Główne rodzaje awarii elementów systemu grzewczego. Naprawa systemu grzewczego

Prawne subtelności i niuanse przy odłączaniu centralnego ogrzewania

Istnieje możliwość wyłączenia sieci ciepłowniczej bez konieczności ubiegania się o pozwolenie. Wielu z nas rzadko widywało umowy z zakładami użyteczności publicznej na dostawę ciepła do domu. Uważa się a priori, że właściciele budynku mieszkalnego zgadzają się na warunki świadczenia usług ciepłowniczych. W rzeczywistości sytuacja jest zawieszona w powietrzu z prawnego punktu widzenia. Nie ma umowy, nie ma zobowiązań.

Co więcej, w prawie każdym domu można spotkać mieszkańców, którzy arbitralnie odłączyli się od źródła ciepła i zdołali wyposażyć swoje mieszkania w autonomiczne systemy grzewcze. Praktycznie nie ma przypadków ścigania arbitralności w tej sytuacji, więc każdy decyduje o sytuacji na własne ryzyko i ryzyko.

Rozważ sytuacje, w których zgoda mieszkańców Twojego domu i sąsiadów nie jest wymagana, aby urzeczywistnić chęć odmowy korzystania z usług centralnego ogrzewania.

Budynki mieszkalne często posiadają niepełną dokumentację techniczną dotyczącą instalacji grzewczej. W związku z tym często zdarza się, że elementy systemu ogrzewania nie wchodzą w skład kompleksu nieruchomościowego budynków. Pomimo tego, że w takiej sytuacji nie będzie trzeba uzyskiwać zbiorowej zgody na doposażenie instalacji grzewczej w mieszkaniu, wymagane są oficjalne zezwolenia organizacji kontrolno-serwisowych.

Powodem jest to, że każda ingerencja w sieci inżynieryjne wymaga obowiązkowego ustalenia w dokumentacji technicznej. Dla każdego domu znajduje się paszport techniczny, który uwzględnia wszystkie dane dotyczące działającego systemu grzewczego. Usunięcie grzejników, włożenie i instalacja wtyczek w mieszkaniach, wszelkie inne zmiany muszą zostać odzwierciedlone w paszporcie technicznym. Kierując się art. 26 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, do dalszych działań potrzebny będzie następujący pakiet dokumentów:

• wniosek w dowolnej formie;
• dowód rejestracyjny odłączonego mieszkania;
• dokumenty potwierdzające własność (użytkowanie) mieszkania;
• pisemna zgoda wszystkich legalnych mieszkańców apartamentu;
• opinia techniczna specjalistów dotycząca możliwości odłączenia, a następnie ponownego wyposażenia łączności.

Aby uzupełnić obraz, konieczne jest dołączenie projektu reorganizacji do pakietu dokumentów, który jest opracowywany przez specjalistów z odpowiednich organizacji i władz. Dokumentacja projektowa musi zawierać obliczenia potwierdzające funkcjonalność instalacji centralnego ogrzewania w domu w przypadku braku elementów odłączonego mieszkania. Oprócz projektu lepiej mieć schemat obliczeń cieplno-hydraulicznych obiektu, dokładne obliczenie ogrzewania resztkowego.

Dobry technicznie projekt jest pierwszym krokiem do uzyskania pozwolenia. Jeśli jednak wprowadzone zmiany mogą negatywnie wpłynąć na sprawność cieplną całego domu i spowodować naruszenie reżimu temperaturowego w mieszkaniach innych właścicieli domów, taki projekt zostanie odrzucony.

Nierówne ogrzewanie

Opis: w dwururowym systemie grzewczym typu dead-end urządzenia dalej od kotła lub windy nagrzewają się znacznie słabiej niż najbliższe. Problem jest typowy dla małych systemów grzewczych (domy prywatne, sklepy, kawiarnie itp.).

Sedno problemu polega na tym, że w systemie ślepej uliczki grzejniki i rury łączące wycieki tworzą kilka konturów o różnej długości. Płyn chłodzący porusza się po torze najmniejszego oporu hydraulicznego, poprzez zwarcia.Długie (końce napełnienia i najbardziej oddalone od kotła baterie) stygną, aż do całkowitego zatrzymania ich cyrkulacji.

Ślepy zaułek ogrzewania dwupiętrowego domu.

Decyzja: system ślepy zaułek wymaga zbilansowania - ograniczenia przepustowości linii zasilających pobliskich urządzeń grzewczych. Aby to zrobić, są rozrywane przez dławiki. Zakrywając przepustnice na pobliskich akumulatorach, przekierujemy część objętości płynu chłodzącego do odległych urządzeń.

Dławik ograniczy przepływ wody przez akumulator, przekierowując go do innych grzejników.

Podczas równoważenia należy wziąć pod uwagę bezwładność systemu grzewczego. Po wyregulowaniu dławików temperatura akumulatorów ustabilizuje się w ciągu 30-60 minut.

Dlaczego równoważenie nie jest wymagane w systemie grzewczym budynku mieszkalnego z wypełnieniem dolnym - typowy dwururowy układ ślepy?

W nim za równomierne rozprowadzenie chłodziwa odpowiada konkretny dobór średnic rozlewu i pionów:

• Typowy pion ma rozmiar nominalny (DN) 20–25 mm;
• Wypełnienie układane jest rurą o średnicy 40 - 50 mm.

Wypełnienie i ogrzewanie pionu. Większy przekrój rur napełniających zastępuje równoważenie pionów.

Uwaga: przepuszczalność rury wzrasta proporcjonalnie do kwadratu jej średnicy. Rura DN 50 przepuszcza cztery razy więcej wody niż rura DN25.

Wzór na pole koła. Przepuszczalność rury jest proporcjonalna do powierzchni jej wewnętrznego przekroju. Dlatego wraz ze wzrostem średnicy przepustowość rurociągu rośnie wraz z jego kwadratem.

W efekcie długość konturów tworzonych przez piony najbliższe windy i te najbardziej oddalone od niej jest różna, ale ich opory hydrauliczne są praktycznie takie same.

Podstawa normatywna

Akt normatywny szczegółowo opisuje niuanse relacji między konsumentem a firmą dostarczającą zasoby:

• warunki przygotowania sieci inżynieryjnych na sezon rozruchowy ciepłownictwa;
• odpowiedzialność za nieprzestrzeganie przepisów;
• kiedy i kto powinien naprawiać przestarzałe elementy komunikacji.

Część pytań dotyczących obowiązków przedsiębiorstw użyteczności publicznej określa Rozporządzenie Rządu nr (ostatnie zmiany wprowadzono 22 maja 2019 r.). Ten akt prawny mówi o warunkach naprawy obecnych awarii. Opcje są również wymienione, gdy ogrzewanie musi zostać wyłączone ze względów technicznych.

Obejrzyj film: „Gdy w mieszkaniach zostanie wyłączone dopływ ciepła”.

Średnia dzienna norma temperatury dla odłączenia napięcia i rozpoczęcia dostarczania ciepła

Średnia temperatura zewnętrzna, która wpływa na podaż surowca do budynków mieszkalnych, jest definiowana jako ogólny poziom wahań w ciągu doby. Na przykład w ciągu dnia słońce ogrzewa powietrze do + 15 ° С, a nocą termometr może spaść do -1 ° С. Zatem średni tryb wynosi + 8 ° С.

Jeśli przez trzy dni z rzędu temperatura ulicy będzie na ogół wynosiła + 8 ° C, to czas zacząć dostarczać ciepło.

Wiosną sytuacja jest podobna. Wyłączenie ogrzewania w 2020 roku w Rosji nastąpiło pod warunkiem, że przez 3 kolejne dni średnia dzienna temperatura wynosiła około + 8 ° С.

Sezon na rozpoczęcie dostarczania ciepła

Okres ogrzewania to czas, w którym temperatura na zewnątrz średnio przez 24 godziny nie przekracza + 8 ° С. Na początku zimy jako pierwsze połączyły się ważne społecznie budynki: MUSOSH, placówki przedszkolne, przychodnie, szpitale, domy dziecka. Dalej są wielokondygnacyjne budynki mieszkalne. Obiekty przemysłowe są podłączane jako ostatnie.

Pod koniec sezonu grzewczego jest odwrotnie. Zaczynają wyłączać bal. budynki, MKD i na koniec lokale o znaczeniu społecznym.

Dopuszczalny okres braku dostaw ciepła

Oprócz zakończenia sezonu grzewczego istnieją dodatkowe powody, kiedy w okresie zimowym media przestają dostarczać ciepło do budynku mieszkalnego.Tak więc konserwacja zapobiegawcza nie przeprowadzana na czas i poważne awarie w sieci wodociągowej mogą powodować nieplanowane przerwy w dostawie ciepła.

Dwie ustawy regulujące czas prac naprawczych i odpowiedzialność za ich awarie:

Prawo przewiduje ramy czasowe, w których pracownicy mediów są zobowiązani do rozwiązania problemu:

Tabela 1.

Tryb	Na jak długo można wyłączyć ogrzewanie
+ 12 ... 18 ° С	16 godzin
+ 10 ... 12 ° С	8 godz
+ 8 ... 10 ° С	4 godz

Jeśli w domu nie ma ciepła przez dłuższy czas, należy skontaktować się z miejską pogotowiem ratunkowym. Jednocześnie eksperci zalecają powiadomienie firmy zarządzającej.

Zimna pętla

Co oprócz śluzy może doprowadzić do zatrzymania systemu ogrzewania w budynku prywatnym lub mieszkalnym?

Oto lista typowych powodów, dla których warto mieć dom prywatny:

• Brak prądu i zatrzymanie pompy obiegowej;

Zimą przerwy w dostawie energii nie są rzadkością w dużej odległości od dużych miast.

• Pęknięcie zaworu śruba zaworu od trzpienia i jego zapadnięcie.

Dzieje się tak, jeśli instalacja jest nieprawidłowa, gdy płyn chłodzący dostaje się do zaworu nie od dołu, ale od góry. Na korpusie zaworu śrubowego znajduje się strzałka wskazująca kierunek przepływu wody.

W budynku mieszkalnym możesz dodać do listy:

• Opadające policzki zastawkowe... Z powodu mechanicznego zużycia policzki są odrywane od łodygi i opuszczane do kanału przelotowego ciała, blokując przepływ wody;
• Zatkane piony ciała obce przyniesione przez wodę z sieci grzewczej. Zbiornik w elewatorze teoretycznie powinien zatrzymywać zanieczyszczenia, ale w praktyce nie zawsze tak się dzieje. Wielokrotnie wyciągałem z pionów drewniane zrębki i duże kawałki żużla spawalniczego;

Czarny zbiornik to studzienka odpowiedzialna za oczyszczanie wody z sieci grzewczej. Niestety, nie zawiera wszystkich śmieci.

• Manipulacja sąsiadem za pomocą krany trójdrogowe i zawory odcinające do grzejników... Zawór trójdrogowy w Chruszczowie stoi bezpośrednio na nadprożu między połączeniami iw jednym z położeń całkowicie zatrzymuje cyrkulację w pionie. Krany na połączeniach mogą go zamknąć tylko w przypadku braku zworki.

