Uszczelnianie szwów interpanelowych w domach panelowych.

Główne przyczyny zniszczenia szwów międzypanelowych

Można wyróżnić następujące przyczyny obniżenia ciśnienia w stawach:

• nieprzestrzeganie standardów technologicznych podczas budowy;
• stopniowe przemieszczanie się płyt ściennych na skutek nierównomiernego osiadania elementów nośnych konstrukcji;
• odkształcenie paneli spowodowane wahaniami temperatury;
• wpływ na uszczelnione złącza czynników atmosferycznych, takich jak „kwaśne opady”, śnieg i deszcz.

Materiały uszczelniające

Do uszczelniania i izolowania połączeń międzypanelowych stosuje się specjalne masy uszczelniające i taśmę samoprzylepną. Te szczeliwa są dostępne w różnych markach, składnikach i zastosowaniach.

Głównym materiałem towarzyszącym niezbędnym do uszczelnienia połączeń jest szczeliwo, które będzie pełnić funkcję osłony termicznej, a także służy jako podstawa ułożonej masy uszczelniającej i taśmy samoprzylepnej.

Najlepsze uszczelniacze to mieszanki na bazie spienialnego poliuretanu (PPU). Z powodu tych czynników dochodzi do zniszczenia i deformacji połączeń międzypanelowych, co prowadzi do szybkiego przemarzania ścian zewnętrznych w okresie zimowym, a także ich spływu podczas ulewnych deszczy. W efekcie może dojść nie tylko do pogorszenia się stanu wnętrza budynku, ale także znacznie zwiększa ryzyko zachorowalności wśród tamtejszych ludzi.

Jak zmusić firmę zarządzającą do zamknięcia szwów międzypanelowych loggii na zewnątrz budynku mieszkalnego?

Czy firma zarządzająca ma prawo odmówić uszczelnienia szwów zewnętrznych loggii - połączeń między ogrodzeniem a boczną płytą, a jeśli jest zobowiązana do wykonania pracy, na czyj koszt i jak ją zdobyć?

Utrzymanie wspólnego majątku należy do obowiązków spółki zarządzającej i nie może odmówić.

Firma zarządzająca jest zobowiązana do zamknięcia szwów, ponieważ to ona jest odpowiedzialna za wspólną własność. Złóż wniosek z pisemnym wnioskiem do Kodeksu karnego, a jeśli odmówią, napisz skargę do inspektoratu mieszkaniowego.

______________

Uszczelnienie pierwotne

Ten rodzaj uszczelnienia z reguły wykonuje się w domach panelowych natychmiast po zakończeniu ich budowy.

Szwy międzypanelowe nowych budynków są obrabiane w 3 etapach:

1. Puste wnęki międzypanelowe wypełnione są osłoną termiczną pianką poliuretanową.
2. Szew międzypanelowy jest obrabiany za pomocą innowacyjnej izolacji „Vilatherm”, która jest materiałem o drobnych oczkach, dość jasnym białym materiałem.
3. Dodatkowo szew jest uszczelniony od zewnątrz specjalnym kitem o dobrych właściwościach hydrofobowych.

Zastosowanie tych trzech etapów pozwala na stworzenie tzw. „Ciepłego szwu”, który pozwala zapewnić niezawodne ciepło i wodoodporność w każdych warunkach atmosferycznych.

Ceny uszczelnień:

• Uszczelnienie metalowego dachu - od 150 rubli / mb.
• Uszczelnienie dachu balkonu - 7000 rubli / szt.
• Uszczelnianie okien z podwójnymi szybami - 100 rubli / mb

Uszczelnianie szwów interpanelowych

• Pierwotne uszczelnienie szwów interpanelowych (izolacja Vilatherm + uszczelniacz) - od 200 rubli / mb.
• Uszczelnienie pierwotne z wypełnieniem szwu pianką poliuretanową (technologia „ciepłego szwu”) - od 250 rubli / m.
• Wtórne uszczelnienie szwu (warstwa szczeliwa nakładana jest na poprzednią) - od 180 rubli / mb.
• Wtórne uszczelnienie z demontażem i otwarciem szwu (izolacja Vilatherm + uszczelniacz) - od 250 rubli / mb (ciepły szew +20 rubli / l.)
• Uszczelnienie mieszkań (jednopokojowe) ≈ 10000 rubli. (w tym materiały Sazilast + Vilatherm)
• Uszczelnienie mieszkań (dwupokojowe) ≈ 15000 rubli. (w tym materiały Sazilast + Vilatherm)
• Uszczelnienie mieszkań (trzypokojowe) ≈ 22000 rubli. (w tym materiały Sazilast + Vilatherm)

Wizyta specjalisty w obiekcie jest wolny

Jak uszczelniamy szwy

Uszczelnianie szwów interpanelowych przez naszych specjalistów odbywa się poprzez wymianę całej masy szpachlowej na nową. Jednocześnie przywracamy połączenia między płytami budowlanymi, wykorzystując technologię „ciepłych szwów”. Stosując tę ​​technologię na wiele lat uchronimy Cię przed problemami, które mogą wiązać się z naruszeniem izolacji termicznej i hydroizolacji spoin.

