Najpopularniejszym sposobem dostarczania energii cieplnej do budynków mieszkalnych jest centralne ogrzewanie. Dopływ czynnika grzewczego realizowane za pomocą sieci ciepłowniczej z kotłowni centralnych lub kogeneracji. Podgrzana ciecz jest przejmowana przez punkt ogrzewania... Wytwarza podstawowe pomiary ciepła, zapewnia regulację dostaw, dystrybuuje je do konsumentów. Istnieją inne możliwości ogrzewania mieszkań. Wśród najczęściej spotykanych: ogrzewanie indywidualne budynku mieszkalnego, ogrzewanie pojedynczego mieszkania.
Każdy schemat ma zalety i wady, wybór najdogodniejszego zależy od wielu czynników: bliskości autostrad, ich stanu, celowości wykorzystania energii zdalnych kotłów. W każdym razie projekt nowej komunikacji, przebudowa starych sieci powinna obejmować opracowanie mechanizmów regulacji dostaw ciepła do budynków mieszkalnych. To nie tyle kwestia komfortu, ile oszczędność zasobów energii.
Automatyzacja procesu regulacji dopływu ciepła MKD
Istniejący system przesyłu i dystrybucji energii cieplnej jest daleki od ideału. Jego niedoskonałość jest szczególnie dotkliwa poza sezonem. Często zdarza się, że za oknem panuje stabilna pogoda, baterie uparcie ogrzewają już ciepłe pomieszczenia. Sytuacja ta wynika z faktu, że jedyne ogniwo w łańcuchu przedsiębiorstw, komunikacji i urządzenia doprowadzające chłodziwoktóre mogą wpływać na proces dostarczania ciepła to kotłownia lub elektrociepłownia. Ale nawet oni nie mają możliwości elastycznej regulacji, nie mają mechanizmów, które pozwalają im błyskawicznie reagować na zmiany pogody.
Idealna opcja regulacja dopływu ciepła w budynku mieszkalnym będzie taki projekt, w realizacji którego będzie można regulować temperaturę w każdym pomieszczeniu osobno. Takie rozwiązanie daje możliwość indywidualnego opomiarowania dopływu ciepła, co z kolei pozwala mieszkańcom nie płacić za ciepło, które po prostu wylatuje przez otwarte otwory wentylacyjne.
Indywidualne pomiary dostaw ciepła umożliwiają konsumentowi wykonanie regulacja ilości zużywanej energii cieplnej... Można to osiągnąć ustawiając niższą temperaturę w nieużywanych pomieszczeniach i podnosząc ją w razie potrzeby.
Regulację ciepła można zrealizować poprzez zakręcenie kurków na grzejnikach. Dodatkowo możesz powierzyć automatyzację procesu regulacji. Współczesny przemysł oferuje różne urządzenia, które pozwalają regulować temperaturę w pomieszczeniu. Najpopularniejsze z nich to termostaty grzejnikowe. Są to urządzenia składające się z głowicy termostatycznej i zaworu. Czujnik mierzy temperaturę w pomieszczeniu, steruje zaworem. W zależności od nastawy zawór zwiększa lub zmniejsza przepływ czynnika grzewczego poprzez regulację poziomu ogrzewania.
Dzięki możliwości precyzyjnej regulacji urządzenie to pozwala regulować mikroklimat wewnątrz budynku, utrzymywać komfortową atmosferę oraz oszczędzać energię. Istnieją różne typy termostatów grzejnikowych. Większość z nich pozwala ustawić wartość temperatury, jaką chce otrzymać właściciel pomieszczenia. Istnieją bardziej złożone modele.Niektóre z nich pozwalają na ustawienie temperatury na różne pory dnia, np. Mogą ograniczyć dopływ ciepła w ciągu dnia, gdy w mieszkaniu nikogo nie ma, a późnym popołudniem ogrzać pomieszczenie do wygodny poziom.