Zatrzymywanie pompy

Opis: po zatrzymaniu cyrkulacji kocioł kontynuuje podgrzewanie chłodziwa, aż jego temperatura osiągnie punkt zadziałania termostatu. W tym samym czasie zatrzymuje się działanie kotła na olej napędowy lub gaz; urządzenie na paliwo stałe nadal podgrzewa wodę przez pewien czas, co zwykle prowadzi do zadziałania zaworu bezpieczeństwa w grupie bezpieczeństwa i utraty części chłodziwa.

Pompa jest odpowiedzialna za cyrkulację wody w obwodzie. Zdjęcie pokazuje jego wkład do obwodu grzewczego.

Artykuł na temat: Gazowe kotły grzewcze Vilant - ciepło i komfort w każdym domu

Decyzja: Pompę należy zasilać bezprzerwowym źródłem zasilania. Przy poborze mocy 50-70 watów niedrogi UPS wystarcza na dwie do trzech godzin pracy.

UPS będzie utrzymywać pracę pompy w przypadku przerwy w dostawie prądu.

Większość problemów spowodowana jest awarią pompy zamontowanej przez producenta w korpusie kotła. W takim przypadku właściciel będzie musiał skontaktować się z organizacją świadczącą usługi serwisowe dla urządzeń grzewczych.

Nowoczesny kocioł z wbudowaną pompą nie jest najbardziej niezawodnym rozwiązaniem.

Pęknięcie zaworu

Opis: jeśli zawór śrubowy nie jest całkowicie otwarty, zawór ciągle zwisa w burzliwym przepływie wody przechodzącej przez otwór w gnieździe. Wcześniej czy później zużycie trzpienia prowadzi do oddzielenia się zaworu, który jest dociskany do gniazda przez przepływ i całkowicie zatrzymuje cyrkulację.

Decyzja: wymiana zaworu na nowoczesny zawór kulowy. Jest znacznie bardziej odporny na uszkodzenia, nie wymaga konserwacji (okresowego wypełniania dławnicy i wymiany uszczelek) i może być montowany w dowolnym położeniu względem kierunku przepływu chłodziwa. Jednocześnie cena żurawia niewiele różni się od kosztu zaworu śrubowego.

W przeciwieństwie do zaworu śrubowego, zawór kulowy jest obojętny na kierunek ruchu czynnika roboczego.

Opadające policzki zastawkowe

Opis: w zasuwie klinowej zasuwa to dwa żeliwne policzki z mosiężnymi pierścieniami, które są dociskane do lusterek - te same pierścienie w korpusie zaworu. Policzki trzymane są na wybrzuszeniu na końcu łodygi. Kiedy zawór się zamyka, pękają z klinem zainstalowanym między nimi.

Segmentowy zasuwa klinowa.

Gdy tylko klin lub zgrubienie na pręcie zostanie wystarczająco zużyte, uniesione policzki wpadają w ciało, gdzie ciśnienie wody dociska jeden z nich do lustra.

Decyzja: naprawa zaworu odbywa się poprzez przyspawanie klina lub trzpienia. Aby uzyskać do nich dostęp, należy zdjąć pokrywę obudowy po upuszczeniu ogrzewania, odkręcając kilka śrub.

Organizacja zarządzająca jest odpowiedzialna za naprawę systemów grzewczych w budynkach mieszkalnych. Próba najemcy naprawy zaworu własnymi rękami doprowadzi jedynie do konfliktu z mieszkańcami i najprawdopodobniej do kary administracyjnej, ponieważ ingerujesz w pracę systemów inżynierii publicznej.

Jeśli w budynku mieszkalnym nie ma ogrzewania, musisz iść nie do piwnicy, ale do firmy zarządzającej.

Zablokowanie

Opis: duże zanieczyszczenia przyniesione przez wodę z sieci grzewczej, zwykle zatrzymują się pod gniazdem zaworu śrubowego. Z reguły krążenie nie zatrzymuje się całkowicie, ale zwalnia: sąsiednie piony nagrzewają się normalnie, a problematyczny ledwo się nagrzewa.

Decyzja: po całkowitym zresetowaniu instalacji grzewczej odkręcić grzybek zaworu i za pomocą pęsety usunąć przyczynę zatoru spod gniazda.

Śrubowe urządzenie zaworowe. Po prawidłowym zainstalowaniu pod siodłem zatrzymają się duże zanieczyszczenia.

Zamknięte kurki

Opis: zawór trójdrogowy w nieprawidłowym położeniu lub zawór na połączeniach nie połączonych obejściem całkowicie zatrzymuje cyrkulację w pionie.

Decyzja:

• W domu z kranami trójdrożnymi należy obejść wszystkie mieszkania wzdłuż pionu, sprawdzając położenie uchwytu baterii: normalnie powinien on być skierowany w stronę grzejnika lub zworki. Jeśli uchwyty zostaną usunięte, poszukaj porysowanej lub łuszczącej się farby na trzpieniu. Po ustawieniu zaworu w normalnym położeniu pion powinien się nagrzać w ciągu 3-5 minut;

W tej pozycji kranu płyn chłodzący krąży przez chłodnicę, omijając przegrodę.

W takim położeniu uchwytu kranu cała woda przepływa przez zworkę.

• Jeśli w Twoim domu nie ma kranów trójdrożnych, poszukaj zamkniętego zaworu lub dławika na wykładzinie bez swetra. Aby wznowić cyrkulację wystarczy ją otworzyć, a po zakończeniu sezonu grzewczego warto zainstalować bypass pomiędzy przyłączami.

Bez zworki przed chłodnicą głowica termiczna zainstalowana na wkładce dławi cały pion.

Kiedy ogrzewanie zostanie wyłączone w 2020 roku

Według prognoz koniec sezonu grzewczego w 2020 roku rozpocznie się już 20 kwietnia, aw zależności od regionu zakończy się w maju.

Wyłączenie systemu grzewczego zgodnie z prawem następuje z zastrzeżeniem kilku warunków:

Temperatura atmosfery zewnętrznej. Zgodnie z dekretem nr 354 „O dostarczaniu mediów ...” koniec sezonu grzewczego to czas, w którym przez 5 dni temperatury w ciągu dnia utrzymują się powyżej 8 ° C. Warunek ten dotyczy tych domów, w których chłodziwo dostaje się do systemów inżynieryjnych domu przez scentralizowane sieci. Jeżeli ta usługa komunalna jest świadczona z wykorzystaniem wspólnego wyposażenia domu, to termin zakończenia sezonu grzewczego ustalają właściciele lokali w domu na spotkaniu i sporządzeniu decyzji. Jeśli nie zostanie to zaakceptowane, stosują normy powyższej uchwały.

Dopasowanie sezonowe

Podczas wyłączania ciepła bierze się również pod uwagę czas, w którym wyłączenie sprzętu przez organizacje dostarczające ciepło jest uważane za najkorzystniejsze. Dla centralnej Rosji jest to okres od kwietnia do połowy maja.

Wtedy wyłączenie będzie wystarczająco wygodne dla ludności i sprzętu.

Z reguły koniec sezonu na dostarczanie ciepła do domów jest koordynowany ze służbami meteorologicznymi. Potrafią przewidzieć, czy w ciągu następnych 10 dni możliwa jest gwałtowna obniżka temperatury. Jeśli nie jest to przewidziane, możesz przestać dostarczać ciepło do domów wraz z pojawieniem się pierwszych dwóch warunków.

Ostateczna decyzja o wstrzymaniu dostaw ciepła jest podejmowana na szczeblu władz lokalnych. Dlatego nie zawsze warto karcić media, które zarządzają domem. W tym przypadku są tylko wykonawcami.

Harmonogram wyłączenia ogrzewania w regionach Rosji w 2020 roku

Władze lokalne planują wyłączyć ogrzewanie do 1 maja.

Region	Planowana data wyłączenia ogrzewania
Moskwa	26 kwietnia
region Moskwy	24 kwietnia
Twer	3 maja
Lipieck	23 kwietnia
Vladimir	23 kwietnia
Omsk	6 maja
Petersburg	13 maja
Mińsk	2 kwietnia
Ust-Kamenogorsk	23 kwietnia
Kopiec	5 maja
Jarosław	27 kwietnia
Tuła	28 kwietnia
Nowokuźnieck	13 maja
Woroneż	22 kwietnia
Ufa	6 maja
Chabarowsk	1 maja

Przejście do trybu letniego i wyłączanie systemów zaopatrzenia w ciepło następuje etapami. Najpierw dzieje się to na obiektach przemysłowych, następnie wyłączane są budynki biurowe i administracyjne oraz lokale. Potem przychodzi kolej na budynki mieszkalne i dopiero w ostatniej chwili sfera społeczna: szpitale, szkoły i przedszkola.

Więcej o konserwacji i naprawach

Naprawa systemów grzewczych najczęściej wynika z tego, że badanie nie było prowadzone od dawna. A jeśli sytuacja doszła do skrajności, musisz przynajmniej wiedzieć, co zrobić w krytycznej sytuacji. Aby to zrobić, zapoznanie się z głównymi rodzajami awarii systemów grzewczych nie będzie zbędne - niektóre z nich można łatwo naprawić samodzielnie, ale niektóre będą musiały zostać pozostawione specjalistom.

Rodzaje uszkodzeń systemów grzewczych i sposoby ich usuwania

Jako przykład rozważono procedurę eliminacji najczęstszych awarii typowego systemu grzewczego.

• pęknięcie rury - jest konsekwencją nadmiernego ścieńczenia ściany i ewentualnego uderzenia hydraulicznego. Jedynym sposobem naprawy jest wymiana uszkodzonego obszaru. Jako środek tymczasowy można rozważyć nałożenie zacisku naprawczego, cena takiego urządzenia jest tania, więc naprawa nie będzie bardzo droga;

Pęknięcie rury

• wyciek połączeń - jeżeli zastosowane zostanie przyłącze rozłączne to wystarczy na chwilę wyłączyć instalację grzewczą, zdemontować przyłącze i ponownie zmontować za pomocą lnianego uzwojenia. Możliwe, że to rozwiąże problem;

Uwaga! Oprócz wyłączenia ogrzewania konieczne będzie również spuszczenie chłodziwa z rury. Jest to więc dość kłopotliwe zadanie.

• letnie baterie - typowy wskaźnik, że kanał wewnątrz chłodnicy jest zatkany i pomoże tylko jego czyszczenie. Jeśli przed akumulatorem zainstalowano obejście, można to zrobić bez wyłączania ogrzewania, wystarczy wyłączyć akumulator z obwodu grzewczego, wyjąć, spuścić płyn chłodzący i wyczyścić. Możesz również wykonać to zadanie samodzielnie;

Termogram baterii wyraźnie pokazuje, że skrajne sekcje prawie nie działają

• wyciek między sekcjami baterii - najprawdopodobniej sutek pękł; aby wyeliminować awarię, musisz całkowicie uporządkować baterię.

Miejsce wycieku baterii

Problemy można również zaobserwować w przypadku pompy obiegowej:

• po letnim przestoju dość często pompa po prostu się nie obraca, powodem tego jest utlenianie się wału. W takim przypadku będziesz musiał wyjąć silnik i ręcznie obrócić jego kołem;

Uwaga! W modelach o małej mocy czasami można obrócić wałek zwykłym śrubokrętem; producent specjalnie do tego wykonuje nacięcie na końcu.

