Co to jest kotłownia dachowa w budynku mieszkalnym

Rodzaje kotłowni dachowych

Najbardziej akceptowalną opcją umieszczenia takiej kotłowni jest płaska konstrukcja dachu. Dla tych źródeł zaopatrzenia w ciepło przewidziano instalacje: kotłownię wbudowaną i blokową modułową (BMK).

BMK

Blokowe modułowe kotłownie gazowe dostarczane są w pełnym komplecie fabrycznym. Docierają do klienta w zasadzie ze stuprocentową gotowością, dlatego są uruchamiane tak szybko, jak to możliwe. Nowoczesne kotłownie dachowe pracują przez cały rok w trybie automatycznym do ogrzewania i dostarczania ciepłej wody i nie wymagają stałego personelu obsługowego.

Całość wyposażenia kotła dobierana jest pod kątem projektowych parametrów technologicznych i jest zgodna z obowiązującymi przepisami w zakresie zapewnienia bezpiecznej eksploatacji. W skład bloku wchodzą kotły uwzględniające moc szczytową, pompy do ogrzewania i dostarczania ciepłej wody, wentylatory i oddymiacze, kominy, podstawowe urządzenia do sterowania procesami cieplnymi oraz układ automatyki. BMK wyposażony jest w wysokiej jakości izolację oraz niezawodną wentylację nawiewno-wywiewną.

Wbudowany

Wbudowana kotłownia dachowa w budynku mieszkalnym budowana jest według indywidualnego projektu, w którym każdy element obiegu cieplnego jest dokładnie obliczany w celu stworzenia bezpiecznego i sprawnie działającego systemu grzewczego.

Kotłownia wykonywana jest najczęściej z prefabrykowanych konstrukcji warstwowych lub standardowych wyrobów żelbetowych. Montaż schematu ogrzewania kotłowni odbywa się na miejscu, przy użyciu precyzyjnie dobranego sprzętu, opracowanych schematów wbudowanej kotłowni, zgodnie ze specyfikacjami projektowymi wyposażenia i materiałów.

Wykonanie jest wykonywane przez klienta obiektu lub na podstawie odrębnej umowy z firmą instalacyjną. Schemat kotłowni dachowej w budynku mieszkalnym typu zabudowanego obejmuje kotły gazowe z uwzględnieniem rezerwy, urządzenia pompowe, system oddymiania i wentylacji, chemiczne uzdatnianie wody i oprzyrządowanie.

Zazwyczaj takie kotłownie są montowane w ciągu kilku dni, po czym rozpoczyna się proces ustawiania urządzeń kotłowych i finalny etap oddania kotłowni do eksploatacji.

Normy i wymagania dotyczące eksploatacji

Istnieją wymagania dotyczące projektowania i montażu kotłowni dachowych, ale są one minimalne. Wszystkie opierają się na zapewnieniu bezpieczeństwa podczas eksploatacji konstrukcji.

W szczególności należy regularnie wykonywać następujące czynności:

• Konieczne jest ciągłe sprawdzanie zaworów zasilających i wydechowych, dzięki czemu kotłownia jest wentylowana.
• Na etapie projektowania należy przewidzieć montaż czujników wykrywających pożary, wycieki gazu i inne sytuacje awaryjne. Ponadto konieczne jest zainstalowanie kołnierza izolującego gaz, który jest w stanie wyłączyć całą instalację w przypadku pożaru.
• Dach budynku wielokondygnacyjnego powinien być wyposażony w alarm, który natychmiast zacznie informować innych za pomocą sygnałów dźwiękowych i świetlnych o pożarze w kotłowni.
• Kotłownia powinna być wyposażona w okna i drzwi prowadzące bezpośrednio na dach. Potrzebujesz również dedykowanej windy przeciwpożarowej i wyjścia serwisowego. Oświetlenie kotłowni musi odpowiadać normom.
• Dla każdego kotła gazowego należy zaprojektować oddzielny komin i wszystkie muszą mieć tę samą wysokość. Odległość między rurami może być dowolna.

Aby zapewnić bardziej stabilną i bezpieczną pracę kotłów na dachu należy podłączyć do nich oddzielną gałąź elektryczną.Pozwoli to zneutralizować ewentualne przepięcia w całym domu, które mogą doprowadzić do awarii całego systemu grzewczego.

Pożądane jest również zapewnienie alternatywnej opcji zasilania, w szczególności zakup generatora diesla.

Zgodnie z przepisami bezpieczeństwa rura kominowa musi znajdować się co najmniej 2 metry wyżej niż wysokość dachu samej kotłowni.

Zabrania się instalowania kotłowni gazowej bezpośrednio nad mieszkaniami mieszkalnymi. Pomiędzy nimi a dachem należy wykonać podłogę techniczną, aby spełnić obowiązkową listę warunków dotyczących kotłowni. Jednostki gazowe można ustawiać tylko na podłodze wykonanej z płyt żelbetowych.

