Wszystko jest zgodne z prawem, czy też można wyłączyć zimną wodę za brak zapłaty?

Piwnica techniczna w budynku mieszkalnym

Nikt nie jest odporny na problemy społeczne. W razie wypadku i zalania mieszkania, pierwszą rzeczą do zrobienia jest wezwanie pogotowia, pracującego całą dobę. Jednak możliwości gangu ratunkowego są ograniczone: przetwarza żądania w kolejności ich otrzymywania.

Dziś musimy się nauczyć, jak samodzielnie blokować piony w piwnicy w razie wypadku lub do naprawy w mieszkaniu.

HVS

Jeśli w Twoim mieszkaniu zdarzy się wypadek, źródło wycieku zwykle nie budzi wątpliwości. W przypadku zalania pionu jest to trochę trudniejsze: w tym przypadku musisz zlokalizować problem (patrz Wycieki w piwnicy: przyczyny, objawy, usuwanie).

Oznaki

• Wyciek zaczął się w łazience, w kuchni, w szafie lub na korytarzu obok;

Wskazówka: dzięki wysokiej jakości hydroizolacji podłogi w odpowiednich pomieszczeniach woda zaczyna spływać do sąsiadów od dołu dopiero po zalaniu podłogi do progu. W korytarzach i korytarzach nie ma kabin sanitarnych, które chronią przed przeciekami i jakąkolwiek skuteczną hydroizolacją.

Podłoga w łazience często zapobiega wyciekaniu wody

• Dopływająca woda ma niską temperaturę;
• Przychodzi nieustannie... Przy cyklicznym występowaniu wycieku można podejrzewać zatkanie kanalizacji w górnym mieszkaniu. W tym drugim przypadku woda spływa na podłogę tylko wtedy, gdy jest spuszczana przez krany.

Kapitan To, co oczywiste, podpowiada: przed podjęciem jakichkolwiek działań odwiedź sąsiadów na piętrze. Wiele problemów można rozwiązać bez wyłączania wody. Na przykład przetoka na wkładce lub pionie jest bandażowana za pomocą aluminiowego zacisku lub drutu dziewiarskiego, szczypiec i uszczelki do skrzyni dźwigu.

Bandaż przetoki pionowej

Znajdowanie i odłączanie pionu

Podnośnik HVS powiązany z Twoim mieszkaniem najłatwiej znaleźć w piwnicy ze względu na jego położenie względem biegu schodów. Zawór zwykle znajduje się na wylocie pionu z wypełnienia. Obok niego zamontowany jest trójnik z korkiem lub (rzadziej) odpowietrznik.

Sekwencja działań jest dość oczywista:

1. Zamykamy zawór na pionie. Zawór śrubowy jest wykręcony do oporu, zawór kulowy lub grzybkowy obrócony o 90 stopni;

Niuans: wiele zaworów korkowych jest dostarczanych i instalowanych bez uchwytów. Aby wyłączyć taki kran, potrzebujesz rury lub klucza nastawnego.

Zawór czopowy zamykany jest na klucz

1. Częściowo (podkreślamy - częściowo, aż do momentu gdy woda przepłynie wzdłuż gwintu) odkręcamy korek i czekamy na spadek ciśnienia przepływającej wody;
2. Jeśli ciśnienie bezpiecznie śpi, możesz iść do mieszkania i poczekać na wezwane pogotowie. Jeśli tak się nie stanie, zawór na pionie jest uszkodzony (uszczelka jest zniszczona, zawór jest zerwany, gniazdo w korpusie jest uszkodzone itp.). W takim przypadku musimy poszukać wodomierza.

Odłączenie wodomierza

Wyłączenie wody w wodomierzu pozostawi bez niej cały dom. Dobra wiadomość jest taka, że ​​zawory odcinające w wodomierzu są prawie zawsze sprawne, ponieważ są corocznie sprawdzane przez przedstawicieli organizacji zaopatrującej w wodę.