Wał można obrócić zwykłym śrubokrętem

• w przypadku braku filtra przed pompą obcy przedmiot może po prostu zablokować działanie urządzenia. W takim przypadku wystarczy ręcznie zdemontować obudowę i ją zdjąć;
• przyczyną okresowych spontanicznych wyłączeń pompy może być gruba warstwa kamienia na płaszczu stojana, instrukcja napraw polega na odkamienianiu płaszcza stojana;
• uszkodzony bezpiecznik może również powodować problemy z uruchomieniem pompy;
• silne wibracje są konsekwencją zużycia łożyska, w takim przypadku tylko wymiana pomoże.

Urządzenie pompy cyrkulacyjnej

Oprócz powyższego występują również problemy z częścią elektryczną pompy. Na przykład, jeśli pompa 3-fazowa jest nieprawidłowo podłączona do sieci, obserwuje się zmniejszoną wysokość podnoszenia, a wymagana cyrkulacja chłodziwa nie jest zapewniona.

O pracy służb specjalnych

Aby utrzymać system grzewczy w dobrym stanie, musi być regularnie kontrolowany przez specjalistów.

Ponadto lista usług świadczonych przez wyspecjalizowane firmy obejmuje naprawy awaryjne, bieżące i remontowe:

• naprawa awaryjna - przeprowadzana jest eliminacja problemów, które pojawiły się bezpośrednio w sezonie grzewczym. Może to obejmować eliminację takich usterek, jak przetoka na rurze, brak ciepłej wody w pionie, wyciek z grzejnika itp. W każdym przypadku, aby wyeliminować awarię, konieczne jest wyłączenie ogrzewania część domu, aby prace zostały wykonane jak najszybciej;

Klasyczny przykład przełomu w wyeksploatowanej sieci grzewczej

• Konserwacja - przeprowadzane w ramach przygotowań do sezonu grzewczego. Lista prac obejmuje sprawdzenie wszystkich zaworów, w razie potrzeby przewinięcie nakrętek zabezpieczających, usunięcie przetok na rurach, wymianę mocno zardzewiałych rur grzewczych;

Uwaga! Nowoczesne rolki lnu mają nieprzyjemną cechę - z czasem blakną. Dlatego należy je okresowo odnawiać.

• wyremontować należy sporządzić wadliwe oświadczenie dotyczące nadchodzących rodzajów prac, wskazując rodzaje prac i koszt materiałów. Trwają prace nad całkowitą wymianą rur grzewczych, grzejników, montażem nowych zaworów itp.

Przykład wadliwego oświadczenia

Z punktu widzenia prawa klient zobowiązany jest do przeprowadzenia przetargu na wykonanie napraw kapitałowych. Idealnie byłoby, gdyby o prawo do wykonywania pracy rywalizowało kilkanaście lub dwie organizacje, a ostatecznie wygra ta, która podejmie się zadania najniższym kosztem.

W praktyce przegląd generalny jest często przekazywany organizacji usługowej bez przetargu. To swego rodzaju gwarancja jakości - wszak nieopłacalne byłoby, gdyby firma ta próbowała oszukać klienta.

Uwaga! Tylko te przedsiębiorstwa, które mają prawo do świadczenia usług naprawy ogrzewania, mogą składać wnioski o udział w przetargu, to znaczy, zgodnie z klasyfikatorem, podczas rejestracji wskazano kod OKDP 453.

Przygotowanie do sezonu grzewczego

Oczywiste jest, że lato i wczesna jesień można uznać za idealny czas na przygotowanie się do sezonu grzewczego. System grzewczy w tej chwili nie działa, więc nic nie przeszkodzi specjaliście w sprawdzeniu każdego z jego elementów.

Firmy wyspecjalizowane w przygotowaniu do sezonu grzewczego z reguły oferują kompleksową kontrolę wszystkich elementów instalacji grzewczej, począwszy od sprawdzenia szczelności połączeń, a skończywszy na sprawdzeniu sprawności pompy obiegowej.

Lista świadczonych usług obejmuje:

• kontrola kotła grzewczego (ważna dla właścicieli autonomicznego ogrzewania), wymiana wadliwych części;
• sprawdzenie działania pompy obiegowej, czyszczenie jej;
• sprawdzenie stopnia zatkania rur, grubości ścianki;
• czyszczenie grzejników pod ciśnieniem;

Na zdjęciu - przepłukiwanie chłodnicy pod ciśnieniem

• sprawdzenie szczelności zaworów sterujących, ich wymiana;
• wymiana zużytych odcinków rur na nowe;
• diagnostyka pracy systemu.

Ważne jest również, aby takie firmy dawały gwarancję na wykonaną pracę. Tak więc zimą, w przypadku sytuacji awaryjnej, eliminacja skutków będzie bezpłatna.

Odpowiedź

Odłączenie może nastąpić z powodu zaległości w płatnościach za wykonane usługi, z powodu ujawnionych faktów pozaumownego zużycia, z powodu wypadków itp. (Klauzula 76 Dekretu Rządu Federacji Rosyjskiej z 08.08.2012 nr 808). Odłączanie z innych powodów jest niedopuszczalne.

Uzasadnienie tego stanowiska podano poniżej w materiałach „Sistema Yurist”

.

DECYZJA RZĄDU FEDERACJI ROSYJSKIEJ z 08.08.2012 nr 808 „O organizacji zaopatrzenia w ciepło w Federacji Rosyjskiej oraz o zmianie niektórych ustaw Rządu Federacji Rosyjskiej”

„76. Ograniczenie i zakończenie dostaw energii cieplnej do odbiorców może nastąpić w następujących przypadkach:

niewykonanie lub nienależyte wykonanie przez konsumenta obowiązków zapłaty za energię cieplną (moc) i (lub) chłodziwo, w tym zobowiązania do ich przedpłaty, jeżeli taki warunek przewiduje umowa, a także naruszenie warunków porozumienia w sprawie ilości, jakości i wartości parametrów termodynamicznych powracającego chłodziwa i (lub) naruszenia trybu zużycia energii cieplnej, istotnie wpływającego na dostawy ciepła do innych odbiorców w tym systemie zaopatrzenia w ciepło, a także w przypadku nieprzestrzegania obowiązkowych wymagań określonych w przepisach technicznych dotyczących bezpiecznej eksploatacji instalacji zużywających ciepło;

wygaśnięcie zobowiązań stron wynikających z umowy o dostawę ciepła;

identyfikacja faktów bezumownego zużycia energii cieplnej (mocy) i (lub) nośnika ciepła;

wystąpienie (zagrożenie wystąpieniem) sytuacji awaryjnych w systemie zaopatrzenia w ciepło;

obecność odwołania konsumenta o nałożenie ograniczenia;

inne przypadki określone w regulacyjnych aktach prawnych Federacji Rosyjskiej lub umowie na dostawy ciepła *. "

W ostatnich latach wśród właścicieli domów w budynkach mieszkalnych obserwuje się stały trend przechodzenia na autonomiczne opcje ogrzewania. Zwiększone możliwości finansowe właścicieli mieszkań pozwalają dziś zapewnić ogrzewanie mieszkania na zupełnie innym, wyższym poziomie technicznym. Jest to w dużej mierze ułatwione dzięki powstającym autonomicznym urządzeniom i jednostkom, które są bardzo wydajne i ekonomiczne.

Chęć całkowitego uniezależnienia mieszkania od scentralizowanego zaopatrzenia w ciepło jest całkiem zrozumiała i zrozumiała. Często jakość systemu ogrzewania zimą pozostawia wiele do życzenia. Ledwo ciepłe baterie, gdy zima za oknem jest ostra, nieracjonalne wydatki finansowe są prawdziwym warunkiem całkowitego rezygnacji z ogrzewania w mieszkaniu.

Przyczyny nieprawidłowego działania ogrzewania

Większość mieszkańców mieszkań miejskich uważa, że ​​nie muszą znać budowy systemów inżynierskich. Wszelkie problemy z centralnym ogrzewaniem, które pojawiają się w ich wieżowcu, są zobowiązane do rozwiązania pracowników firmy zarządzającej. I to jest słuszne. Lepiej jest, jeśli we wszystkie sprawy zaangażowany jest tylko jeden odpowiedzialny właściciel. Rzeczywiście, w budynku mieszkalnym problemy z ogrzewaniem często pojawiają się właśnie z powodu nieuprawnionych ingerencji w sprawne funkcjonowanie systemu grzewczego.

Ale indywidualni właściciele domów są zmuszeni zrozumieć problemy z ogrzewaniem w prywatnym domu i kontrolować sytuację. Właściciel domu powinien przynajmniej ogólnie wiedzieć o przyczynach problemów i umieć je naprawić.

Następujące przyczyny mogą prowadzić do problemów z systemem grzewczym:

• system jest nieprawidłowo zaprojektowany;
• sprzęt nie spełnia wymagań projektowych;
• system jest niezrównoważony z powodu nieautoryzowanych połączeń;
• instalacja została wykonana słabo;
• śluzy powietrzne zakłócają cyrkulację chłodziwa;
• grzejniki są zainstalowane nieprawidłowo;
• rurociągi popadły w ruinę;
• szczelność połączeń jest zerwana.

Przyjrzyjmy się bliżej każdemu z tych powodów i sposobom wyeliminowania problemów z ogrzewaniem w mieszkaniu i domu prywatnym.

Gdzie zadzwonić, jeśli ogrzewanie jest wyłączone, infolinia dotycząca reklamacji

Wezwania dotyczące ogrzewania powinny być początkowo kierowane do biura firmy zarządzającej i służb ratowniczych w okolicy. Czasami usługodawca nie ma informacji, że dostawa ciepła do domu została przerwana. W innych sytuacjach pracownicy Kodeksu karnego nie odpowiadają na reklamacje.

W takim przypadku musisz zadzwonić do specjalnych gorących linii do ogrzewania.

W Moskwie i obwodzie moskiewskim działają następujące usługi, które regulują sytuację w zakresie dostaw ciepła:

Tabela 1.

Łączność	Organizacja
+74955395353	Całodobowy telefon w sprawach mieszkaniowych. Zunifikowane biuro dyspozytorskie mediów.
+74955395959	United Energy Company
+74956809861	Mieszkalnictwo i usługi komunalne
+74956817367	Moskiewski Departament Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych. Bezpośrednio nadzoruje kwestie związane z zasobami wodnymi, kanalizacją i ogrzewaniem.
+74956810549	Drugi numer biura wysyłkowego Ministerstwa Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych. Tutaj też warto zadzwonić, jeśli ogrzewanie jest wyłączone.
+74956202760	Pogotowie ratunkowe w przypadku wypadków drogowych i napraw rurociągów zlokalizowanych pod jezdnią.
+74957758770	Centrum gospodarki miejskiej stolicy.
+74997633434	Twierdza Vodokanal
+74956578703	Organizacja, która kontroluje pracę rynien.

Skargę można przesłać na odległość za pośrednictwem stron internetowych gmin:

Tabela 2.

Gabinet	Link do oficjalnego portalu
Administracja moskiewska
Elektroniczny odbiór burmistrza
MOEK
Usługi publiczne
„Moskwa to nasze miasto”
GZI
Ministerstwo Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Regionu Moskiewskiego
Rząd MO

Alternatywne opcje ogrzewania. Rzeczywistość i konsekwencje tego kroku

Głównym argumentem, jakim kieruje się właściciel mieszkania, który chciał odłączyć się od ciepłowni i samodzielnie ogrzewać swój dom, jest niezależność. Cechą charakterystyczną naszego kraju jest gwałtowna zmiana pór roku. Lato szybko się kończy, ciepło nagromadzone w domach w okresie ciepłym szybko odparowuje. Dla wielu z nas oczekiwanie na oficjalne rozpoczęcie sezonu grzewczego wiąże się z dyskomfortem. Do momentu włączenia centralnego ogrzewania jest jeszcze dużo czasu, ale mieszkanie jest już zimne i niewygodne. Jest wyjście i po prostu się sugeruje.

