemy z domem ”- dodał Razorotneva.
Na przykład w Salechard sezon grzewczy kończy się w okolicach lipca, a zaczyna w sierpniu i trzeba wszystko przygotować w ciągu miesiąca. Svetlana Razorotneva
Dyrektor wykonawczy ds. Mieszkalnictwa i kontroli mediów
Z kolei przewodniczący Związku Organizacji Mieszkaniowych Moskwy Konstantin Krokhin wyjaśnił, że latem w sieci ciepłowniczej na wypadek usterek rur przeprowadza się diagnostykę, testy i naprawy.
„Na przykład MOEK w Moskwie ma bardzo trudny harmonogram testów. Jeżeli w tym okresie nastąpi nieplanowane załączenie ogrzewania, oznacza to konieczność korekty planów, może nie wystarczyć czasu na przygotowanie się do zimowego sezonu grzewczego, a poziom bezpieczeństwa eksploatacji w okresie zimowym może również się zmniejszają ”- podało źródło.
Jego zdaniem latem, w niewygodnym okresie mrozu, można korzystać z domowych urządzeń elektrycznych, w szczególności grzejników, nie licząc ogrzewania.
Ze względu na kilka dni latem, kiedy poczujesz dyskomfort, włącz ogrzewanie? Okazuje się, że cel nie uświęca środków. Konstantin Krokhin
Przewodniczący Związku Organizacji Mieszkaniowych Moskwy
Dodał, że w celu realizacji inicjatywy konieczna będzie zmiana przepisów w zakresie uregulowania warunków włączania ogrzewania w okresie letnim.
Gdy ogrzewanie jest włączone
Zdjęcie: TASS / Mikhail Japaridze
Z reguły sezon grzewczy w Moskwie rozpoczyna się we wrześniu-październiku, a kończy w kwietniu-maju. Ale zdarzają się też przypadki nienormalne: w 2020 roku konieczne było ponowne włączenie ogrzewania po wyłączeniu na początku maja, ponieważ temperatura spadła poniżej minimum.
Zgodnie z normami są zobowiązani do włączenia ogrzewania, jeśli średnia dzienna temperatura nie wzrośnie powyżej 8 stopni w ciągu pięciu dni. Najpierw uruchamiają ogrzewanie w domach, szkołach, przychodniach i szpitalach, a następnie ciepło dostarczane jest do przedsiębiorstw przemysłowych i biur.
Prywatny prawnik Victoria Suvorova (Pyatigorsk) odpowiada:
Oczywiście zimą nie można wyłączyć ogrzewania. Ale tutaj należy zauważyć, że jeśli stało się to w wyniku wyłączenia awaryjnego, to znaczy nastąpiła przerwa w rurze, wypadek, powódź itp., To tymczasowe ograniczenie ogrzewania na czas pracy awaryjnej i eliminacja wycieku jest dopuszczalne. Z pytania, jaki incydent ci się przytrafił, nie wynika jasno. Jeśli sąsiad zmieni system grzewczy, jest to błąd. Możesz wnieść skargę do Kodeksu karnego, HOA, pogotowia ratunkowego, Teploservice, Inspektoratu Mieszkaniowego, Prokuratury oraz pozew przeciwko sąsiadowi o odszkodowanie za szkody moralne i szkody spowodowane brakiem ogrzewania w mieszkaniu zimą.
Instalacja systemu grzewczego w trybie awaryjnym
Pogoda na Ciebie nie będzie czekać. Jeśli dziś jest tylko 25 października, a na zewnątrz -20C, to nie jest faktem, że jutro będzie odwilż. I będzie, jak widać w prognozie, do -25 ° C i tak dalej do grudnia. A tam już i pod obietnicą „trzydziestu” mrozów.
Dlatego nie ma sensu zajmować się dekoracją. System grzewczy powinien być zainstalowany szybko i jak najdokładniej. Bo, jak mówią, nie ma nic bardziej trwałego niż coś, co zostało zrobione na jakiś czas.
Możesz zacząć bez kończenia, najważniejsze jest szybkie!
Zawieś "smarkowe" druty lub tymczasowe rury, a będą z tobą przez następne 10-15 lat w twoim domu.
Aby szybko uruchomić system grzewczy w zimne dni, warto zrobić kilka „trików” z arsenału specjalistów - kotłów:
- Najpierw uruchom system grzewczy na parterze. CO na drugim piętrze można uruchomić, gdy CO na pierwszym piętrze ogrzewa cały dom.
- Zamontować poziome odcinki rur z kolanami i zaworami odcinającymi pod grzejnikami. I zainstaluj 2-3 grzejniki na piętro. Gdy kocioł zostanie uruchomiony z minimalną mocą, grzejniki te już dostarczą ciepło i pozwolą na zamontowanie pozostałej części systemu grzewczego we względnym komforcie.
- Montaż automatyki serwisowej, sterowników pogodowych i czujników pokojowych pozostaw na później. Twoim zadaniem jest teraz uruchomienie kotła w najprostszym trybie. Niech dom zacznie się nagrzewać, a automatykę można przygotować i podłączyć później.