Zarządzanie i pomoc: kto powinien regulować system ogrzewania w pomieszczeniu
Jeśli przełożymy te dane na dokładne liczby, okaże się, że w standardowym pięciopiętrowym „gnieździe” może znajdować się 48 pionów i ponad 250 grzejników na 4 wejścia. Odpowiedzialni są za to sami właściciele i wybrane przez nich organizacje zarządzające tym dużym gospodarstwem. Ale co, jeśli instalacja grzewcza w wieżowcu ulegnie awarii pomimo pełnego szacunku stosunku mieszkańców do ich mieszkania? Przecież niedawno remont, ocieplono ściany, wymieniono okna, ale mieszkanie fajne, u sąsiada ciepło.
Co robić?
Gdy w jednym domu jest ciepło, a nawet w jednym wejściu sąsiada po prawej, a sąsiadowi po lewej jest zimno, to w takiej sytuacji reguluje się wewnętrzne ogrzewanie.
Są sytuacje, w których inżynierowie energetyki muszą dostosować podaż surowca do domu.
Andrey Kolyada
dyrektor zarządzający
„Właścicielom byłoby znacznie łatwiej, gdyby wymiana pionów i grzejników była dofinansowana ze środków rządowych. Na przykład w ramach programu federalnego niedawno wymieniliśmy napełnianie domu czynnikiem grzewczym. Ale to nie wystarczy, bo głównym problemem są zatkane piony. Aby płyn chłodzący mógł swobodnie przepływać ze źródła ciepła do konsumentów, potrzebne są czyste rury. A to oznacza, że rury muszą być nowe, co przy prawidłowej eksploatacji i corocznym płukaniu będzie służyło długo ”
Gdy w sieciach dzielnic wszystko działa dobrze, aw mieszkaniu jest zimno lub gorąco, kontrolę przejmują specjaliści organizacji zarządzającej. Rozpoczynają przegląd mieszkania, często w porozumieniu z inspektorami SGK. Wyniki takiej kontroli wewnętrznych urządzeń grzewczych są zwykle takie same - niedziałający pion, zatkane grzejniki, których żywotność już dawno minęła.
Dobry przykład
Andrey Kolyada
dyrektor zarządzający
„Właścicielom byłoby znacznie łatwiej, gdyby wymiana pionów i grzejników była dofinansowana ze środków rządowych. Na przykład w ramach programu federalnego niedawno wymieniliśmy napełnianie domu czynnikiem grzewczym. Ale to nie wystarczy, bo głównym problemem są zatkane piony. Aby płyn chłodzący mógł swobodnie przepływać ze źródła ciepła do konsumentów, potrzebne są czyste rury. A to oznacza, że rury muszą być nowe, co przy prawidłowej eksploatacji i corocznym płukaniu będzie służyło długo ”
Wróćmy do liczb
Wymiana jednego pionu na wszystkie pięć pięter będzie kosztować 15-17 tysięcy rubli. Wracając do matematyki, otrzymujemy 15 000 x 48 = 720 000. Suma jest znacząca, więc lokatorzy z reguły zmieniają rurociągi grzewcze w domu z nagłej potrzeby, gdy pion jest już całkowicie nieczynny.
Andrey Kolyada
dyrektor zarządzający
„Właścicielom byłoby znacznie łatwiej, gdyby wymiana pionów i grzejników była dofinansowana ze środków rządowych. Na przykład w ramach programu federalnego niedawno wymieniliśmy napełnianie domu czynnikiem grzewczym. Ale to nie wystarczy, bo głównym problemem są zatkane piony. Aby płyn chłodzący mógł swobodnie przepływać ze źródła ciepła do konsumentów, potrzebne są czyste rury. A to oznacza, że rury muszą być nowe, co przy prawidłowej eksploatacji i corocznym płukaniu będzie służyło długo ”
Według przedstawicieli organizacji zarządzających, w tym roku liczba zapytań od konsumentów znacznie się zmniejszyła. Przykładowo na początku sezonu grzewczego 2018-2019 zarządca dysponował sześcioma apartamentowcami, które wymagały dostosowania. Wraz z energetykami specjaliści firmy zarządzającej wykonali niezbędne prace na każdym z tych wieżowców.W okresie jesienno-zimowym nie było żadnych skarg na zimno.