Twój własny kocioł samowystarczalny jest w stanie raz na zawsze rozwiązać takie problemy. Ale jak wyłączyć centralne ogrzewanie w mieszkaniu, aby samodzielnie podejmować decyzje, kiedy, ile i za co zapłacić? Wszystkie te pytania wymagają dokładnej analizy i kompetentnego podejścia. Głównym problemem jest ogromna praca biurokratyczna. Aby raz na zawsze zrezygnować z usług regionalnego przedsiębiorstwa energetycznego, trzeba będzie uzyskać wiele pozwoleń i związanej z nimi dokumentacji.

Każda nieuprawniona ingerencja w system może doprowadzić do nieprawidłowego działania całego kompleksu jako całości. Wyłączenie jednego mieszkania z jednego systemu grzewczego będzie wymagało ponownego wyposażenia całej sieci i wiąże się z dużą ilością prac inżynieryjnych i technicznych.

Cały system, zgodnie z normami prawnymi, jest częścią jednego zespołu nieruchomości wchodzącego w skład budynku mieszkalnego. O składzie nieruchomości mieszkalnej, jej funkcjonalności i właściwościach użytkowych decydują właściciele domów. Wniosek nasuwa się sam - decyzje o zmianach w systemie ciepłowniczym zapadają kolegialnie. Wymóg ten jest jasno określony w Kodeksie mieszkaniowym. Odłączenie jednego mieszkania to decyzja indywidualna. Jednak nieuprawnione wyłączenie bez uzyskania odpowiednich pozwoleń i zgód jest karalne.W niektórych przypadkach takie działania właściciela mieszkania mogą zostać uznane za przestępstwo. Wszelkie prace związane z sieciami inżynieryjnymi w budynku mieszkalnym muszą być wykonywane przez specjalistów, kierując się odpowiednimi pozwoleniami, specyfikacjami i projektem.

Zalety i wady autonomicznego systemu grzewczego

Co do zasady, wytwarzane, przesyłane, zużywane zasoby energii podlegają obowiązkowemu rozliczaniu za pomocą urządzeń pomiarowych wykorzystanych zasobów energii (część 1 art. 13 ustawy federalnej z dnia 23 listopada 2009 r. Nr nowelizacji niektórych aktów prawnych Federacji Rosyjskiej ”, Dalej - ustawa nr 261-FZ).

Jeżeli dom został oddany do użytku przed 29 listopada 2009 r. (Czyli przed datą wejścia w życie ustawy nr 261-FZ), to właściciele domu do 1 stycznia 2011 r. Byli zobowiązani do wyposażenia domu w urządzenia do pomiaru ciepła.

Z kolei zgodnie z częścią 12 art. 13 ustawy nr 261-FZ, punkt 38.1 Regulaminu utrzymania majątku wspólnego w MKD (zatwierdzony dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej nr 491 z dnia 13 sierpnia 2006 r., Zwany dalej Regulaminem) w w przypadku niespełnienia tych wymagań prawa w wyznaczonym terminie, MKD wyposaża się w urządzenia pomiarowe organizacje lub organizacje świadczące usługi wymiany ciepła na koszt osób, które nie dopełniły obowiązku ich zainstalowania w wyznaczonym terminie .

Organizacje te wystawiają faktury na zapłatę kosztów instalacji urządzeń pomiarowych właścicielom lokali w wysokości proporcjonalnej do ich udziału we wspólnym prawie własności wspólnej własności. Właściciele lokali są zobowiązani do pokrycia tych kosztów, chyba że zostały one uwzględnione w opłacie za utrzymanie i naprawę lokalu mieszkalnego.

Aby uzyskać więcej informacji na temat procedury instalowania wspólnego miernika domowego i opłacania wydatków, przeczytaj odpowiedź działu doradztwa prawnego GARANT pod linkiem.

Sąd nie potwierdził argumentu właściciela, że ​​nie zużywał on energii cieplnej, ponieważ odłączył lokal od scentralizowanego systemu zaopatrzenia w ciepło budynku mieszkalnego. Pomieszczenia niemieszkalne są wyposażone w autonomiczne urządzenia grzewcze.

Zgodnie z pkt. „W” klauzuli 35 RF PP № 354 konsument nie ma prawa samowolnego demontażu lub odłączania elementów grzejnych, regulowania wewnętrznego wyposażenia systemu zaopatrzenia w ciepło. Działania te mogą prowadzić do obniżenia temperatury powietrza we wszystkich pomieszczeniach domu i wzrostu wielkości zużycia mediów.

Zgodnie z pkt. 1.7.1 rozporządzenia nr 170 remont lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w MKD dopuszcza się wyłącznie po uzyskaniu odpowiednich zezwoleń od gminy. Zakończenie takiej reorganizacji potwierdza akt komisji akceptacyjnej (część 1 artykułu 28 RF LC).

Sąd odniósł się do orzeczenia Sądu Konstytucyjnego Federacji Rosyjskiej z dnia 10.07.2018 nr 30-P, w którym stwierdza się, że MMC jest systemem integralnym. W związku z tym właściciel lokalu nie może całkowicie odmówić zapłaty za usługi grzewcze domu, w tym części wspólnych, które są częścią wspólnego majątku domu.

Właściciel lokalu niemieszkalnego nie przedstawił sądowi dowodów, że izolacja pionów w pokoju, wyłączenie grzejników i instalacja autonomicznego sprzętu grzewczego zostały przeprowadzone za pozwoleniem, a pomieszczenie było całkowicie odłączony od źródła ciepła w domu. Dlatego nie można go zwolnić z zapłaty za dostarczoną energię cieplną.

Istotną okolicznością w sprawie sądowej był również fakt, że baterie w pokoju nie zostały zdemontowane: były tylko zakryte. Nie pozwoliło to właścicielowi na odwołanie się do sytuacji prawnej Sił Zbrojnych Federacji Rosyjskiej, określonej w definicji z 30.08.2016 nr 71-KG16-12.

W tej definicji Siły Zbrojne RF zwróciły uwagę, że fakt, że sieci przechodzą przez lokale niemieszkalne w przypadku braku odbiorników ciepła, nie daje podstaw do pobierania opłat za ogrzewanie od właściciela. Ponieważ grzejniki w lokalu indywidualnego przedsiębiorcy nie zostały zdemontowane, sąd I instancji nie uwzględnił odniesienia do definicji nr 71-KG16-12.

Po zbadaniu każdego argumentu właściciela sąd doszedł do wniosku, że wykonawca SKOK ma prawo ściągać od konsumenta całą kwotę zadłużenia i kary za zwłokę.

Właściciel lokalu, wnosząc odwołanie, starał się udowodnić, że instalacja grzewcza w jego lokalu została przeprowadzona w sposób przewidziany prawem.

Wskazał, że grzejniki zostały zablokowane przez organizację zarządzającą budynkiem poprzez założenie uszczelek, a rurociągi zostały zaizolowane, w pomieszczeniu zainstalowano wentylację z nagrzewnicą powietrza jako alternatywę dla centralnego systemu ogrzewania. W konsekwencji nie został mu dostarczony lokalny system ciepłowniczy.

Sąd Apelacyjny, rozpatrując skargę, zauważył, że dom, w którym znajdują się lokale niemieszkalne pozwanego, posiada jeden system ogrzewania komunalnego. Właściciel lokalu nie przedstawił dowodów, że jego lokale są konstrukcyjnie oddzielone od budynku mieszkalnego i nie mają wspólnych systemów inżynieryjnych z instalacjami wewnątrz budynku lub mają oddzielne izolowane doprowadzenie ciepła.

Zapraszamy do zapoznania się ze skrzyżowaniami tramwajowymi

Konsument nie ma prawa do samowolnego demontażu lub wyłączania elementów grzejnych przewidzianych w dokumentacji technicznej domu, do wprowadzania zmian w systemach inżynierii budowlanej (klauzula 35 RF PP nr 354).

Każda ingerencja we wspólne sieci inżynieryjne wymaga uzgodnionego projektu i zmian w dokumentacji technicznej domu. Zgodnie z częścią 1 art. 26 RF LCD, reorganizacja przeprowadzana jest zgodnie z wymogami prawa w porozumieniu z władzami lokalnymi.

Jeżeli grzejniki w lokalu, których umieszczenie jest przewidziane w dokumentacji technicznej, są odłączone, konsument może zostać zwolniony z płacenia za usługi dostawy ciepła tylko pod jednym warunkiem: jeżeli przedstawi dowód, że zostało to zrobione zgodnie z z procedurami koordynacji z organami Lokalnych Grup Wsparcia. Nie ma znaczenia zgoda organizacji zarządzającej ani czynności innych specjalistów.

Sąd Apelacyjny utrzymał w mocy postanowienie pierwszej instancji. Sąd Kasacyjny potwierdził to stanowisko, a Sąd Najwyższy Federacji Rosyjskiej nie uwzględnił skargi, zgadzając się z kolegami.

Na co narzekać, jeśli ogrzewanie zostało wyłączone nielegalnie

Istnieją prawne i nieuprawnione podstawy do wstrzymania dostaw ogrzewania do budynków mieszkalnych i lokali.

W przypadku poważnych awarii w systemach centralnego ogrzewania istnieje wyraźne ograniczenie ram czasowych na odłączenie źródła zasilania:

• 16 godzin przestoju w ogrzewaniu przy utrzymaniu temperatury pomieszczenia 12 ° C-18 ° C;
• ośmiogodzinna przerwa w dostawie ciepła pod warunkiem utrzymania temperatury w mieszkaniach co najmniej 10-12.
• nie więcej niż 4 godziny, jeśli ustawiony tryb w pomieszczeniach mieszkalnych jest utrzymywany na poziomie 8 ° С-10 ° С.

Opóźnienia w dostawie ciepła do mieszkań dłuższe niż określono jako niezgodne z prawem. Nie sposób milczeć o tym fakcie - należy zadzwonić, jeśli ogrzewanie zostało wyłączone, do struktur nadzorczych. Dodatkowo składana jest reklamacja.

Wstępne reklamacje należy kierować bezpośrednio do firmy świadczącej usługi domowe. Kierownictwo organizacji zarządzającej musi natychmiast zareagować. w ciągu 2 godzin stwórz prowizję i rozważ sytuację na miejscu.

Służby ratownicze są nadzorowane przez ujednolicone dyspozytury, do których również warto zadzwonić.

W przypadku braku odpowiedzi konieczne jest zgłoszenie reklamacji do organów regulacyjnych:

1. Inspekcja mieszkaniowa.
2. Rospotrebnadzor.
3. Miasto.
4. Prokuratura.
5. Sąd.

Zanim przejdziemy dalej w dół hierarchii służbowej, konieczne jest poinformowanie kierownictwa Kodeksu karnego lub służb mieszkaniowych i komunalnych - jako pokojowe rozwiązanie problemu. Często sytuacja zostaje rozwiązana na tym etapie, ponieważ przedsiębiorstwa użyteczności publicznej rozumieją, że dalsze reklamacje będą prowadzić do postępowań i nieplanowanych kontroli.