Etapy prac uszczelniających:

• otwieranie i czyszczenie szwu, usuwanie jego zawartości
• uszczelnianie pęknięć w elewacji i naprawa elementów złącznych
• suszenie szwu
• układanie nowego wypełniacza
• uszczelnienie specjalnym mastyksem
• uszczelnianie spoin

Zgrzewane szwy interpanelowe to wygoda i przytulność w domu

Jeśli potrzebujesz ciepłego i wygodnego domu, potrzebujesz uszczelnienia szwów interpanelowych. Nasze ceny nie pozostawią Cię obojętnym i mile zaskoczą. Zatrudniamy wysoko wykwalifikowanych, doświadczonych i pracowitych wspinaczy przemysłowych, dzięki czemu nasi klienci zawsze mają pewność co do terminu i jakości wykonywanej pracy!

Szwy międzypanelowe. Uszczelnianie: zasady ogólne

W zależności od stanu szwu wtórne uszczelnienie dzieli się na dwa rodzaje.

Jeśli jego stan jest zadowalający, jeśli stare grzejniki nie uległy znacznemu zniszczeniu, wtórną obróbkę można ograniczyć tylko poprzez nałożenie nowej zewnętrznej warstwy uszczelniającej masy uszczelniającej. Jeśli wszystkie oznaki poważnego zniszczenia szwów interpanelowych są wyraźnie widoczne, to po ich ponownym uszczelnieniu wymagana jest pewna praca. Należą do nich: otwarcie szwu, usunięcie wszystkich starych wypełniaczy, które stały się bezużyteczne, oraz wykonanie całego zakresu prac uszczelniających, jak podczas wykonywania uszczelnienia pierwotnego.

Podczas wykonywania prac naprawczych na połączeniach paneli należy przestrzegać kilku zasad:

• W przypadku nieszczelnych połączeń paneli w ścianie czołowej uszczelnia się szwy międzypanelowe całej elewacji czołowej budynku, a także połączenia między panelami ściany czołowej i podłużnej.
• Jeżeli szczelina pionowa elewacji podłużnej przecieka, wszystkie dylatacje pionowe są uszczelniane na całej wysokości domu. Ponadto wszystkie przylegające do niej poziome połączenia są uszczelnione.
• W przypadku stwierdzenia defektu w spoinie poziomej, wszystkie połączenia znajdujące się w trzech do czterech pionowych rzędach paneli muszą być uszczelnione.
• Podczas wykonywania prac naprawczych na połączeniach płyt należy wziąć pod uwagę, że uszczelniacze są poddawane rozciąganiu i ściskaniu w miejscach połączeń. Wpływają na to wahania temperatury, skurcz i „pełzanie” betonu, a także obciążenia wynikające z osiadania całego budynku. Ponadto wraz ze wzrostem stosunku grubości warstwy środka hermetycznego do szerokości szwu interpanelowego takie obciążenia stają się silniejsze. Z tego powodu warstwa szczeliwa powinna mieć połowę szerokości spoiny.

Metody i technologia naprawy połączeń

Głównym wymogiem wysokiej jakości naprawy jest użycie odpowiednio dobranych wysokiej jakości materiałów i stopniowe wdrażanie technologii pracy. Zwykle istnieją 3 metody naprawy:

• szwy szpachlowe;
• prace hydroizolacyjne;
• „Ciepły szew”.

Szpachlowanie wykonuje się bez otwierania i wymiany szczeliwa. Na wierzch nakłada się mastyk. Ta metoda naprawy jest stosowana w przypadku braku widocznych oznak naruszenia szczelności szwu w mieszkaniu, a uszkodzenie zewnętrznej warstwy szczeliwa jest nieistotne. Prace te są zwykle wykonywane podczas napraw kosmetycznych.