Wyłącznie właściciele mieszkań decydują o zmianie lub niezmienianiu rurociągów grzewczych w domu na walnym zgromadzeniu mieszkańców. Ale organizacje zarządzające powinny wykonywać tę pracę i odpowiednio obsługiwać odnowioną gospodarkę. Tylko oni mają do tego prawo. Z kolei elektroenergetycy zobowiązani są do pełnej obsługi miejskich sieci ciepłowniczych i pomocy w razie potrzeby „zarządcom”.
Tylko przy takim podziale obowiązków „właściciel - firma zarządzająca - organizacja zaopatrzenia w ciepło” konsument otrzyma zasób wysokiej jakości.
Regulacja ciepła w indywidualnych systemach grzewczych
Koncepcja indywidualnego zaopatrzenia w ciepło oznacza, że kotłownia znajduje się bezpośrednio w budynku mieszkalnym. Do jego umieszczenia stosuje się piwnice, piwnice, stosuje się również modułowe kotłownie, które są umieszczane na dachach budynków.
Realizacja indywidualnego ogrzewania w budynkach mieszkalnych to dość kosztowny projekt. Wymaga sporej inwestycji, ale daje możliwość zaoszczędzenia pieniędzy. Długość sieci dla indywidualnego zaopatrzenia w ciepło ograniczona wielkością budynku, co pociąga za sobą małe straty ciepła podczas transportu. Dodatkowo łatwy dostęp do wyposażenia kotłowni pozwala efektywniej regulować dopływ ciepła do budynku mieszkalnego.
Osobnym przypadkiem indywidualnego zaopatrzenia w ciepło jest instalacja autonomicznego ogrzewania w mieszkaniach budynku mieszkalnego. W tym celu stosuje się kotły, najczęściej gazowe, które są częścią zamkniętego systemu grzewczego. Takie rozwiązanie ułatwia automatyzację procesu poprzez zastosowanie urządzeń regulujących temperaturę w pojedynczym pomieszczeniu.
Działania w przypadku niezgodności z normami dotyczącymi ogrzewania
Co zrobić, gdy w mieszkaniu jest za zimno lub za gorąco? W przypadku wyraźnego odchylenia temperatur od optymalnego reżimu temperaturowego, najemca może samodzielnie lub wspólnie z sąsiadami zaprosić pracowników firmy zarządzającej do wykonania pomiarów. Firma zarządzająca musi odpowiedzieć na każde żądanie mieszkańców, dokonując pomiarów na żądanie.
Jeżeli odwołanie do firmy zarządzającej nie przyniosło oczekiwanego efektu i nie doprowadziło do poprawy sytuacji, konsument powinien złożyć skargę do lokalnych władz Inspekcji Mieszkaniowej i Rospotrebnadzoru. Ostatnim krokiem w walce o komfortowe warunki życia jest skierowanie sprawy do sądu z pozwem przeciwko firmie zarządzającej.
Ważne jest, aby wiedzieć: Zgazowanie budynku mieszkalnego: wymagania SNIP 2020
Wersja jednorurowa doprowadzenia ciepła MKD
Najprostszą opcją ogrzewania budynku mieszkalnego jest system jednorurowy. Nośnik ciepła jest podawany od dołu do góry, wypełnia grzejniki, oddaje ciepło i przenosi się do następnego konsumenta. Ten system ma wiele istotnych wad. Jednym z głównych jest znaczna utrata ciepła podczas transportu. Ostatni konsumenci w łańcuchu otrzymują lekko podgrzaną ciecz.