Wodomierz można znaleźć:

• Pod napisem „VU” na ścianie domu przy wejściu do piwnicy;
• Według lokalizacji źródła zimnej wody lub studni systemu wodnego;

Wodomierz montowany jest na wejściu zimnej wody do budynku

Jednak: studnię Vodoseti można łatwo pomylić ze studniami ścieków podwórzowych, które znajdują się wzdłuż domu.

• Wreszcie wodomierz można znaleźć, idąc wzdłuż napełnienia zimnej wody i znajdując zagięcie lub wylot o tej samej średnicy co samo wypełnienie.

W wodomierzu każdy zawór znajdujący się obok wodomierza jest zamknięty. Jeżeli w wodomierzu znajduje się zawór obejściowy, po zainstalowaniu wodomierza zawór na nim jest zamknięty i zaplombowany.

Wodomierz z uszczelnionym obejściem

W momencie sprawdzenia wodomierza woda jest dostarczana przez obejście po zdjęciu uszczelki z zaworu lub zaworu; jeśli tak jest w Twoim przypadku, zablokuj linię obejściową.

Uwaga: nie zapomnij o całkowitym otwarciu zaworu na pionie po wyłączeniu wodomierza, w przeciwnym razie masz duże szanse na uzyskanie znacznego spadku ciśnienia wody w szczytach jego analizy (w przypadku, gdy zawór częściowo zablokował wodę) . Nie bądź leniwy, aby złożyć wniosek do organizacji zarządzającej o naprawę okuć na pionie.

Autonomiczne zaopatrzenie w wodę

Przyjrzyjmy się teraz autonomicznemu zaopatrzeniu w zimną wodę w domach: naprawa i regulacja są również wymagane w przypadku tych systemów.

Najpierw kilka słów o tym, jak działa zaopatrzenie w wodę ze studni lub studni:

• Pompa podnosi wodę i wytwarza nadciśnienie w systemie zaopatrzenia w wodę;
• Akumulator hydrauliczny wygładza skoki ciśnienia, gdy pompa jest włączona, i gromadzi wodę, pozwalając pompie pracować bezczynnie przez znaczną część czasu;
• Czujnik ciśnienia monitoruje ilość atmosfer w instalacji wodociągowej i gdy ciśnienie spadnie do poziomu krytycznego włącza pompę, a gdy wzrośnie do zadanej wartości, wyłącza ją.

Urządzenie autonomicznego systemu zaopatrzenia w wodę

Rozumiejąc zasadę działania autonomicznego systemu zaopatrzenia w wodę, nietrudno jest zdiagnozować w nim problemy.

Jeśli pompa włącza się często, może to oznaczać:

1. Zbyt mała objętość akumulatora;
2. Zaniżone ciśnienie do włączenia pompy.

Dowód kapitana sugeruje: w pierwszym przypadku wymagane jest zainstalowanie bardziej pojemnego akumulatora, w drugim - w celu dostosowania automatyki pompy.

Nie zapominaj, że efektywna objętość akumulatora jest mniejsza niż jego całkowita objętość i zależy od ciśnienia pompowania, ciśnienia włączania i wyłączania pompy

Jeśli pompa się nie wyłącza, oczywistym powodem jest nadciśnienie jej wyłączenia, które przekracza wysokość podnoszenia wytwarzaną przez wirnik. Rozwiązanie problemu w tym przypadku sprowadza się również do dostosowania automatyki.

CWU

W przypadku jakichkolwiek wycieków ciepłej wody w mieszkaniu, pierwszą rzeczą, którą należy zrobić, jest zamknięcie zaworu lub zaworu kulowego na wykładzinie.

Kurki do zaopatrzenia w zimną i ciepłą wodę

Jeśli wyciek nastąpił przed zaworem (na podgrzewanym wieszaku na ręczniki, pionie lub na szwie między pionem a wyściółką) lub jeśli utopisz się z góry, Twoja ścieżka leży w ciemności i wilgoci. Do piwnicy.