Organy nadzorcze

Główne organy, których kompetencje obejmują monitorowanie i karanie spółek zarządzających oraz usług mieszkaniowych i komunalnych:

• Inspekcja mieszkaniowa;
• Rospotrebnadzor.

Jak złożyć reklamację na brak ogrzewania w domu

Zgłaszając reklamację ważne jest, aby kierować się stylem biznesowym, tj.

mniej emocji i więcej faktów.

Informacje obowiązkowe:

1. Tytuł i nazwisko osoby, do której skierowana jest reklamacja, wskazane są w nagłówku wniosku.
2. Treść odwołania szczegółowo opisuje czas i miejsce zdarzenia.
3. Podano odniesienia do klauzul umowy o świadczenie usług z kodeksem karnym i aktami prawnymi.

Przykładowe reklamacje dotyczące braku ogrzewania dostępne są tutaj:

1. W imieniu dyrektora firmy zarządzającej.
2. W GZI.
3. Do Rospotrebnadzor.
4. Prokuratura.

Dlaczego problemy z ogrzewaniem, przyczyny awarii

System ogrzewania w domu łączy w sobie wiele różnych urządzeń i części. Najważniejszymi elementami są kocioł, grzejniki, orurowanie. Zwracają na nie uwagę przede wszystkim właściciele. Ale jest też „drobiazg”, którego cena jest dużo niższa.

Nie oznacza to, że są mniej wpływowi. A ich wybór, instalacja, regulacja powinny być wykonywane równie skrupulatnie, jak główne. W przeciwnym razie mogą wystąpić usterki. Co powoduje awarię systemu grzewczego? Jaki jest powód wystąpienia naruszeń i co należy zrobić, aby im zapobiec?

Aby wykonać wysokiej jakości instalację systemu grzewczego lub utrzymać go na odpowiednim poziomie, konieczne jest zrozumienie roli każdego elementu. Z powodu niewystarczającej dbałości o niektóre szczegóły pojawiają się problemy z ogrzewaniem domu.

Zastanów się, jakie rodzaje naruszeń występują, a także poszczególne jednostki i zespoły, które znacząco wpływają na wydajność.

Pompa grzewcza

Kotły automatyczne są wyposażone we wbudowaną pompę. Stałe materiały pędne muszą być dostarczane z nimi osobno. Ponadto w rozgałęzionym systemie grzewczym może być potrzebnych kilka pomp - dla każdego obwodu. Na przykład do ogrzewania podłogowego i do kotła itp. Przykład obwodu z 3 pompami pokazano na rysunku.

Pompa kotła na paliwo stałe jest zainstalowana na rurze powrotnej, ponieważ tutaj nie będą miały na nią wpływu opary cieczy. Jeśli kocioł się zagotuje, pompa zainstalowana na zasilaniu przestanie destylować chłodziwo, co może doprowadzić do poważnego wypadku. Przeciwnie, pompa na linii powrotnej zawsze zapobiega stagnacji cieczy w kotle.

Po stronie zasilania pompy mogą być montowane w systemie ogrzewania podłogowego tylko za zaworem mieszającym.

Pompa jest ustawiona tak, aby wał wirnika był ustawiony poziomo. Pompy obiegowe nie mają łożysk oporowych, więc montaż pionowy jest poważnym błędem.

Skrzynka elektryczna musi być skierowana do góry. Jeśli podczas instalowania pompy okaże się, że obraca się w dół, konieczne jest poluzowanie śrub mocujących na samej pompie i odwrócenie skrzynki do góry nogami.

Często próbują instalować pompy o zwiększonej mocy, co jest błędem. Takie jednostki mogą przekroczyć prędkość przepływu wody, a hałas pojawi się w systemie. Ponadto dochodzi do znacznych niepotrzebnych strat, zarówno na zakup samej pompy, jak i na energię elektryczną. W przeważającej większości przypadków przewód zasilający do pomp ma 25 mm. Same pompy są zaprojektowane do takiego połączenia, jak wskazuje pierwsza liczba i ich oznaczenie.

Zwykle dla domu o powierzchni do 250 metrów kwadratowych. wystarczy pompa o ciśnieniu 0,4 atm (na 150 metrów kwadratowych zawsze wystarczy) tj. w większości domów prywatnych wystarczy 25-40 pomp. W dużych domach pompy są instalowane z wysokością podnoszenia do 6 m - 25-60.

Zawory odpowietrzające i kurki

Nawiewniki automatyczne są jednym z ważnych elementów systemu grzewczego. Jeden taki element należy zamontować na grupie bezpieczeństwa przy wyjściu z kotła na paliwo stałe (pomiędzy grupą bezpieczeństwa a kotłem nie powinno być kurków). Urządzenie należy natychmiast przestawić w tryb pracy z regulatorem. Oprócz odpowietrznika grupa bezpieczeństwa musi zawierać zawór maksymalnego ciśnienia i manometr.

Kotły automatyczne z reguły wyposażone są w standardowy system bezpieczeństwa i nie potrzebują dodatkowych elementów.

Dodatkowe kratki wentylacyjne należy zamontować w najwyższych punktach instalacji grzewczej oraz na kolektorach - na zasilaniu i powrocie. Instalacja grzewcza musi być wykonana bez wznoszących się pętli rurowych, co ma miejsce przy omijaniu otworów drzwiowych, okiennych lub innych podobnych przeszkód.

Jeśli nie można obejść się bez pętli, w najwyższym rogu jest zainstalowany odpowietrznik (jeden róg jest nadal wykonany o 1-2 cm wyżej). Jeśli nie zostanie to zrobione, system przestanie działać z powodu wietrzenia. Z tymi urządzeniami dostarczane są również prefabrykowane kolektory, zarówno na zasilaniu, jak i na powrocie.

Lepiej jest wyposażyć wszystkie grzejniki w ręczne odpowietrzniki - kurki Mayevsky'ego. Montaż grzejników powinien odbywać się z lekkim nachyleniem, aby dźwig był wyżej. Wtedy łatwiej będzie usunąć z układu powietrze, które dostało się do układu.

Czyszczenie filtra

Filtr czyszczący wyposażony jest w wewnętrzną siatkę, na której zatrzymywane są cząsteczki szlamu, a następnie są one opuszczane do studzienki. Filtr jest instalowany przed kotłem na przewodzie powrotnym. W układzie powstają cząsteczki rdzy, złuszczonego metalu i farby, a także może występować szlam mułowy z powodu nieczystej wody. Studzienkę należy okresowo otwierać i czyścić. Po obu stronach filtra należy zainstalować kurki, aby można było serwisować filtr bez opróżniania układu.

Filtr czyszczący należy zamontować z miską ściekową. Pionowe ustawienie filtra jest niedozwolone, ponieważ szlam gromadzi się w najniższym punkcie rurociągu.

Głowice termiczne na grzejnikach

Termostaty montowane są na zasilaniu grzejnika i wyłączają go, jeśli temperatura w pomieszczeniu przekroczy zadaną. Następnie kocioł wyłącza się z powodu przegrzania cieczy, następuje oszczędność paliwa. Ponadto istnieją elektroniczne głowice termiczne, które można zaprogramować, co pozwala na bardzo znaczne oszczędności na ogrzewaniu.

Głowice termiczne nie powinny być używane w systemie z kotłem na paliwo stałe, którego nie można zatrzymać, gdy kilka grzejników jest wyłączonych. Przegrzanie cieczy, jej gotowanie jest możliwe.

Zastanówmy się teraz, jakie nieprawidłowości w działaniu ogrzewania wynikają najczęściej z nieprawidłowego działania jednego lub drugiego elementu.

Najczęstsze problemy z systemem grzewczym

• Hałas przepływu płynu w grzejnikach i rurach. Rury o zbyt małej średnicy lub zbyt mocna pompa obiegowa. Średnicę rur dobiera się tak, aby prędkość płynu nie przekraczała 0,7 m / s przy maksymalnej mocy. Więcej informacji na temat doboru rur instalacji grzewczych według średnicy można znaleźć w tym zasobie.
  Hałas jest również możliwy w oddzielnym odgałęzieniu lub grzejniku z powodu zatkania innych obwodów lub nakładania się rur z powodu złej instalacji. Lub można wyłączyć inne grzejniki za pomocą głowic termicznych, co eliminuje się, instalując zawór sterujący na zasilaniu głośnego grzejnika.
• Moc nie rozwija się, poszczególne grzejniki nie nagrzewają się. Pompa za słaba. System jest zabrudzony i rury wymagają czyszczenia. Co jest możliwe, jeśli co sezon wlewa się nową wodę, a nawet łączy się ją z rurami stalowymi. Podczas instalacji należy uważnie obserwować, czy brudny pył nie dostanie się do rur, ponieważ spowoduje to słabe działanie ogrzewania.
  Zdarza się, że obwód nie jest poprawnie zmontowany lub stosowane jest sekwencyjne włączanie grzejników. Przeczytaj o wyborze optymalnego schematu ogrzewania dla swojego domu.
• Układ nie działa, nie działa oddzielny obwód lub grzejnik. Możliwe jest wietrzenie systemu. Konieczne jest, aby górne punkty układu lub jeden wyraźny punkt były wyposażone w automatyczne odpowietrzniki, a grzejniki - w ręczne. W przypadku przerw w działaniu ogrzewania należy przede wszystkim sprawdzić obecność powietrza.

Widzimy, że naruszenia, awarie systemu grzewczego są spowodowane niewłaściwą instalacją i nieprzestrzeganiem zasad eksploatacji. Ogrzewanie w domu jest zawsze trochę skomplikowane, aby działał prawidłowo, należy przestrzegać pewnych zasad.

Możliwe przyczyny problemów z ogrzewaniem

Istnieją przyczyny niezależne od osoby, tak zwana siła wyższa.

Takie okoliczności obejmują:

1. Klęski żywiołowe, które spowodowały poważne awarie dróg wodnych.
2. Poważny wypadek samochodowy na drodze, który spowodował uszkodzenie chodnika i rur pod spodem.

Ale znacznie częściej przerwy w ogrzewaniu wiążą się z zaniedbaniami w pracy pracowników komunalnych, takich jak:

• początkowo nieprawidłowo sporządzony projekt sieci ciepłowniczych;
• źle zainstalowana izolacja rur wodociągowych - z tego powodu linie zamarzają;
• system został zainstalowany z naruszeniami technicznymi;
• brak poziomu lub ciśnienia cieczy w cieczach przenoszących ciepło;
• nieoczyszczone blokady w centralnym zaopatrzeniu w wodę w czasie;
• śluzy powietrzne nie zostały usunięte z systemu;
• awarie w głównych węzłach kontroli dostaw surowców;
• źle przeprowadzona profilaktyka sieci grzewczych wewnątrz budynku mieszkalnego lub lokalu.