Hydroizolacja spoin następuje po ich całkowitym oczyszczeniu i wymianie szczeliwa. W tym przypadku nie wykonuje się izolacji połączeń. Zwykle jednoskładnikowy uszczelniacz poliuretanowy jest stosowany do szwów i połączeń międzypanelowych Hermaflex 127.Materiał ten idealnie nadaje się do izolowania spoin pionowych, posiada szeroki zakres temperatur (-50 ° C ... + 80 ° C), szybko twardnieje. Biała lub szara, kompatybilna ze wszystkimi rodzajami farb elewacyjnych. Okres gwarancji wynosi 8 lat. Uszczelnianie szwów międzypanelowych tą technologią pomoże chronić je przed wilgocią, ale zimno będzie przenikać do pomieszczenia przez niezamknięte poziome spoiny. Uszczelnianie szwów zewnętrznych ma na celu zapobieganie przedostawaniu się do nich wody. W tym celu stosuje się masy hydroizolacyjne, a szew między panelami wypełnia się pianką poliuretanową, która daje efekt ocieplenia.

W ten sposób pianka znajduje się całkowicie między płytami i jest chroniona przed promieniami UV. Wydłuża to jego żywotność. Uszczelniacz zabezpiecza połączenia płyt i zapobiega przedostawaniu się do nich wody. W rezultacie uszczelniona fuga wyklucza pojawienie się pleśni i pleśni w pomieszczeniu.

[flat_ab id = „35”]

Uszczelnianie szwów interpanelowych. Technologia

Szwy międzypanelowe, których uszczelnienie powinno być jak najbardziej wydajne, są przetwarzane w kilku etapach. Aby zapewnić najtrwalsze uszczelnienie dylatacji, konieczne jest ich otwarcie.

Proponujemy rozważenie naprawy krok po kroku połączeń paneli z otworem.

Poniższe uszczelnienie połączeń doczołowych w domach z płytami ściennymi nazywa się „połączeniem ciepłym”. Główną różnicą jest nałożenie warstwy specjalnej pianki termoochronnej na podstawę szwów.

Taka naprawa szwów przeszła wiele testów i od dawna jest z powodzeniem stosowana w wielu krajach świata.

Gdzie ubiegać się o szwy interpanelowe?

Mamy firmę zarządzającą Sevzhilservice.

W pomieszczeniu narożnym silnie ciągnie po podłodze dokładnie od strony ściany czołowej. Z ulicy widać, że cała szpachlówka odpadła.

GDZIE SIĘ SKONTAKTOWAĆ? I kolejne pytanie: czy jest zamknięte tylko latem?

Pisemny wniosek do kodeksu karnego (co masz od Sevzhilservices, CJSC lub LLC - patrz pokwitowanie) skierowany do kierownika listem poleconym za potwierdzeniem odbioru na adres prawny. Zwykle włączają go do programu adresowego na lato, napiszą ci kartkę, ale bądź przygotowany, że nie wykonają tego od razu, dynamo to styl pracy SGS.

_____________

• Mamy inną firmę zarządzającą. Najpierw pisaliśmy oświadczenie, potem co miesiąc dzwoniliśmy telefonicznie. z pytaniem, kiedy szwy zostaną uszczelnione? Albo pogoda była zła, a potem wspinacze wysokogórscy wyruszyli w inny obszar. W rezultacie po pół roku przyszli to zatuszować. To było dwa tygodnie temu)))

• Pisali do Kodeksu karnego (listem poleconym z powiadomieniem) + osobiście dzwonili do swojego dyrektora, dosłownie po rozmowie na szlaku. rano o godzinie 8.00 sam dyrektor przyszedł, ocenił sytuację i, och, cud, po 2 tygodniach w oknie, wisząc na linie, pojawili się robotnicy wysokościowi (dzieci machały do ​​nich piórem). miesiąc minął od momentu złożenia wniosku do zakończenia prac ...

• W tym samym roku dostaliśmy również pozwolenie na pracę. Teraz SPÓŁKA ZARZĄDZAJĄCA naprawi szwy interpanelowe. Zadzwonili do wydziału mieszkaniowego, przyszła kobieta, sporządziła akt i wysłała do naszego Kodeksu karnego, po chwili przyszedł list, że wkrótce to zrobią ... Nie kłamali, naprawili wszystko !!

• Jak zapowiadano w Kodeksie karnym, naprawa budynków mieszkalnych odbywa się w 20% kosztem właścicieli domów, a 80% z budżetu Kodeksu karnego lub budżetu miasta (tak naprawdę nie rozumiałem), ale podtekst jest że wszystko spoczywa na budżecie, ale fakt, że mieszkańcy odliczają go bardzo mało. A ile trzeba wtedy zapłacić?