Pamiętaj, że kotłownia jest dość hałaśliwa, dlatego ważne jest, aby ją wygłuszyć.

Po zaprojektowaniu i zainstalowaniu kotłowni konieczne jest organizowanie okresowej konserwacji. Wystarczy zatrudnić do tego jedną lub dwie osoby. Pracownicy serwisu gazowego będą również okresowo przychodzić z inspekcjami w celu monitorowania stanu używanego sprzętu.

Zalety i wady

Główną zaletą dachowej kotłowni gazowej jest jej autonomia, w wyniku której ogrzewanie i ciepła woda są dostarczane bezpośrednio do domu, w którym jest zainstalowana. Pomaga to zmniejszyć straty ciepła, w związku z czym koszt jednostki energii cieplnej KKg jest znacznie obniżony do minimum wskaźnika.

Na życzenie klienta możliwe jest zawarcie umowy z organizacją obsługującą, która jednocześnie obsługuje kilka podobnych obiektów.

Początek i koniec sezonu grzewczego rozpoczyna się w razie potrzeby, a nie na podstawie decyzji władz miasta. Wysoki poziom bezpieczeństwa pracy gwarantują nowoczesne systemy zarządzania ciepłem.

Kotłownie dachowe mają wiele negatywnych cech:

• Ograniczenia instalacyjne, taki sprzęt można zainstalować w domu nie wyższym niż 9 pięter.
• Zwiększone wibracje spowodowane pracą pomp obiegowych, wyciągów dymu i wentylatorów.
• Wysoka cena za wykonanie projektu, zakup wyposażenia oraz prace instalacyjno-budowlane. W zależności od wydajności i kompletności przybliżona inwestycja w taki schemat zaopatrzenia w ciepło wyniesie 5-18 milionów rubli.

Niektóre cechy urządzenia autonomicznych kotłowni

Ze względu na wymogi bezpieczeństwa w kotłowniach umieszcza się nie więcej niż dwa kotły - jeden główny, drugi zapasowy. Instalacja odbywa się w centralnej części pomieszczenia, wtedy najmniej problemów z konserwacją i naprawą.

W przypadku okładzin ściennych konieczne jest użycie materiałów, które nie wspomagają spalania. Przykładem świetnej opcji są blachy stalowe. Podłogi wylewa się wylewką betonową, niepalną powłokę układa się od góry. Głównym wymaganiem jest powłoka antypoślizgowa.

Gaz ziemny to skład przetwarzany podczas pracy autonomicznych kotłów. Jednostki z automatycznym działaniem przyczyniają się do płynnego przepływu. W przypadku wykrycia wycieku lub awarii specjalne czujniki po prostu blokują działanie systemu.

Dla deweloperów jedną z najbardziej opłacalnych opcji będzie nabycie blokowych autonomicznych kotłowni. Dostawa i montaż takich instalacji zajmuje minimum czasu. Wyposażenie różni się też na akceptowalnym poziomie cenowym. W przyszłości taki zakup pomoże chronić się przed niedociągnięciami scentralizowanych systemów.

Analizę typowych błędów w instalacji kotłowni można znaleźć w tym filmie:

Zobacz także Telefony do konsultacji 13 grudnia 2020 Victoria M. 216

Udostępnij wpis

Dyskusja: jest 1 komentarz

1. Ivan mówi:
   21.12.2019 o 18:23

   Taka kotłownia z pewnością zapewnia spore oszczędności. Ogrzewanie miejskie jest obecnie bardzo drogie.Czy producenci takich samodzielnych kotłów dają gwarancje, że kocioł będzie pracował bez przerwy w domu o dużej liczbie kondygnacji?

   Odpowiadać

Wymagania domu

Dopuszcza się montaż takich kotłowni na kondygnacjach budynków, z wyjątkiem budynków zagrożonych wybuchem i pożarem kategorii A i B. Niedopuszczalne jest ich umieszczanie bezpośrednio na stropie. Maksymalna dopuszczalna moc cieplna KKg dla domów wynosi 3,0 MW, a dla obiektów przemysłowych - 5,0 MW.

Podczas instalowania dachowych źródeł ciepła istnieje kilka zakazów:

1. Wysokość kotłowni wraz z obiektem nie może przekraczać 26,5 m, co odpowiada 9-kondygnacyjnemu domowi typowemu.
2. Wymiary paleniska nie powinny być większe niż plan domu.
3. Nie wolno zwiększać szerokości ścian i przeprowadzać ponownego wyposażenia dachu w celu zmniejszenia obciążenia podstawowych konstrukcji nośnych.

Montaż urządzeń grzewczych odbywa się dopiero po przejrzeniu projektu.