Standardy ogrzewania

Zimą temperatura w pomieszczeniach powinna być następująca:

1. W mieszkaniu lub domu - 18 ° C i więcej, aw rogach musi wzrosnąć o kolejne 2 stopnie.
2. Przedszkole - 22-24 ° C dla żłobków, dla pozostałych pomieszczeń –21-23 ° C W sypialni ustawiony jest tryb nie niższy niż 19 stopni.
3. Szkoły - dowolne pomieszczenie w placówce edukacyjnej - 18-24 ° C. W warsztatach i halach sportowych - 17-20 ° C.
4. Sytuacja w miejscu pracy jest bardziej skomplikowana. Wskaźniki zależą od rodzaju obciążenia, które przechodzi na osobę. Dlatego temperatura może wahać się między 16-18 ° C, jeśli pracownik jest fizycznie zaangażowany. Praca w sklepie, gdy pracownik stoi za maszyną i niewiele się porusza, wiąże się z ustaleniem trybu co najmniej 22-24 ° C.

Statystyki dotyczące odłączania energii rur grzewczych w domach

Jeśli na dworze jest zbyt zimno, usługi grzewcze nie mają żadnego prawnego powodu, aby zaprzestać dostarczania ciepła do budynków mieszkalnych. Opóźnienie wyłączenia może wynikać z anomalii, które na wiosnę prowadzą do niewielkich trzasków zimna.

Jeśli przestudiujesz statystyki za lata 2007-2018, możesz zrozumieć, że odłączenie akumulatora w Moskwie następuje między ostatnimi dniami kwietnia a świętami majowymi. W tym okresie temperatura w Rosji przez wiele dni nie spadała poniżej 8 ° C.

Oficjalne statystyki dotyczące wyłączania ogrzewania w latach 2007-2020 pokazują, że ciepło jest dostarczane do domów w okresie od 21 kwietnia do 10 maja.

Harmonogram wyłączenia ogrzewania w regionach Rosji w 2020 roku

Rok 2019 nie był wyjątkiem pod względem pogody dla mieszkańców Federacji Rosyjskiej. Prognozujący nie zapowiadali wczesnego ocieplenia. W rzeczywistości tak się stało. Jeśli 5 lat temu w połowie kwietnia nastąpiło już powszechne odłączanie baterii w mieszkaniach, to w tym okresie sprawozdawczym początek miesiąca przypominał bardziej zimę w Moskwie i regionie moskiewskim.

W regionach południowych jest stosunkowo cieplej, ale na początku kwietnia średnie dobowe stopnie spadają poniżej temperatury, przy której zgodnie z prawem wyłączane jest ogrzewanie. Na przykład w tym roku Moskwa została odcięta od upałów 26.04.2019, Tuła - 28.04.2019, Jarosław - 24.04.2019, a Twer - 29.04.2019.

Jaki jest sezon grzewczy

Sezon grzewczy trwa od momentu włączenia ogrzewania przez media do jego wyłączenia. Ta luka zwykle zaczyna się jesienią i kończy się wiosną. Jednak dokładne warunki są regulowane przez odpowiednie władze.

Ogrzewanie jest dostarczane przez rury centralne. Takie konstrukcje są w każdym domu. Aby ułatwić Ci zrozumienie, jak działa centralne ogrzewanie, proponujemy dokładniejsze zapoznanie się z jego procesem.

Jak przebiega proces ogrzewania mieszkań:

1. Mieszkania są ogrzewane za pomocą rurociągów. Rury biegną z centralnej kotłowni miasta i trafiają do domów i mieszkań. Tutaj czynnikiem chłodzącym jest woda.
2. Domy mogą być również ogrzewane przez elektrociepłownie. W tym przypadku jako nośniki ciepła wykorzystuje się energię elektryczną i parę wodną.
3. Chłodziwo dostarczane jest przez dobrze rozwinięty system rur. Rury biegną w dwóch rzędach. Według pierwszego chłodziwo wchodzi do mieszkań, zgodnie z drugim wraca z nich.
4. W mieszkaniach ciepło rozprowadzane jest rurami.

Ten system posiada centralne ogrzewanie. Z jego pomocą ogrzewane są wielomilionowe miasta. Za takie usługi trzeba jednak zapłacić.

Koniec sezonu grzewczego

Duże znaczenie ma również zakończenie sezonu grzewczego. W końcu każdy chce wiedzieć, kiedy jego dom przestanie być ogrzewany. Dlatego cały kraj z uwagą śledzi wiadomości dotyczące tego dnia.

Nie można przewidzieć końca sezonu grzewczego, podobnie jak jego początku. Faktem jest, że nie da się dokładnie określić, kiedy na dworze będzie ciepło. Właściwie w tym celu, zgodnie z nowymi zasadami, czas sezonu grzewczego może się różnić.

Kiedy zakończy się sezon grzewczy, można się domyślić, biorąc pod uwagę dane z zeszłego roku. Na przykład w 2020 roku ogrzewanie w Moskwie zostało wyłączone 2 maja. W związku z tym można się spodziewać, że Moskale przestaną grzać mniej więcej w tym samym czasie w 2020 roku. Ta prognoza nie jest jednak dokładna, ponieważ mrozy mogą się przeciągać lub wręcz przeciwnie, zima będzie krótka. Jednak centralne ogrzewanie ma również swoje negatywne czynniki.

Wady centralnego ogrzewania:

• Centralne ogrzewanie działa non stop, dlatego w sezonie grzewczym powietrze w mieszkaniu jest bardzo suche;
• Czasami przy silnej porowatości rury w systemie grzewczym mogą pęknąć, z tego powodu możliwe są przerwy;
• Nie można regulować poziomu intensywności centralnego ogrzewania, przez co niektóre osoby mogą odczuwać dyskomfort.

Jak widać, centralne ogrzewanie jest uszkodzone. Dlatego wiele osób przeszło na autonomiczne ogrzewanie swoich domów.

Zmniejszenie prześwitu w starych rurach grzewczych

Osady wapna i rdza zmniejszają wewnętrzną średnicę metalowej rury o ponad połowę

W starych budynkach „Chruszczowa” problemy z systemem ogrzewania są oczywiste i przewidywalne. Żywotność rurociągów tam już dawno minęła, dlatego powodują nie tylko spadek ciepła, ale także wypadki. Przez wiele dziesięcioleci rury były tak zatkane osadami, że nie były w stanie zapewnić normalnej cyrkulacji. Rozwiązanie powinno być kardynalne - wymienić wszystkie rury.

Ponadto spadek ciśnienia w układzie spowodowany jest tworzeniem się kamienia na wymienniku ciepła kotła grzewczego. Stosowanie zbyt twardej wody prowadzi do takich konsekwencji. Aby zapobiec takiemu problemowi z urządzeniami grzewczymi, do systemu dodawane są specjalne odczynniki w celu zmiękczenia wody.

Gdzie zadzwonić

próby hydrauliczne w osadzie ciepłej wody

Zgodnie z rosyjskim ustawodawstwem, a mianowicie art. 5 „Zasad świadczenia usług komunalnych na rzecz właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych i mieszkalnych”: „Okres grzewczy musi rozpoczynać się nie później niż i kończyć nie wcześniej niż następnego dnia po zakończeniu 5-dniowego okresu, w którym odpowiednio średnia dzienna temperatura zewnętrzna wynosi poniżej 8 stopni Celsjusza ...

»Zatem rozpoczęcie sezonu grzewczego uzależnione jest od warunków atmosferycznych.

Przybliżony okres na początek sezonu grzewczego 2016/2017 w Moskwie to 4-10 października 2020 r.

Procedura dostarczania ciepła

Dwa tygodnie przed włączeniem ogrzewania przeprowadza się testy w celu wykrycia awarii i wycieków.Pierwszym, w którym przeprowadzane są uruchomienia i pierwszym, który włącza ogrzewanie, są obiekty socjalne: szpitale, szkoły i przedszkola. Po rozpoczęciu sezonu grzewczego w tych obiektach ciepło dostarczane jest do sektora mieszkaniowego (mieszkania).

Jaka powinna być temperatura w mieszkaniu? Wymogi prawne

Zgodnie z „Zasadami dostarczania mediów:

• W pomieszczeniach mieszkalnych temperatura nie powinna być niższa niż +18 ° C
• W narożnych pomieszczeniach mieszkalnych temperatura nie powinna być niższa niż +20 ° C
• W kuchni - nie niższa niż +18 ° C
• W łazience - nie niższa niż +25 ° C
• W toalecie - nie niższa niż +18 ° C
• W nocy (od 00.00 do 5.00) temperatura powietrza w mieszkaniu może spaść maksymalnie o 4 ° C
• W ciągu dnia spadki temperatury poniżej standardowego poziomu są niedozwolone

Jak prawidłowo zmierzyć temperaturę w mieszkaniu?

Konieczne jest umieszczenie urządzenia pomiarowego pośrodku pomieszczenia, na przecięciu przekątnych między narożnikami, na wysokości 1 metra od podłogi.

Wymagania dotyczące dopuszczalnej przerwy w dostawie ciepła zgodnie z „Zasadami świadczenia usług komunalnych na rzecz właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych i mieszkalnych”:

• Nie więcej niż 24 godziny (łącznie) w ciągu 1 miesiąca
• Nie więcej niż 16 godzin na raz - przy temperaturze powietrza w pomieszczeniach mieszkalnych od + 12 ° С
• Nie więcej niż 8 godzin na raz - przy temperaturze powietrza w pomieszczeniach mieszkalnych od + 10 ° С do + 12 ° С
• Nie więcej niż 4 godziny na raz - przy temperaturze powietrza w pomieszczeniach mieszkalnych od + 8 ° С do + 10 ° С

Za każdą godzinę przekroczenia dopuszczalnego czasu trwania przerwy grzewczej, liczonego łącznie dla okresu rozliczeniowego, wysokość rachunku za media jest pomniejszana o 0,15%.

Problemy techniczne

Jeśli cała dokumentacja spełnia wymagania, projekt adaptacji mieszkania został zatwierdzony, rodzaj autonomicznego źródła ciepła spełnia normy przeciwpożarowe i warunki eksploatacji w budynku mieszkalnym, można spodziewać się pozwolenia. Inna sprawa, że ​​takie działania ze strony przedsiębiorstw użyteczności publicznej nie spotykają się z entuzjazmem, a biurokratyczna procedura może trwać miesiącami.

Od strony technicznej sprawy zadanie odłączenia mieszkania od centralnego ogrzewania nie wydaje się trudne. Aby go rozwiązać, wystarczy zaprosić wykwalifikowanych pracowników. Demontaż istniejącego sprzętu, a następnie instalacja autonomicznego systemu grzewczego odbywa się w ścisłej zgodności z projektem, przy udziale specjalistów.

W przeciwnym razie możesz napotkać wiele problemów, najpierw z planem technicznym, a potem administracyjnym.

UWAGA: W ZWIĄZKU Z POWSTAJĄCYM ZOBOWIĄZANIEM DO OBJĘCIA FUNDUSZU NAPRAW REGIONU TVERSKAYA OD 01 LIPCA 2014 ROKU ZAPŁATA ZA NAPRAWY PROSIMY O ZAPOZNANIE SIĘ Z ODDZIELONYMI INFORMACJAMI

Wycieki

Najczęściej pojawiają się:

• Na uszczelkach olejowych zawory, przepustnice i rzadziej zawory kulowe;
• Na przeciwnakrętkach przed grzejnikami, gdy są one połączone z wykładzinami za pomocą ściągaczek;
• Między sekcjami grzejnik sekcyjny;
• W szwach rury wodociągowe i gazowe spawane elektrycznie.

Omentum

Opis: Obrotowy trzpień jest uszczelniony dławikiem, gumowym lub PTFE. Dławik to pierścień, który wpycha uszczelkę trzpienia do korpusu. Ten pierścień jest wciskany za pomocą nakrętki łączącej.