______________

Cechy kosmetycznej naprawy szwu

Ze względu na to, że uszczelnianie szwów w domu można wykonać jakościowo tylko z zewnątrz, należy dobrze przygotować składniki mieszanki, które miesza się za pomocą miksera. Szczeliwo nakłada się na szwy szpachelką, szerokość narzędzia dobiera się w zależności od wymiarów.Zaleca się uszczelnienie przednich krawędzi paneli taśmą maskującą, którą po obróbce mastyksem usuwa się. Pozwala to na bardziej estetyczną powierzchnię.

Uszczelnianie dylatacji w domach różnych serii.

Sposób uszczelnienia połączeń między panelami zależy przede wszystkim od serii domu, jego cech i konstrukcji paneli. Podczas pracy brany jest również pod uwagę składnik ekonomiczny konkretnej metody uszczelniania.

Technologia uszczelniania szczelnych szwów jest jednym z najbardziej skutecznych i niezawodnych sposobów uszczelniania połączeń. Chodzi o specjalną metodę wypełnienia i ocieplenia szwu interpanelowego z obowiązkową hydroizolacją. Do pracy wykorzystuje się takie materiały odporne na różne wpływy jak: odporny na ścieranie uszczelniacz poliuretanowy „Vilatherm”, masa uszczelniająca „Macroflex” oraz mastyk „Oxyplast”. Realizacja wszystkich procesów technologicznych uszczelniania spoin uzależniona jest od serii domu.

Domy ze słynnej serii KOPE zostały zbudowane z płyt warstwowych z pustaków betonowych. Ponieważ nie są hermetyczne, ciepło nie jest w nich zatrzymywane, a zimne i wilgotne powietrze z zewnątrz swobodnie wpada do pomieszczeń mieszkalnych. Uszczelnianie szwów międzypanelowych za pomocą tradycyjnej pianki poliuretanowej nie jest odpowiednie dla takich paneli, ponieważ szczeliwo rozchodzi się w pustych przestrzeniach bez mocowania samych szwów. Aby poprawić jakość uszczelnienia, używamy niezawodnej uszczelki „Vilatherm”. To on dobrze wypełnia spoiny międzypanelowe i izoluje cały panel ścienny. Podczas prac specjaliści usuwają wady i wady płyt warstwowych.

Domy panelowe z popularnej serii 44, 44t znane są z problemów, które okresowo pojawiają się z powodu wiórów w panelach i obecności zbyt dużych odległości między złączami, przez które stale przepływa wilgoć i zimne powietrze zewnętrzne. Zimą w takich domach jest raczej zimno, ściany są zwykle „udekorowane” pleśnią i kondensacją, a intensywne prądy powietrza tworzą się w okolicy stropów i podłóg. Uszczelnianie szwów interpanelowych w takich domach odbywa się w technologii „Ciepły szew”. W przypadku, gdy fuga nie jest tak szeroka, aby można było użyć szpachlówki Vilaterm, szwy można dokładnie spienić i dokładnie pokryć masą uszczelniającą. Pianka poliuretanowa, zamknięta przed bezpośrednim wpływem środowiska, jest w stanie pełnić swoje funkcje przez długi czas.

Monolityczne domy murowane również „cierpią” z powodu źle uszczelnionych połączeń. Ale połączenia znajdują się między cegłą a monolityczną podłogą. Ponadto często pojawiają się problemy na styku konstrukcji okiennych i ścian. Wszystkie te połączenia i przyczółki również wymagają izolacji i uszczelnienia.

Cechy pracy

Manipulacje należy rozpocząć od otwarcia szwu na całej długości, usunąć uszczelniacz i w razie potrzeby odtworzyć krawędzie paneli. Powierzchnię należy pokryć podkładem. Szew musi być uszczelniony pianką ze względu na jego rozszerzalność. Gdy pianka zacznie się zwiększać, na wierzch należy założyć uszczelkę ze spienionego polietylenu. Zapobiegnie to wydostawaniu się piany na zewnątrz. Ta uszczelka jest produkowana w postaci pustych rur, ale dostępne są również rury pełne. Wymiary tego materiału powinny być o piętnaście centymetrów większe niż szerokość szwu. Mocuje się ją szpachelką, element należy wcisnąć w warstwę pianki poliuretanowej. Podczas montażu należy uważać, aby nie uszkodzić materiału. W takim przypadku do uszczelnienia szwów można również użyć taśmy. Ta technologia jest dziś uważana za najbardziej efektywną i nowoczesną. Jego zastosowanie pozwala ocieplić szew, dzięki czemu jest wodoodporny, co zapewni niezawodną ochronę domu przed zewnętrznymi negatywnymi czynnikami, a także zwiększy żywotność budynku.Uszczelnianie w budynkach wielokondygnacyjnych powinno być wykonywane tylko przy pomocy profesjonalnego wsparcia.