Wymagania dotyczące dachu do instalacji

Przy budowie tego typu kotłowni konieczne jest zapewnienie wyjścia bezpośrednio na dach. Wyjście do kotłowni z wejścia do domu należy przeprowadzić po schodach marszowych. Przy kącie nachylenia dachu domu większym niż 10% wyposażają mosty o wymiarach 1 m, z balustradą o wysokości co najmniej 0,9 m.

Konstrukcje drabin i poręczy należy przewidywać z ognioodpornych materiałów budowlanych. Całkowite obciążenie wyposażenia kotła nie powinno przekraczać obliczenia obciążeń na dachu.

Miejsce zabudowy kotłowni powinno być budowane z uwzględnieniem obciążenia wiatrem w klimatycznej strefie posadowienia oraz z uwzględnieniem specyficznych naprężeń przewidzianych w projekcie domu.

Normy projektowe dla dachowych kotłów gazowych

Projekt KKg jest wykonywany przez firmy posiadające licencję na odpowiedni rodzaj pracy. Przed zatwierdzeniem projekt musi być skoordynowany przez nadzór architektoniczny, SES, inspekcję przeciwpożarową z organizacjami operacyjnymi, które sformalizowały specyfikacje techniczne w procesie projektowania.

Ponieważ usługi projektowe kotłowni są dość drogie, zaleca się opłacenie prac wykonanych po uzgodnieniu projektu ze wszystkimi organami regulacyjnymi i zatwierdzeniu. Stanie się to możliwe tylko wtedy, gdy dokumentacja projektowa spełnia wymagania SNIP, VSN i zasady działania urządzeń kotłowych.

Podłoga KKg wykonana jest z hydroizolacji, która zapewnia zalewanie wodą o wysokości do 100 mm. Otwory okienne muszą zapewniać naturalne doświetlenie, dlatego montowane są w stosunku co najmniej 0,05 m2 na 1 m3 całkowitej kubatury obiektu ciepłowniczego.

Schemat rurociągów dla wewnętrznych sieci grzewczych i wentylacyjnych jest realizowany zgodnie ze schematem zależnym, poprzez jednostkę mieszającą do dostarczania energii cieplnej, a system zaopatrzenia w ciepłą wodę - zgodnie z obwodem zamkniętym przez wymiennik ciepła.

Systemy grzewcze są podzielone z przodu, z indywidualną jednostką do komercyjnego pomiaru energii cieplnej. W kotłowni należy zainstalować chemiczny system uzdatniania wody, aby dostarczać miękką wodę do kotła i obwodu grzewczego. Te wymagania są spełnione, aby zapobiec tworzeniu się kamienia na powierzchniach grzewczych.

Jakich kotłów użyć

Jako źródła energii cieplnej w KKg stosuje się zautomatyzowane kotły wodne, które mogą podgrzewać wodę z czynnikiem chłodniczym do 95 C i ciśnieniem do 1,0 MPa.

Przykładowo kotłownia modułowa ARGUS TM-1000.00.PR.10 o mocy 1050 kW, wyposażona w:

1. Kocioł gazowy PROTHERM 120 SOO o mocy 105 kW i sprawności -90%, 10 sztuk.
2. Grupa pompowa z pompą odśrodkową WILO HWJ 202 EM 20L.
3. Zbiornik rozprężny REFLEX N 200/6.
4. System automatyki i regulacji.
5. Grupa oprzyrządowania i głównych czujników.
6. Stacja do chemicznego uzdatniania wody.
7. System oddymiania.

Jak dostarczać gaz

Ciśnienie gazu w gazociągu dla KKg nie powinno przekraczać 5 kPa.

Zewnętrzne okablowanie gazociągu do kotłów odbywa się w miejscach dogodnych do wykonywania późniejszej konserwacji i wyklucza możliwość jego zerwania. Niedozwolone jest podłączanie innych odbiorców do tego gazociągu.

Gazociąg nie powinien przechodzić przez systemy wentylacyjne, okna i drzwi. Gazociąg wewnętrzny w kotłowni ułożony jest jawnie, przy czym powinien być swobodny dostęp do kontroli i dozoru technicznego urządzeń zabezpieczających i automatyki.

Urządzenia odcinające i sterujące na gazociągu są zamontowane na wlocie do kotłowni, na każdym odgałęzieniu do kotła, przed urządzeniami zapłonowymi, na rurociągach gazu przedmuchowego i armaturze odwadniającej.

Dodatkowo na przewodzie gazowym w układzie bezpieczeństwa zamontowany jest zawór odcinający bezpieczeństwa (SSV) z siłownikiem elektromagnetycznym, który w sytuacji awaryjnej odcina dopływ gazu.

Zasilanie dachowe

Sprzęt elektryczny KKg musi być zgodny z PUE, jako obiekt drugiej kategorii niezawodności zasilania elektrycznego.