Wyciek występuje, gdy dławnica jest zużyta lub gdy pierścień O-ring jest zużyty.

Wyciek z uszczelnienia olejowego zaworu kulowego.

Decyzja:

• W przypadku zaworów z gumowym lub fluoroplastycznym pierścieniem uszczelniającym wystarczy dokręcić nakrętkę dławika o 1-2 obroty. Pierścień spłaszczony pod wpływem nacisku spowoduje zaciśnięcie trzpienia, a przepływ zatrzyma się;

Na zaworach kulowych, w szczególnie zaniedbanych przypadkach, pomaga ułożenie kilku zwojów taśmy FUM pod dławikiem. Nakrętkę dławika należy odkręcić przy całkowicie zamkniętym zaworze.

• W przypadku zaworów z uszczelnieniem dławnicowym pod dławnicą umieszcza się kilka zwojów gwintu dławnicy grafitowej.W takim przypadku podczas naprawy ogrzewanie (cały obwód lub oddzielny pion) będzie musiało zostać zresetowane: nawet przy zamkniętym zaworze nad jego zaworem nadciśnienie będzie występować pod dławnicą. Oto instrukcje krok po kroku dotyczące wypełniania gruczołu:

Powiązany artykuł: Grzejniki miedziano-aluminiowe: kilka przekonujących faktów

Ilustracja	działania
	Zamknij zawór do samego końca. W przeciwnym razie gwinty na trzpieniu ściskają dławik od dołu i uniemożliwiają uszczelnienie uszczelnienia.
	Odkręć nakrętkę uszczelki olejowe z kluczem płaskim lub nastawnym. Jeśli baranek stanie na drodze, usuń go.
	Wyjmij siećpodważając go śrubokrętem.
	Zapakuj dławnicę... Aby to zrobić, nawiń kilka zwojów nici na trzpień, wciskając każdy obrót śrubokrętem w szczelinę między trzpieniem a korpusem.

Nakrętka zabezpieczająca

Opis: przeciwnakrętka zapewnia szczelność połączenia ssawki (odgałęzienie z długim gwintem) z korkiem chłodnicy, złączką, kątownikiem itp. Z czasem organiczny wiatr wstępny zaniknie z powodu wysokiej temperatury roboczej, a złącze będzie przeciekać.

Nieszczelne przeciwnakrętki na połączeniu mostka z trójnikiem.

Decyzja: po zresetowaniu ogrzewania przekręć nakrętkę zabezpieczającą kilka razy i przewiń ją lnem sanitarnym nasączonym dowolną farbą na rozpuszczalniku organicznym. Farba zapobiegnie ponownemu blaknięciu lnu. Nie dokręcaj nakrętki zbyt mocno, aby uniknąć zerwania z niej gwintów.

Jeździć z kołowrotkiem. Len impregnowany farbą przetrwa dziesiątki lat.

Podkreślam, że grzanie (obwód lub pion) nie powinno być tylko zatrzymane, ale precyzyjnie zresetowane. Jeśli zardzewiałe nitki odpadną podczas demontażu połączenia (co dzieje się okresowo), Twój dom i kilka mieszkań w dole pionu zostanie zalane gorącą i brudną wodą.

Między sekcjami

Opis: przyczyną pojawienia się nieszczelności jest utrata elastyczności uszczelek gumowych między sekcjami. Po podgrzaniu sekcje zachowują się tak samo, jak inne ciała fizyczne - rozszerzają się i mocniej ściskają uszczelkę. Po schłodzeniu twarda guma przestaje uszczelniać połączenie, a hydraulika, tak bliska sercu, zaczyna kapać.

Decyzja: połączenie jest demontowane za pomocą klucza do chłodnicy włożonego do kolektora od końca chłodnicy i montowane z nowymi uszczelkami.

Demontaż chłodnicy w celu wymiany uszczelek skrzyżowania.

Wtyczki (głuche lub proste) należy najpierw odkręcić; przy demontażu od strony zaślepek przelotowych należy najpierw odłączyć akumulator od przyłączy.

Przegroda starego grzejnika. Pamiętaj, aby usunąć stare uszczelki.

Kilka subtelności:

• Jeśli klucz jest włożony od strony zaślepki, aby rozłączyć sekcje, należy go obrócić zgodnie z ruchem wskazówek zegara (gwint odwrotny);

Z boku zaślepki znajduje się zwykle gwint lewoskrętny. Odkręca się zgodnie z ruchem wskazówek zegara.

• Podczas odkręcania i wkręcania smoczka wykonuj nie więcej niż dwa obroty na raz i przejdź do drugiego smoczka. Dzięki temu można uniknąć niewspółosiowości nici z zakleszczeniem smoczka;
• Jeśli nie masz do dyspozycji gotowych podkładek dystansowych, do ich przecięcia użyj nożyczek ze starej dętki samochodowej lub rowerowej.

Na szwie

Opis: wyciek na szwach rur spawanych elektrycznie jest częstą chorobą wszystkich instalacji grzewczych i wodociągowych wykonanych ze stali czarnej. Szew wzdłużny jest najbardziej wrażliwym punktem rury, zwinięty z taśmy stalowej i zgrzany wzdłuż złącza. To tutaj cienka stal jest najbardziej podatna na korozję.

Lokalizacja: Czasami warstwa farby utrudnia zlokalizowanie dokładnej lokalizacji wycieku. Zetrzyj farbę i rdzę nożem lub drucianą szczotką, a zobaczysz małą fontannę wody. Wskazówką może być zardzewiała kropla na farbie: przetoka jest zawsze na początku.

Zardzewiała kroplówka na rurze pozwala szybko zlokalizować wyciek.

Decyzja: w zależności od skali katastrofy naprawa instalacji grzewczej sprowadza się do spawania przetoki lub wymiany odcinka rurociągu.W budynku mieszkalnym prace te są zwykle wykonywane przez firmę zarządzającą i są całkowicie bezpłatne dla mieszkańców.

Bandaż nałożony na wyciek pomoże jako tymczasowe rozwiązanie. Dla niego będziesz potrzebować:

• Kawałek grubej gumy (na przykład uszczelka do skrzyni dźwigu bez otworu na śrubę mocującą);
• Zacisk aluminiowy lub kawałek drutu dziewiarskiego.

Rurkę wokół przetoki oczyszcza się z farby i rdzy, po czym dociska się gumkę do obszaru problemowego i pociąga za pomocą zacisku.

Taśma nośna: aluminiowy zacisk zabezpiecza gumkę przed wyciekiem.

Taka naprawa ogrzewania jest pozycjonowana jako tymczasowa, ale bandaż z aluminiowym zaciskiem lub grubym drutem miedzianym służy bezterminowo. Widziałem bandaże, które przetrwały 20-30 lat.

Prace wstępne

Początek i koniec sezonu grzewczego

Początek okresu dostarczania ciepła do mieszkań zależy od tematu Federacji Rosyjskiej. Konieczne jest uwzględnienie zasobu w domach zgodnie z prawem od 1 do 15 października. Zakończenie prac grzewczych przypada na pierwsze dni kwietnia do połowy maja.

zasady

Zgodnie z prawem, kierownictwo gminy musi uzgodnić datę rozpoczęcia i zakończenia okresu dostaw ciepła z władzami wyższego szczebla. Jednocześnie średnia temperatura, w której włączane jest ogrzewanie, wynosi + 8 ° C.

CHP i media są odpowiedzialne za utrzymanie wymaganego poziomu zasobów w mieszkaniach. Tabela przedstawia normy:

Tabela 2.

Ogrzewany typ pokoju	Tempo, poniżej którego temperatura wewnątrz nieruchomości nie powinna spaść. Stan - pomieszczenie ocieplone.
Mieszkanie w MKD, dom prywatny	18-20 ° C Jeśli na zewnątrz jest poniżej -30 ° С, wskaźnik wzrasta o 2 °
Pomieszczenie, w którym pracują ludzie	20 ° C
Sale lekcyjne w szkołach	18 ° C
Place zabaw w przedszkolach	22 ° C
Sypialnie przedszkolne	19 ° C
Wejścia, korytarze, klatki schodowe w MKD	16 ° C

Cechy regionów

Ze względu na to, że Rosja zajmuje duże terytorium i znajduje się w kilku strefach klimatycznych, rozciąga się daleko na północ. Oczywiście warunki pogodowe są różne, więc ostateczna decyzja w sprawie ciepła w danym regionie należy do lokalnej gminy.

Na przykład w tym roku wstrzymali dostawy ciepła:

• odłączony w Moskwie 26.04.2019;
• Tuła - 28.04.2019;
• Jarosław - 24.04.2019;
• Twer - 29.04.2019.

Praktyka sądowa dotycząca przeniesienia mieszkania w budynku wielorodzinnym na indywidualny system ogrzewania

Uwaga: jeśli kupiłeś mieszkanie w związku małżeńskim, należy ono do Ciebie i Twojego współmałżonka. Następnie oboje musicie podpisać wniosek o zmianę instalacji grzewczej. Podpisy należy złożyć w obecności pracownika administracji miasta, pracownika MFC lub notariusza. Za usługi notarialne będziesz musiał dodatkowo zapłacić.

Według reklam w Internecie projekt zdecentralizowanego systemu ogrzewania mieszkania w Moskwie kosztuje od 80 do 150 rubli za metr kwadratowy. Ceny reklam wskazują minimalny koszt gotowego projektu, na przykład 13 tysięcy rubli za 80 m² i jest on wyższy niż obliczona powierzchnia. Ponadto projekty ciepłownicze wymagają dużo pracy ułamkowej, więc ostateczny koszt może być znacznie wyższy niż szacowany.

Po zainstalowaniu nowego systemu grzewczego należy zaprosić komisję odbiorczą, która potwierdzi, że system jest zgodny z projektem i można go bezpiecznie obsługiwać. Jeśli wszystko pójdzie dobrze, otrzymasz akt zakończenia remontu mieszkania. Komisja akceptacyjna prześle kolejny akt do władz miasta.

Jak widać rezygnacja z centralnego ogrzewania zabiera dużo czasu i pieniędzy. Tańsze może być po prostu zapłacenie za ogrzewanie. Ale decyzja należy do Ciebie.

Przeniesienie ogrzewania na ogrzewanie mieszkania w apartamentowcu oznacza całkowitą rezygnację z systemu centralnego.Ta procedura prowadzi do ponownego wyposażenia całej komunikacji inżynierskiej i urządzeń, a następnie wprowadzenia informacji do paszportu obiektu.

Zgodnie z art. №25 ZhK Rosja takie wydarzenia są określane jako „reorganizacja mieszkania, domu”.

• tworzenie projektów;
• uzyskanie pozwolenia;
• sporządzenie aktu uruchomienia;
• inny.

Wymiana urządzeń grzewczych służących do ogrzewania mieszkania w budynku wielorodzinnym oznacza konieczność skoordynowania wszystkich działań. Procedura ta podlega art. 25 RF LC i klauzuli 1.7.1 „Zasad i norm funkcjonowania usług mieszkaniowych i komunalnych” (PP nr 170).

Schemat konturowy we / wy.

W sztuce. Nr 26 ZhK Federacji Rosyjskiej wskazuje, że konieczne jest ponowne wyposażenie mieszkań tylko po uzgodnieniu z upoważnionym działem o znaczeniu lokalnym. Ponadto musisz przestrzegać wymagań i norm, a także czekać na publikację decyzji.