Oznaki wycieku CWU

• Mieszkanie jest ogrzewane w pomieszczeniach, w których dostarczana jest ciepła woda lub w sąsiadujących z nimi;
• Jesteś zalany ciepłą wodą z góry;

Wyjaśnijmy: w kuchni czasami można zlokalizować przyczynę wycieku tylko przez lokalizację wycieku na suficie (bliżej zlewu lub grzejnika).

Przeciek w pobliżu rury grzewczej w kuchni ujawnia przyczynę wycieku

• Woda płynie w sposób ciągły.

Znajdowanie i odłączanie pionu

W domach zbudowanych przed wczesnymi latami 80. wyłączenie dopływu ciepłej wody jest całkowicie identyczne z wyłączeniem pionu zimnej wody. Instalacja ciepłej wody w tych budynkach jest ślepa, a każdy pion jest podłączony tylko do napełniania i przyłączy w mieszkaniach.

W większości nowszych budynków mieszkalnych cyrkuluje CWU. Dla nas oznacza to, że każdy pion jest połączony nadprożem na piętrze z innymi pionami (może być od jednego do sześciu).

Znak cyrkulacji ciepłej wody - dwie porcje gorącej wody

Podpowiedź: najczęściej CWU jest dzwonione w mieszkaniu (jeśli są w nim co najmniej dwa piony CWU - w kuchni i łazience / toalecie) oraz przy wejściu.

Sekwencja czynności podczas odłączania CWU z cyrkulacją jest następująca:

1. Zamknij swój pion i częściowo (ponownie podkreślamy: częściowo!) Odkręć nakrętkę;

Częściowo odkręcona korek pozwala kontrolować ciśnienie w pionie

1. Blokuj pojedynczo sąsiednie piony, nie dotykając ich wtyczek. Musisz poczekać na moment, w którym ciśnienie wody wypływającej spod korka na pionie spadnie;
2. Następnie otwieraj kurki pojedynczo.Jeśli ciśnienie nie wzrasta w tym samym czasie, pion nie jest połączony z twoim i musi być całkowicie otwarty;
3. Po znalezieniu wszystkich pionów połączonych w grupę, odkręć wtyczkę na swojej.

Jeśli co najmniej jedna jednostka armatury jest uszkodzona, będziesz musiał wyłączyć dopływ ciepłej wody dla całego domu. W najczęstszych domach w przestrzeni poradzieckiej z otwartym obwodem zaopatrzenia w ciepło (czytaj - z dostawą ciepłej wody z sieci grzewczej) odbywa się to w elewatorze.

Odłączenie CWU w windzie

Najpierw trochę teorii.

Winda grzewcza

W skład windy grzewczej wchodzą:

• Wlotowe zawory odcinające (zasuwy, zawory kulowe lub zawory), odcinające go od sieci grzewczej. Górny zawór wyłącza linię zasilającą, dolny - powrót;

Wlotowe zawory odcinające - zawory kulowe

• Wyposażenie domu, które wyłącza system ogrzewania domu;
• Zawory regulacyjne i kieszenie do pomiaru temperatury;
• Ssanie - zworka łącząca przepływ z powrotem;
• Winda strumieniowa, do której jest podłączona ta zworka. Jest to trójnik z gniazdem na jednej z gałęzi i zamontowaną wewnątrz dyszą.

Winda z dyszą

Dysza jest odpowiedzialna za odmierzone dostarczanie gorącej i wysokociśnieniowej wody z dopływu do komory mieszania, gdzie jest ona mieszana z wodą powrotną schłodzoną w obiegu grzewczym. W ten sposób część powrotnego chłodziwa bierze udział w recyrkulacji; tak więc winda dostarcza dużą objętość krążącego płynu przy minimalnym natężeniu przepływu na rurze zasilającej magistrali grzewczej.

Zasada działania komory mieszania

Uwaga: winda wodna jest zawsze skierowana w stronę instalacji grzewczej i zaworów domowych.