- Dla kotłów na paliwo ciekłe - można uruchomić bez podłączenia do głównego zbiornika. Jeśli nie miałeś czasu zakopać pojemnika pod olejem napędowym na 1-3 tony przed śniegiem, nie możesz już się spieszyć. Kocioł na olej napędowy można również uruchomić z dużego kanistra. I można go karmić przez całą zimę z beczki o pojemności 60-200 litrów, która może stać obok kotła.
Nadejdzie wiosna, a wtedy ponownie zaczniesz kopać ziemię i kontynuować niedokończone prace ziemne.
Szef działu pomocy prawnej Ksenia Buslaeva odpowiada:
Formalnie wykonawca dostarczający media (dziś w przeważającej większości przypadków jest to spółka zarządzająca, czyli spółka zarządzająca) ma prawo zawiesić świadczenie usługi (w tym przypadku ogrzewanie mieszkania budynek, czyli MKD), ale tylko do napraw planowych lub doraźnych. Maksymalny dopuszczalny okres wyłączenia ogrzewania w MKD w sezonie grzewczym to 24 godziny w ciągu miesiąca lub jednorazowo nie więcej niż 16 godzin, pod warunkiem, że temperatura w pomieszczeniach mieszkalnych nie jest niższa niż + 12 ° C.
W rzeczywistości właściciel mieszkania, w którym planowana jest naprawa instalacji grzewczej w sezonie grzewczym, zwraca się do Kodeksu karnego z wnioskiem o zezwolenie na prace, które mogą wiązać się z zaprzestaniem dostaw ciepła do całości lub części mieszkania budynek. Ostateczna decyzja o dalszych działaniach Kodeksu karnego jest podejmowana samodzielnie - czy to w celu autoryzacji i wykonania prac naprawczych, czy też nie.
Cel: wymiana grzejników
Jak obniżyć rachunki za ogrzewanie, jeśli baterie są ledwo ciepłe?
Wybór chłodziwa
Porównanie parametrów wody i płynu niezamarzającego
Kolejnym etapem uruchamiania systemu grzewczego w okresie zimowym jest wybór nośnika ciepła. Pomimo pojawienia się nowych płynów zapobiegających zamarzaniu woda pozostaje najlepszą opcją do napełniania. Wynika to z jego pojemności cieplnej - 1 kcal / (kg • deg). Im niższy ten wskaźnik, tym więcej energii trzeba wydać na ogrzewanie domu. Oznacza to, że ilość ciepła wydatkowanego na ogrzanie zostanie przekazana do pomieszczenia przy minimalnych stratach.
Jednak oprócz tego musisz wziąć pod uwagę negatywne aspekty korzystania z wody. Głównym z nich jest krystalizacja w temperaturach poniżej zera. Spowoduje to pojawienie się czopów lodowych w rurach i bateriach. Dlatego instrukcje dotyczące uruchamiania systemu grzewczego muszą koniecznie wskazywać, że nie zaleca się stosowania wody w temperaturze poniżej zera w pomieszczeniu. W takim przypadku należy dodać środek przeciw zamarzaniu. Różni się w zależności od składu.
Płyn grzewczy z glikolem etylenowym
Obecnie nie jest wykorzystywany do pierwszego uruchomienia instalacji grzewczej. Wynika to z jego wysokiej toksyczności - jeśli dostanie się na skórę lub do dróg oddechowych, jest niebezpieczny dla zdrowia człowieka. Ale jednocześnie pod względem parametrów jest jak najbliżej wody. Jedyną różnicą jest większa gęstość.
Glikol propylenowy
Jest częścią standardowego suplementu diety i jest całkowicie bezpieczny dla ludzi. Wadą jest wysoki koszt i duża pojemność cieplna.
Nośnik ciepła na bazie gliceryny
Obecnie jest najlepszym zamiennikiem glikolu propylenowego. Te środki zapobiegające zamarzaniu mają wyższą pojemność cieplną i są również bezpieczne w użyciu zarówno w otwartych, jak i zamkniętych systemach grzewczych. Wady gliceryny obejmują jej płynność. Dlatego planując kolejność uruchamiania ogrzewania należy dołożyć wymianę uszczelek gumowych na paronitowe. W ten sposób można uniknąć małych wycieków.
Wszystkie rodzaje płynów niezamarzających można kupić zarówno w postaci gotowej, jak i skoncentrowanej. Przygotowując rozwiązanie samodzielnie, należy wziąć pod uwagę dolną granicę zamarzania. Dla 40% składu wynosi -30 stopni.
Konstantin Bobrov, dyrektor działu prawnego Edin.center, odpowiada:
Ustawodawstwo nie zabrania wyłączania ogrzewania w celu naprawy systemu grzewczego, ponieważ brak naprawy może prowadzić do jeszcze bardziej negatywnych konsekwencji (do awarii całego systemu). Dlatego konieczne jest nawet jego wdrożenie.