Ponowne wyposażenie pomieszczenia należy przeprowadzić w porozumieniu z działem odpowiedzialnym za terytorium, na którym znajduje się wieżowiec. Aby to zrobić, właściciel musi złożyć wniosek. Wzór dokumentu został zatwierdzony w GD # 266 z dnia 28 kwietnia 05.

Zapraszamy do zapoznania się z uciążliwymi warunkami transakcji

Oprócz wniosku obywatel jest zobowiązany do zebrania dokumentów, których lista jest podkreślona w art. Nr 26 LCD Rosji. Zapisy kodeksu zawierają również listę dokumentów technicznych. Projekt jest odpowiednio przygotowany, aby przeprowadzić prawidłową instalację ogrzewania indywidualnego. Źródło ciepła może być gazowe lub zasilane.

Projekt jest zamawiany w specjalnych firmach. Obywatel powinien zażądać zaświadczeń potwierdzających prawo do wstępu na takie wydarzenia. Świadectwo jest wydawane przez gminę sektora budowlanego.

Podczas montażu urządzeń grzewczych w mieszkaniu należy zwrócić uwagę na prawidłowe parametry techniczne.

• wniosek sanitarno-epidemiologiczny, potwierdzony atestem;
• pozwolenie od Rostekhnadzor;
• Certyfikat zgodności.

Z uwagi na fakt, że instalacja grzewcza w budynku mieszkalnym jest wspólną własnością, zmniejszenie jego powierzchni powinno być przeprowadzone za zgodą wszystkich właścicieli. Podobna sytuacja jest związana z trwającym doposażeniem źródła ciepła w co najmniej jednym pomieszczeniu. Norma jest zapisana w artykule nr 36 części nr 3 ŻK Rosji.

Zatem chcąc odmówić ogrzewania budynku mieszkalnego, wnioskodawca musi uzyskać pozwolenie nie tylko od gminy, ale także pozyskać wsparcie właścicieli budynku mieszkalnego.

Jeśli dana osoba ma zamiar arbitralnie odłączyć się od systemu centralnego, wówczas działania te są uważane za nieuprawnioną niewspółosiowość sieci inżynieryjnych w domu. Nie ma znaczenia, czy jest to panel MCD, czy murowany - w każdym przypadku zdarzenia pociągają za sobą nieprawidłową alokację zasobów, przegrzanie komunikacji lub niedogrzanie poszczególnych lokali.

Uwaga: nielegalne przejście na ogrzewanie indywidualne w mieszkaniu nieuchronnie prowadzi do zakłócenia całego systemu i wzrostu zużycia paliwa. Wynika to z faktu, że podczas budowy projektu położono określoną średnicę rur na głównej linii.

Gdy część odbiorców mieszkających w blokach jest pozbawiona napięcia, rezerwa mocy w kotłowni wzrasta. Takie działania negatywnie wpływają na działalność dostawcy, jak również negatywnie wpływają na jakość świadczonych usług. Na przykład wzrasta taryfa za ciepło, co pociąga za sobą naruszenie praw innych obywateli.

Przykłady wykorzystania powietrznych pomp ciepła do ogrzewania mieszkań.

W celu legalnego wyłączenia ogrzewania w mieszkaniu i podłączenia indywidualnego dopływu ciepła należy skontaktować się z administracją rozliczenia wraz z dokumentacją. Ponadto możesz przesłać papier za pośrednictwem MFC.

Z reguły wydziały te wysyłają odmowę rejestracji i rejestracji remontu. Urzędników motywuje fakt, że projekt nie jest zgodny z obowiązującymi normami i standardami lub w dokumentach brakuje pewnych informacji.

Należy jednak rozumieć, że rzeczywistą podstawą odmowy jest:

1. Urzędnicy władz nie chcą brać odpowiedzialności za wydanie pozwolenia na przeprowadzenie reorganizacji lokalu, ponieważ braki i błędy w obliczeniach mogą prowadzić do awaryjnego uznania domu.
2. W przypadku mieszkań i usług komunalnych oraz przedsiębiorstw dostawców proces ten jest nieopłacalny, ponieważ prowadzi do zmniejszenia kwot wpływów.

W przypadku sytuacji spornej obywatele muszą zwrócić się do organów sądowych.

1. Żądanie. Tekst dokumentu musi zawierać adres mieszkania, w którym planowany jest remont. Obserwację prowadzą wszyscy właściciele. Dodatkowo wskazano przybliżony zakres prac i inne wskaźniki techniczne.
2. Zaświadczenie o własności lokalu - umowa kupna, dzierżawy, świadectwo własności.
3. Projekt przebudowy mieszkania.
4. Paszport techniczny.
5. Pisemna zgoda wszystkich mieszkańców obiektu na zainstalowanie indywidualnego systemu zaopatrzenia w ciepło.
6. Wniosek z wydziału ochrony dziedzictwa architektonicznego i dopuszczenia do przebudowy. Dokument ten jest wymagany, jeśli budynek prywatny lub mieszkalny zostanie uznany za zabytek kultury.

Głównym problemem podczas instalowania urządzeń gazowych lub elektrycznych do ogrzewania jest to, że budynek mieszkalny ma już wspólny system zaopatrzenia w ciepło. Właściciele autostrady są właścicielami lokali.

• system należy do kilku osób;
• jest elementem dużej sieci inżynieryjnej należącej do dostawcy oraz usług mieszkaniowych i komunalnych.

• tworzyć projekt;
• dobrać odpowiednie elementy i sprzęt komunikacyjny;
• zainstalować system tak, aby nie naruszać praw innych obywateli i nie zwiększać ryzyka wypadku.

Dlatego pierwszym etapem jest koordynacja nadchodzących wydarzeń z właścicielami apartamentowca, a nie tylko z gminą.

Instalacja autonomicznego ogrzewania w MKD jest wyposażona w szereg niuansów. Tak więc podczas instalacji obywatele stają przed problemem sformalizowania i legitymizacji procedury. Wadą indywidualnego dostarczania ciepła jest fakt, że konieczne jest wybranie elementów grzejnych, ponieważ główne błędy dotyczą konkretnie technologii.

W praktyce prawniczej właściciele często spotykają się z odmową zaspokojenia roszczenia. Taki werdykt jest często związany z ryzykiem pogorszenia warunków życia właścicieli bloków mieszkalnych. Wymagania te są określone w zarządzeniu Państwowego Komitetu Budowlanego Federacji Rosyjskiej nr 170.

W przypadku braku możliwości samodzielnego radzenia sobie z trudnościami i dokumentacją techniczną eksperci zalecają skontaktowanie się z firmą projektową. W niektórych podmiotach wchodzących w skład kraju prace takie wykonują pracownicy działów przedsiębiorstwa gazowniczego. Usługi realizowane są według odrębnego cennika.

Autonomiczny system ogrzewania to zarówno wygoda, jak i korzyść, jednak skorzystanie z tej możliwości wymaga pokonania przeszkód związanych z uzyskaniem pozwoleń. Dodatkowo konieczny jest dobór odpowiedniego kotła gazowego i zlecenie instalacji pracownikom. Na rok 2020 istnieje wiele precedensów sądowych, które pozwalają na montaż indywidualnego ogrzewania.

Możliwe jest porzucenie centralnego systemu zaopatrzenia w surowce i przejście na autonomiczne zużycie ciepła. Ale problemy takich wydarzeń są zakorzenione w potrzebie uzyskania rozwiązania od wszystkich właścicieli MKD. Ponadto konieczne będzie zdemontowanie komunikacji i skoordynowanie działań z RNO, spółką zarządzającą oraz usługami mieszkaniowymi i komunalnymi.

Aby uzyskać pozwolenie od innych właścicieli mieszkań, konieczne jest wniesienie sprawy na spotkanie. Podczas głosowania okaże się, czy należy działać dalej, czy nie.

Kiedy zacząć ogrzewanie po zimie

Kwestia włączenia baterii niepokoi obywateli tak samo, jak ich wyłączenie.

Aby poznać przybliżone ramy czasowe, należy dowiedzieć się, w jakich warunkach będą się kierować przedsiębiorstwa ciepłownicze:

1. W ciągu 5 dni średnia temperatura za oknem nie powinna przekraczać 8 ° C. Ten znak nie został wybrany przypadkowo. Jeśli przesuniesz daty, będzie możliwość zamarznięcia systemu grzewczego, szczególnie w wejściach do budynków mieszkalnych. W przypadku zaistnienia takiej sytuacji budynek znajdzie się w stanie awaryjnym, a naprawy będą kosztowne.
2. Ogrzewanie jest włączone od 1 do 15 października. Wcześniej niepraktyczne było rozpoczęcie dostarczania ciepła, ponieważ proces ten jest pracochłonny i kosztowny.
3. Eksperci biorą również pod uwagę prognozę pogody na następny miesiąc. Jeśli po kilku dniach nastąpi gwałtowne ocieplenie, nie ma sensu włączać baterii w domach. Konsument będzie musiał zapłacić za zmarnowane dostawy ciepła.

Uruchomienie systemu grzewczego zawsze wiąże się z dużą liczbą nakładek. Sieć grzewcza szybko uzyskuje wymaganą moc, ale ogrzewanie nie pojawia się od razu w grzejnikach.

Uwaga: w układzie znajduje się powietrze, które blokuje przepływ ciepła. Aby rozwiązać problem z niską temperaturą w mieszkaniu, właściciel musi sam go zwolnić. Aby to zrobić, otwórz dwa zawory umieszczone na grzejnikach.

Brak równowagi systemu grzewczego

Poważne problemy z ogrzewaniem budynku mieszkalnego pojawiają się, gdy mieszkańcy zaczynają remontować i przebudowywać swoje mieszkania. Spontaniczna, niekontrolowana instalacja nowych grzejników i ogrzewania podłogowego prowadzi do zachwiania równowagi w systemie. W efekcie cyrkulacja w systemie zostaje zakłócona, na niektórych piętrach akumulatory są gorące, a na innych mieszkańcy marzną. Specjaliści firmy zarządzającej mogą zrównoważyć dystrybucję chłodziwa wzdłuż pionów, ale nadal występują problemy z ogrzewaniem w poszczególnych mieszkaniach.

Jeśli sąsiedzi zmienili urządzenia grzewcze i usunęli termostaty, nie jest zaskakujące, że woda po prostu nie przepłynie rurami do twojego mieszkania. A problem z ogrzewaniem będzie można rozwiązać tylko poprzez usunięcie termostatu również w domu.

Inną okazją, aby naprawdę zwiększyć dopływ ciepła do mieszkania, jest pójście za przykładem sąsiadów i wymiana baterii. Jeśli zamiast żeliwa zainstalujesz aluminium lub bimetal, ich przenikanie ciepła będzie znacznie lepsze.

Zabrania się zmiany grzejników bez pozwolenia, musisz uzyskać pozwolenie!

System ogrzewania może być również niezrównoważony w prywatnym domu. Wówczas grzejniki umieszczone bliżej kotła nagrzewają się bardziej niż odległe. Konieczne będzie przywrócenie równowagi w ten sposób: zamknij kurki kontrolne i ogranicz przepływ chłodziwa wchodzącego do pobliskich grzejników, aby więcej ciepła było dostarczane do odległych.