Ponadto system jednorurowy sprawia, że regulacja dopływu ciepła w budynku mieszkalnym jest prawie niemożliwa. Niemożliwe jest zainstalowanie kurków lub automatycznych urządzeń sterujących na rurociągach zasilających, ponieważ zmniejszenie natężenia przepływu w którymkolwiek z nich wpłynie na cały system. Trzeba też pamiętać o możliwych sytuacjach awaryjnych. System jednorurowy nie pozwala na wymianę jednego z jego elementów bez całkowitego spuszczenia wody z instalacji. Niewielka awaria może spowodować zatrzymanie dostaw ciepła do wszystkich odbiorców.
Powody korzystania z wykresu temperatury
Podstawą działania każdej kotłowni obsługującej budynki mieszkalne, administracyjne i inne w okresie grzewczym jest harmonogram temperatur, który wskazuje normy dla wskaźników chłodziwa, w zależności od rzeczywistej temperatury zewnętrznej.
- Harmonogramowanie umożliwia przygotowanie ogrzewania na spadek temperatur zewnętrznych.
- To także oszczędność energii.
UWAGA! Aby móc kontrolować temperaturę chłodziwa i kwalifikować się do ponownego obliczenia z powodu niezgodności z reżimem termicznym, czujnik ciepła należy zainstalować w scentralizowanym systemie grzewczym. Urządzenia pomiarowe należy sprawdzać corocznie.
Nowoczesne firmy budowlane mogą podnieść koszty mieszkań, stosując drogie energooszczędne technologie przy budowie budynków wielomieszkaniowych.
Pomimo zmiany technologii budowlanych, zastosowania nowych materiałów do izolacji ścian i innych powierzchni budynku, zgodność z temperaturą chłodziwa w systemie grzewczym to najlepszy sposób na utrzymanie komfortowych warunków życia.
Doprowadzenie i regulacja ciepła w systemie dwururowym
Ta opcja jest bardziej skomplikowana, ale pozwala znacznie rozszerzyć możliwości mechanizmów regulacja dostaw ciepła do każdego konsumenta... Różnica między systemem polega na tym, że chłodziwo, które oddało część energii, nie przemieszcza się dalej tą samą rurą do następnego odbiornika, tylko przepływa do drugiej rury, „powrotu”. Z tego powodu płyn chłodzący ma przez cały czas mniej więcej taką samą temperaturę dla każdego grzejnika.
To właśnie takie rozwiązanie daje możliwość wdrożenia regulacja dostaw ciepła w budynku mieszkalnymużywając każdego grzejnika. Temperaturę można regulować ręcznie, za pomocą zaworu lub automatycznie za pomocą termostatów.
Niezależnie od tego, jak realizowane jest zaopatrzenie w ciepło, w systemie muszą znajdować się urządzenia do automatycznego opomiarowania i regulacji dopływu ciepła w budynku mieszkalnym. Pozwala to nie tylko zapewnić mieszkaniu ciepło niezbędne do życia, ale także znacznie zaoszczędzić zasoby energii.
Zasady zaciskania budynku mieszkalnego
Ustawa federalna z dnia 27 lipca 2010 r. N 190-FZ (zmieniona 29 lipca 2017 r.) „O dostawie ciepła” (ze zmianami i uzupełnieniami, weszła w życie 10 sierpnia 2017 r.)
Art. 20. Sprawdzenie gotowości na sezon grzewczy
1. Sprawdzenie gotowości do sezonu grzewczego uzależnione jest od:
1) gminy;
2) organizacje zajmujące się dostawą ciepła i organizacje sieci ciepłowniczych;
3) odbiorcy energii cieplnej, których instalacje ciepłochronne są podłączone (technologicznie) do systemu zaopatrzenia w ciepło.