Połączenia CWU znajdują się między zaworami wlotowymi a windą. Zwykle są ich 2 (w ślepym zaułku instalacji CWU) lub 4 (w układzie cyrkulacyjnym). Aby wyłączyć ciepłą wodę dla całego domu, wszystkie przyłącza muszą być zablokowane.

Na pierwszym planie czarne rury i zawory - przyłącza ciepłej wody

Podpowiedź: armatura w elewatorze również poddawana jest corocznej kontroli przez przedstawicieli „Teplosetu”, stąd jej awarie są niezwykle rzadkie.

Wymiana pionów wodnych: jak nie wystąpić do sądu w sprawie roszczenia ze strony firmy zarządzającej domem?

27.06.2019

Mieszkalnictwo i usługi komunalne / Firmy zarządzające i HOA

Sytuacja: we wszystkich mieszkaniach w wieżowcach, ustawionych jeden na drugim, ciśnienie wody spadło. Aby uzyskać naprawdę ciepłą wodę z ciepłego kranu, należy go przez długi czas trzymać otwarty. Podczas gdy woda jeszcze się nagrzewa ... A wodomierz kręci się w tym czasie, a za odmierzoną wodę trzeba płacić zgodnie z taryfą, jak za ciepłą wodę.

Lokatorzy są niezadowoleni. Piszą listy do firmy zarządzającej (cóż, lub do HOA, kto wie jak). Media rozpoczynają sprawdzanie pionów ciepłej i zimnej wody we wszystkich mieszkaniach poniżej tych, w których wykryto problemy. Wcześniej czy później, ale „winowajca” zostaje ujawniony.

Najczęściej jest to właściciel jednego z mieszkań, który podczas naprawy wymienił pion (lub dokonał w nim poważnych zmian). Co się potem dzieje? Odpowiedź znajduje się w historii procesu w sprawie przebudowanych pionów wodnych, który odbył się w jednym z sądów rejonowych miasta Orenburg.

Nieautoryzowana wymiana pionów ciepłej i zimnej wody?

Jak wynika z materiałów sprawy, od jakiegoś czasu najemcy zaczęli kontaktować się ze spółką zarządzającą apartamentowcem z reklamacjami dotyczącymi jakości zaopatrzenia w wodę. Kodeks karny przeprowadził zwiedzanie mieszkań, aby znaleźć przyczynę problemu.

W jednym z mieszkań odkryto, że właściciel wymienił metalowe rury pionów na polipropylenowe. W tym samym czasie na styku rur plastikowych z rurami metalowymi zwężono średnicę rur.

Ponadto nowe rury polipropylenowe zostały ułożone z licznymi kolankami. W tak uformowanych kolankach zwężono również średnicę rur.

Wreszcie na pionie ciepłej wody zainstalowano kran.W pozycji zamkniętej całkowicie blokował bezpośredni przepływ wody przez pion ciepłej wody, kierując ją przez podgrzewany wieszak na ręczniki w łazience.

Spółka zarządzająca zażądała rozebrania tych wszystkich „przebudów” i przywrócenia pionów na ich pierwotne miejsce, o czym oficjalnie powiadomiono właściciela, a także osobę mieszkającą w mieszkaniu. Jednak ani jedno, ani drugie nie podjęło żadnych działań. W odpowiedzi firma zarządzająca skierowała się do sądu.

Sąd w przypadku wymiany pionów wodnych

W postępowaniu sądowym przedstawiciel właściciela mieszkania podniósł następujące argumenty:

1. Piony zostały zastąpione wiedzą firmy zarządzającej. W szczególności jej pracownicy w trakcie prac blokowali piony i odprowadzali z nich wodę. Po zakończeniu pracy pionki zostały „zaakceptowane” przez przedstawiciela Wielkiej Brytanii. Od dziewięciu lat nie było żadnych skarg ze strony zakładów użyteczności publicznej.
2. Sama wymiana rur metalowych na plastikowe nie jest poważną reorganizacją i nie wymaga zmiany dowodu rejestracyjnego mieszkania. Jednocześnie wewnętrzna średnica rur z tworzyw sztucznych okazała się nawet nieco większa niż rur metalowych. Ściany samych rur z tworzyw sztucznych są gładsze niż z metalowych. Ułatwia to przepływ wody.
3. Przewężenia występujące na nowych pionach nie wpływają na przepustowość rur. Przy utrzymywaniu ciśnienia mniejsza średnica rury jest kompensowana przez lokalny wzrost natężenia przepływu wody
4. Na potwierdzenie swoich obliczeń pod kątem tego, że przepływ wody nie zależy od wewnętrznych średnic rury w miejscach zwężeń, właściciel przedstawił ekspertyzę jednego z branżowych instytutów badawczych i organizacji projektowej.
5. Generalnie, zgodnie z przepisami budowlanymi, metalowe piony do gorącej wody wymagają wymiany co dwadzieścia lat. Dom został zbudowany w 1997 roku, a piony i tak musiały zostać zmienione
6. Jeśli chodzi o kran, który zamyka pion ciepłej wody, to po zamknięciu woda nadal przepływa przez podgrzewany wieszak na ręczniki, a mieszkania z góry nie powinny odczuwać żadnej różnicy w stosunku do tego, czy są zamknięte, czy otwarte.

Co orzekł sąd:

• Rury w stanie pierwotnym (czyli odłożyć metal z powrotem) wolno nie przynosić (czyli można zostawić polipropylen)
• Zwężenie pionów ciepłej (siedem miejsc) i zimnej (osiem miejsc) wody, sąd postanowił usunąć. Sąd nie wziął pod uwagę opinii biegłego, że ciśnienie nie ucierpiało z powodu wąskich gardeł, uznając, że załatwili problem „w ogóle” i nie ma wyników praktycznych pomiarów natężenia przepływu wody w pionach powyżej mieszkanie pozwanego.
• Sąd pozwolił nie demontować kranu na pionie ciepłej wody. Sędzia umotywował swoje stanowisko tym, że kodeks karny nie dostarczył dowodów na to, że wpuszczając ciepłą wodę przez podgrzewany wieszak na ręczniki, właściciel mieszkania zmniejszył, a tym samym jego ciśnienie, gdy była dostarczana do mieszkań powyżej.

O czym warto pomyśleć decydując się na wymianę pionów wodnych w mieszkaniu

Jaki jest wynik finansowy? Spośród wszystkich roszczeń przedsiębiorstw użyteczności publicznej sąd podtrzymał jedynie wymóg usunięcia zwężeń na pionach zimnej i ciepłej wody. O ile wynika z tekstu orzeczenia sądu, mówimy o metalowych okuciach, które były używane w miejscach zwojów. Prawdopodobnie nie będzie to takie trudne, jeśli będzie dostęp do rur.

Czy w rezultacie poprawi się sytuacja z ciepłą wodą w powyższych mieszkaniach? Niestety nie wynika to z orzeczenia sądu. Całkiem możliwe, że nie. Problem może być gdzie indziej, gdzie w ciągu ostatnich dwudziestu lat po wybudowaniu domu nagromadziły się opady atmosferyczne na przełomie wodociągu.

Ale niestety dla właściciela mieszkania, o którym mowa, w jego relacji istnieje swego rodzaju „domniemanie winy”. Zmiany we wspólnym systemie zaopatrzenia w wodę? Nie zabezpieczyłeś ich aktem podpisanym przez przedstawiciela firmy zarządzającej? Przygotuj się więc na żądania przywrócenia wszystkiego do poprzedniego stanu.A potem od właściciela mieszkania zależy, czy od razu zgodzi się na żądania mediów, czy będzie z nimi walczył, w tym w sądzie.

A co robić, pytasz? Jednoznacznym niezawodnym rozwiązaniem problemu jest wykonanie całej pracy na pionie, z udziałem organizacji zarządzającej. Nawiasem mówiąc, jest to ich obowiązek iw tym przypadku nie mają prawa żądać zapłaty od właściciela.