W budynku należy zapewnić ochronę odgromową oraz system uziemienia gazociągów. Oświetlenie pomieszczeń musi spełniać wymagania SNiP 23-05-95. Sprzęt elektryczny musi mieć automatyczną ochronę przed przegrzaniem i przeciążeniami w sieci.

Schemat zasilania powinien przewidywać możliwość włączenia zapasowego sprzętu elektrycznego, gdy główne urządzenie wyjdzie, na przykład pompa, wentylator i wyciąg dymu.

Automatyka bezpieczeństwa powinna zapewniać odcięcie dopływu gazu do kotła w sytuacjach awaryjnych: wysokie ciśnienie gazu, oddzielenie palnika od palnika, zanieczyszczenie gazem kotłowni, mały ciąg w palenisku, wysoka temperatura i ciśnienie chłodziwo.

Bezpieczeństwo przeciwpożarowe

Istnieje kilka ważnych wymagań bezpieczeństwa przeciwpożarowego dla KKg w budynku wielokondygnacyjnym:

1. Zabrania się lokalizacji kotłowni bezpośrednio nad mieszkaniami.
2. Obiektowi kotłowemu przypisana jest kategoria „G” ze względu na zagrożenie wybuchem i pożarem.
3. Wysokość stropów obiektu musi być wyższa niż 2,65 m.
4. Szerokość drzwi powyżej 0,8 m.
5. W budynku należy zainstalować przegrody przeciwpożarowe.
6. Pomieszczenie musi mieć oddzielne wyjście ewakuacyjne.
7. Obiekt wyposażony jest w przeciwpożarową sygnalizację dźwiękową i świetlną oraz awaryjną instalację gaśniczą.

Blokowe modułowe typy kotłowni

Ze względu na niewielkie rozmiary nie wymagają dużej powierzchni. Plac budowy jest najpierw wypełniany specjalnymi blokami. Następnie są łączone w strukturę, która maksymalnie zachowuje wydajność w każdych warunkach.

Cały system jest montowany fabrycznie z elementów ważnych dla pracy. Na ostatnim etapie normalne działanie zapewnia dodanie niezbędnego sprzętu.

Po zakończeniu etapu montażu stacja jest gotowa do dalszej eksploatacji. Producent przewiduje montaż, montuje niezbędne moduły. Osobne pokoje są przystosowane do obsługi personelu.

W takich okolicznościach nie można obejść się bez wysokiej jakości izolacji, systemów wentylacyjnych o wystarczającej niezawodności. Dopuszczalne jest tworzenie nietypowego projektu, atrakcyjnego wyglądu. Producenci przewidują z góry, że instalacja jednostki zostanie przeprowadzona na dachu.

Najważniejsze jest określenie nośności budynku na podstawie wyników badania. W razie potrzeby zorganizuj wydarzenia i działania w celu zwiększenia wskaźnika.

Odpowiednia platforma zostanie wsparta na elementach nośnych budynku. Tylko w tym przypadku blok zachowuje maksymalną stabilność. Ponadto pod kotłownią gazową powstaje ognioodporny blok.

Zwykle w celu rozwiązania problemu wylewana jest warstwa betonu. W celu zapewnienia maksymalnego bezpieczeństwa na obwodzie dachu należy zainstalować balustrady.

W niektórych przypadkach niezbędne są środki zwiększające izolację akustyczną.

Kotłownie blokowe są doskonałą opcją dla budynków, które są początkowo podłączone do centralnego ogrzewania. Ale sprzęt w tym przypadku musi mieć akceptowalne specyfikacje. Pamiętaj, aby utworzyć projekt.

Uruchomienie kotłowni

Procedura odbioru kotłowni dachowej jest określana przez PTE. Główne etapy uruchomienia KKg:

1. Rozwój projektu.
2. Zatwierdzenie zrealizowanego projektu i jego koordynacja z wydziałami o profilu miejskim - architektury i mieszkalnictwa oraz usług komunalnych.
3. Wykonywanie ekspertyz technicznych.
4. Zakup sprzętu i materiałów według specyfikacji działu i materiałów.
5. Wykonanie kotłowni i jej montaż na dachu budynku.
6. Uruchomienie urządzeń kotłowych.
7. Utworzenie komisji do odbioru kotłowni do eksploatacji. Komisja powinna składać się z przedstawicieli klienta, organizacji projektowej i instalacyjnej, przedsiębiorstwa gazowniczego, a także miejskich wydziałów budownictwa, mieszkalnictwa i usług komunalnych, SES i kontroli przeciwpożarowej.
8. Po podpisaniu ustawy przez wszystkich członków komisji wydają zezwolenie na prowadzenie działalności w organizacji zaopatrzenia w gaz.