Jak ubiegać się o naprawę szwów

Aby zrozumieć, dlaczego w Twoim mieszkaniu jest zimno lub wilgotno, musisz zadzwonić do specjalistów firmy zarządzającej. Przeprowadzą kompleksowe badanie mieszkania: sprawdzą szwy i ściany interpanelowe; sprawdź poziom wilgotności, stan wentylacji i okien; wykonać pomiary temperatury. Następnie eksperci wyciągną wnioski i szczegółowo opowiedzą, co jest przyczyną przeziębienia i doradzą, gdzie się udać.

„Aby udokumentować swoją apelację, należy napisać oświadczenie i dostarczyć je do biura firmy zarządzającej, gdzie ma zostać zarejestrowane” - mówi Oksana Kolk, kierownik działu relacji z mediami w City Manager. - Następnie w sezonie grzewczym do mieszkania przyjeżdża specjalista, który ocenia stan szwów interpanelowych, stopień ich przemarznięcia. Na podstawie wyników kontroli sporządza się akt. Więc mieszkanie wpada w kolejkę do naprawy szwów interpanelowych. Od razu zaznaczam, że jest to praca sezonowa, którą wykonuje się tylko przy ciepłej, suchej pogodzie.

Naprawa z częściowym otwarciem szwu

Jeśli część ubezpieczenia jest zerwana lub jest pewność, że za warstwą jastrychu cementowego nie ma uszczelnień, wówczas uszczelnienie należy wykonać w następujący sposób:

• Uszkodzona powłoka cementowa zostaje usunięta. Jeśli tylko niewielka część szwu zostanie otwarta w ten sposób, należy wywiercić co 20-25 otworów (wiertłem 10-12 mm).
• Następnie puste przestrzenie za tynkiem są wypełniane pianką poliuretanową. W tym celu lepiej jest użyć specjalnego pistoletu, dla którego wygodniej jest dozować ilość piany, co pozwala zmniejszyć jej zużycie.
• Po stwardnieniu pianki odcina się jej wystającą część. Cały szew jest zagruntowany, a odsłonięte obszary i wywiercone otwory są otynkowane. Ostatnim krokiem będzie uszczelnienie szwu za pomocą mastyksu.

Biuro mieszkaniowe nie chce uszczelniać szwów interpanelowych. Co robić?

Sasha Novikov Student (15), zamknięty 2 lata temu

Dom od 1980 roku. Szwy paneli nigdy się nie zmieniły. Zimą w mieszkaniu są przeciągi i zimno. Napisałem podanie do firmy zarządzającej o wymianę uszczelek między panelami w całym mieszkaniu, a oni powiedzieli mi, że mogliby wymienić tylko 30% całego mieszkania, bo więcej tego już idzie jako KAPITAŁOWA NAPRAWA i nie mogą . Pytanie tylko, czy to prawda? Dlaczego nie można tego zrobić od razu w całym mieszkaniu?

Za to odpowiada organizacja usługowa. Aby pomóc - Dekret Państwowego Komitetu Budowlanego Federacji Rosyjskiej z dnia 27 września 2003 r. N 170 „W sprawie zatwierdzenia regulaminu technicznego funkcjonowania zasobu mieszkaniowego” https://base.consultant.ru/cons /cgi/online.cgi?req=doc;base= LAW; n = 44772 Patrz IV. Konserwacja i naprawa konstrukcji budowlanych. Przeczytaj cały rozdział 4.2. Ściany. 4.2.1. Ściany są kamienne (cegła, żelbet). 4.2.1.1. Organizacja obsługująca zasoby mieszkaniowe musi zapewnić: określony reżim temperatury i wilgotności wewnątrz budynku;

dobry stan ścian na przejmowanie obciążeń (wytrzymałość konstrukcyjna);

eliminacja uszkodzeń ścian w miarę ich identyfikacji, uniemożliwiając ich dalszy rozwój;

ochrona cieplna, ochrona ścian zewnętrznych przed wilgocią.

4.2.1.7. Połączenia paneli muszą spełniać trzy wymagania:….

Połączenia doczołowe z przeciekami należy jak najszybciej uszczelnić od zewnątrz skutecznymi materiałami uszczelniającymi (uszczelkami elastycznymi i masami uszczelniającymi) przez specjalistów (w małych ilościach podczas przygotowywania domów na zimę).

4.2.1.12. Obszary ścian zamarzających lub zawilgoconych z powodu niewystarczającej ochrony termicznej, a także ściany o niskim oporze cieplnym w rejonach gorących należy zaizolować. Co robić? - otrzymałeś już poradę. Powodzenia!