(zmieniona ustawą federalną z dnia 30.12.2012 N 318-FZ)
2. Weryfikację przygotowania gmin do sezonu grzewczego oraz badanie przyczyn wypadków w dostawach ciepła przeprowadza federalny organ wykonawczy uprawniony do sprawowania federalnego nadzoru energetycznego. Weryfikację gotowości organizacji ciepłowniczych, organizacji sieci ciepłowniczych i odbiorców energii cieplnej na sezon grzewczy przeprowadzają samorządy, aw strefach cenowych dostaw ciepła samorządy wspólnie z jedną organizacją zajmującą się dostawą ciepła. Badanie przyczyn sytuacji awaryjnych w dostawach ciepła odbywa się zgodnie z procedurą ustanowioną przez Rząd Federacji Rosyjskiej.
(zmieniona ustawami federalnymi z 01.12.2014 N 404-FZ, z 28.11.2015 N 357-FZ, z 01.05.2016 N 132-FZ, z 29.07.2017 N 279-FZ)
3. Sprawdzenie gotowości do sezonu grzewczego przeprowadzają organy wymienione w części 2 niniejszego artykułu, zgodnie z zasadami oceny gotowości do sezonu grzewczego, które zostały zatwierdzone przez federalny organ wykonawczy upoważniony do realizacji stanu polityki w zakresie zaopatrzenia w ciepło, która w szczególności ustala kategorie odbiorców ciepła podlegających tej weryfikacji, wymagania dla tych odbiorców oraz kryteria niezawodności ich dostaw ciepła, z uwzględnieniem warunków klimatycznych, wymagań dla organizacji sieci ciepłowniczych, organizacjom dostarczającym ciepło o podjęciu środków w celu zapewnienia niezawodności dostaw ciepła do konsumentów.
cztery.Sprawdzenie gotowości do sezonu grzewczego gmin przeprowadza się w szczególności w celu ustalenia istnienia planu działania na rzecz eliminacji skutków awarii z wykorzystaniem elektronicznej symulacji sytuacji awaryjnych, systemu monitorowania stanu systemu zaopatrzenia w ciepło, oraz mechanizm do operacyjnego sterowania wysyłką w systemie dostarczania ciepła.
5. Sprawdzenie gotowości do okresu grzewczego organizacji zajmujących się dostawą ciepła, organizacji sieci ciepłowniczych przeprowadza się w celu ustalenia zgodności źródeł ciepła i sieci ciepłowniczych z wymaganiami określonymi w zasadach oceny gotowości do sezonu grzewczego, istnienia porozumienie w sprawie zarządzania systemem zaopatrzenia w ciepło, gotowości tych organizacji do wypełnienia harmonogramu obciążeń cieplnych, utrzymania harmonogramu temperatur zatwierdzonego przez schemat zaopatrzenia w ciepło, spełnienia kryteriów niezawodności dostaw ciepła określonych przepisami technicznymi , a także źródła ciepła także w celu potwierdzenia dostępności standardowych zapasów paliwa. Organizacje zajmujące się dostawą ciepła i organizacje sieci ciepłowniczych są ponadto zobowiązane do:
1) zapewnić funkcjonowanie służb operacyjnych, dyspozytorskich i ratowniczych;
2) organizować regulację należących do nich sieci ciepłowniczych;
3) monitorować tryby zużycia energii cieplnej;
4) zapewnić jakość chłodziwa;
5) organizować rozliczenia handlowe energii cieplnej zakupionej i sprzedanej;
6) zapewnić kontrolę jakości budowy należących do nich sieci ciepłowniczych;
7) zapewnić bezawaryjną pracę obiektów ciepłowniczych;
zapewniają niezawodne dostawy ciepła do konsumentów.
6. Sprawdzenie gotowości odbiorców ciepła na okres grzewczy przeprowadza się w celu stwierdzenia spełniania przez nich wymagań określonych w zasadach oceny gotowości na sezon grzewczy, w tym także gotowości do eksploatacji instalacji ciepłochłonnych. as w celu określenia ich gotowości do zapewnienia reżimu określonego w umowie o dostawę ciepła, zużycia, braku zadłużenia za dostarczoną energię cieplną (moc), nośnika ciepła, organizacji komercyjnego opomiarowania energii cieplnej, nośnika ciepła.