Jednak właściciel mieszkania, w którym będą wykonywane prace, jest zobowiązany do przeprowadzenia remontu w taki sposób, aby powodował jak najmniej niedogodności dla sąsiadów: powinien być jak najbardziej wydajny i cichy, ciepły dzień powinien być wybranym do pracy i tak dalej.
Co zrobić, jeśli ten obywatel nie szanuje interesów sąsiadów (na przykład pracuje przy 30-stopniowym mrozie)? Możesz na niego złożyć skargę do prokuratury. Zaleca się dołączenie do wniosku pisemnych wyjaśnień od innych sąsiadów. Prokuratura będzie musiała pociągnąć sprawcę do odpowiedzialności administracyjnej. Ponadto odszkodowanie za szkodę niematerialną można odzyskać od sprawcy w sądzie, jeżeli naruszenie spowodowało znaczące cierpienie. Aby to zrobić, musisz przygotować uzasadnione pozew. Jednak praktyka sądowa pokazuje, że kwota odszkodowania będzie niewielka.
Pierwsze uruchomienie kotła grzewczego
Procedura pierwszego uruchomienia kotła przed rozpoczęciem sezonu grzewczego zależy od jego modelu i rodzaju. Mimo to przeprowadzana jest wizualna kontrola jego stanu. To jeden z najważniejszych etapów poprzedzających ostateczne rozpoczęcie ogrzewania w prywatnym domu.
Wymiennik ciepła jest jednym z najbardziej wrażliwych elementów kotła.Jego weryfikacja jest obowiązkowa, ponieważ podczas pracy urządzenie jest stale narażone na działanie wysokich temperatur. Wraz z zadaniem uruchomienia grzejnika, przygotowanie kotła jest jednym z najważniejszych podczas tego procesu.
Kocioł na paliwo stałe
Przed uruchomieniem systemu grzewczego jeszcze nie nastąpiło, prowadzony jest kompleksowy monitoring stanu kotła na paliwo stałe. Jego powierzchnia jest oczyszczona z rdzy, sprawdzane jest działanie manometru i termometru.
Następnie należy wykonać następujące kroki w celu prawidłowego uruchomienia systemu grzewczego:
- Czyszczenie paleniska i popielnika z sadzy. Można to zrobić za pomocą metalowej szczotki;
- Sprawdzenie stanu komina. Jego rura musi być solidnie podłączona do króćca kotła.
W przypadku modeli pirolizy i peletów testowane jest działanie elektronicznej jednostki sterującej, wentylatorów i dysz. Jeśli system grzewczy uruchomi się poprawnie, nieprawidłowe działanie tych elementów może prowadzić do gwałtownych skoków temperatury, co bezpośrednio wpływa na stan innych elementów.
Kocioł gazowy
Przed uruchomieniem kotła gazowego należy zapoznać się z jego instrukcją. W przypadku różnych modeli kolejność czynności może się nieznacznie różnić. Wynika to z różnych typów konstrukcji. Dotyczy to w szczególności modeli kondensacyjnych, w których prawidłowe tworzenie się kondensatu musi być monitorowane podczas pracy. Bez tego ogrzewanie wtórnego wymiennika ciepła będzie niemożliwe.
Jak prawidłowo rozpocząć ogrzewanie za pomocą kotła gazowego? Po napełnieniu systemu wodą należy wykonać następujące czynności:
- W dolnej części kotła znajduje się zawór, który blokuje dopływ wody do obwodów. Po zakończeniu sezonu grzewczego można go zamknąć. Dlatego musisz go otworzyć - w tym przypadku zmienią się odczyty manometru. Wartość ciśnienia nie powinna przekraczać 3 atm;
- Po podgrzaniu chłodziwa ponownie otwórz kurek uzupełniania. Jeśli w systemie są śluzy powietrzne, można je usunąć za pomocą kurków Mayevsky'ego. W tej fazie ciśnienie w układzie może nieznacznie spaść;
- W rzeczywistości konieczne będzie dwukrotne uruchomienie tonącego grzejnika. Pierwszy - podczas napełniania chłodziwem, a drugi - po włączeniu kotła;
- Prawidłowe działanie kotła jest kontrolowane przez wartości na desce rozdzielczej.
Rezultatem uruchomienia ogrzewania w prywatnym domu powinien być stabilny reżim temperaturowy całego systemu, a także brak skoków ciśnienia w rurach.
Yulia Dymova, dyrektor biura sprzedaży nieruchomości Est-a-Tet, odpowiada:
Pomieszczenia mieszkalne muszą być zadbane i należy ustanowić odpowiednie przepisy dotyczące wykonywania tych prac. Samodzielna wymiana systemu grzewczego jest niemożliwa - odbywa się to tylko za zgodą firmy zarządzającej, która powiadomi wszystkich mieszkańców domu. W okresie zimowym okres postoju ogrzewania nie powinien przekraczać trzech godzin.
Jak wybrać grzejniki?
Jaka jest najlepsza pora roku na remonty?