Oczywiście wszelkiego rodzaju małe „sztuczki” w postaci np. Kranu na pionie z gorącą wodą, kierującego przepływ wody przez podgrzewany wieszak na ręczniki, dzięki czemu nie będziesz w stanie wykonać. Ale nie otrzymasz żadnych roszczeń z tytułu nieautoryzowanej reorganizacji pionu z zakładów użyteczności publicznej.

Pełny tekst postanowienia w przypadku nieuprawnionej przebudowy pionów zimnej i ciepłej wody w mieszkaniu znajduje się na stronie internetowej Dzierżyńskiego Sądu Rejonowego miasta Orenburg.

Ogrzewanie

Wyłączenie pionu grzewczego jest konieczne w trzech przypadkach:

1. Jeśli w mieszkaniu przecieka pion grzewczy;
2. Jeśli grzejnik przecieka (przez wtyczkę, przez połączenie, wzdłuż kurka Mayevsky'ego, między sekcjami), a połączenia nie są wyposażone w zawory odcinające;

Wyciek z przewodu do zaworu odcinającego

Uwaga: jeżeli na przyłączach zamontowane są kurki, to nagrzewnica musi być wyposażona w mostek pomiędzy przyłączami zamontowanymi przed zaworami. W przeciwnym razie nie wyłączysz nimi baterii, ale zatrzymasz krążenie w całym pionie. Wkrótce zamarznięci sąsiedzi przyjdą do ciebie i zaczną wypowiadać złe i obraźliwe słowa.

Zwróć uwagę na obejście przed zaworami kulowymi na połączeniach

1. Jeśli utopisz się z góry ciepłą wodą w pomieszczeniach, w których nie ma dopływu wody (po prostu w salonach).

Zalanie salonu

Znajdowanie i odłączanie pionu

Sposób wyłączenia ogrzewania zależy od rodzaju instalacji grzewczej. Tutaj znowu będziemy musieli zagłębić się trochę w teorię.

Większość nowoczesnych budynków jest projektowana z ogrzewaniem dolnym. Oznacza to, że wylewki zasilający i powrotny są rozmieszczone w piwnicy (zwykle wzdłuż obwodu ścian zewnętrznych domu).

Przy napełnianiu od dołu piony grzewcze są naprzemiennie podłączane do powrotu i zasilania. Każda para pionów połączona jest zworką umieszczoną na najwyższym piętrze. Aby opróżnić pion, musisz zablokować nim jeden z sąsiednich.

Sparowane piony w dolnym systemie napełniania

Wskazówka: wyszukiwanie pionu podłączonego do twojego odbywa się w taki sam sposób, jak w przypadku CWU.

W przypadku napełniania od góry ogrzewanie odbywa się na strych. Każdy pion odłączany jest niezależnie od pozostałych, ale w dwóch punktach - w piwnicy i na strychu.

Aby znaleźć pion na strychu, kieruj się liczbą okien (i odpowiednio urządzeniami grzewczymi) z najbliższego rogu domu lub przy wejściach (w przypadku, gdy na poddaszu są jasne okna).

Wypełnienie górne: zasilanie ogrzewania strychu

Uwaga: zakrętkę na strychu należy odkręcić tylko wtedy, gdy trzeba całkowicie opróżnić pion i urządzenia grzewcze (woda nieuchronnie zawiśnie w rurze zamkniętej od góry). Aby wyeliminować wycieki, które nie są związane z całkowitym demontażem linii zasilającej, wystarczy zamknąć oba zawory i odkręcić korek w piwnicy.

Co się stanie, jeśli zawory w pionie są uszkodzone?

Wyłączenie ogrzewania windą

Wszystko zależy od rodzaju ogrzewania w Twoim domu. Istnieją dwie możliwości:

1. Dom z górną wylewką można w nagłych wypadkach zresetować. W takim przypadku konieczne jest otwarcie odpowietrznika na zbiorniku wyrównawczym zamontowanym w górnej części dopływu na poddaszu. W takim przypadku w pionach i urządzeniach grzewczych nie pozostanie woda i nie będą one narażone na ryzyko rozmrożenia;

W systemie z górnym dozowaniem woda nie zamarza po wypuszczeniu

1. W przypadku napełniania od dołu ogrzewanie domu nie może być kategorycznie wyłączane. W ujemnych temperaturach doprowadzi to do odmrożenia ogrzewania dostępowego - pęknie ono od wody wiszącej w pionach i grzejnikach.Nawet przy dodatnich temperaturach niektóre piony zostaną napowietrzone, co oznacza znaczną ilość pracy dla mieszkańców w celu ponownego uruchomienia ogrzewania.

Wskazówka: faktura za tę pracę zostanie obciążona winowajcą nieuprawnionego wyłączenia.

Odszroniony dostęp do grzejnika

Jak zresetować ogrzewanie w domu z najwyższej półki?

Bardzo prosta:

1. Zamknij zawory (ogrzewanie) w domu. Przypomnij sobie, że łatwo je znaleźć w kierunku dzwonu windy;

Zamknięty zawór w domu

1. Otworzyć zawory nadmiarowe znajdujące się zaraz za nimi. Zwykle zrzuty są odprowadzane do kanalizacji, rzadziej - otwierają się na podłogę węzła windy lub sąsiednią część piwnicy;
2. Wejdź na strych i otwórz odpowietrznik zbiornika wyrównawczego. Musi zasysać powietrze, aby woda nie utknęła w pionach.

Otwór wentylacyjny na górnym wypełnieniu (po prawej)

Wskazówka: Rozpoczynając dom z wypełnieniem nad głową, odpowietrznik musi być zamknięty. Powietrze jest odpowietrzane po napełnieniu obiegu grzewczego z obu linii.

Procedura instalacji wtyczki

Usługi mieszkaniowe i komunalne oraz firmy prywatne instalują korki w taki sposób, aby odpływy ze wszystkich innych mieszkań przechodziły przez pion bez przeszkód przez rurę kanalizacyjną. Jednak odpływy z mieszkania dłużnika nie mogą wejść do wspólnego pionu domu.

Do wykonania tak złożonej instalacji wtyczki potrzebny jest specjalny sprzęt:

• kamery wideo do zdalnego sterowania;
• manipulatory;
• światłowody do oświetlenia.

Jeśli niezbędny sprzęt jest dostępny, pracownicy mieszkalni i usług komunalnych lub inne biuro, które odłącza dłużników, wykonują następujące czynności:

1. Przede wszystkim pracownicy muszą zapoznać się z cechami kanalizacji, czyli zrozumieć, z jakiego materiału są wykonane rury i czy istnieje drugi pion, do którego można podłączyć ścieki z mieszkania dłużnika.
2. Następnie specjalista musi określić miejsce, w którym zostanie zainstalowana wtyczka. Zwykle do instalacji wtyczki używana jest rura wewnątrz mieszkania, która przechodzi od muszli klozetowej do wspólnego pionu kanalizacyjnego.
3. Teraz musisz znaleźć punkt wejścia, czyli miejsce, z którego będziesz mógł opuścić sprzęt do kanalizacji. Odbywa się to zwykle przez rurę spustową na dachu domu, wychodzącą z pionu kanalizacyjnego lub przez mieszkanie znajdujące się nad lokalem dłużnika (w tym celu należy najpierw uzgodnić z mieszkańcami mieszkania powyżej i uzyskać ich zgodę) .
4. Manipulator jest opuszczany do włazu rewizyjnego lub rurociągu, który ma zdalne sterowanie. Do manipulatora przymocowany jest światłowód i kamera wideo.
5. Następnie wtyczka jest opuszczana wzdłuż wspólnego pionu domu do miejsca, w którym kanał ściekowy wychodzi z mieszkania dłużnika. Wpuszczana jest do bocznego odpływu kanalizacji mieszkania.
6. Następnie wtyczka jest naprawiona. Wybór sposobu mocowania uzależniony jest od materiałów, z których wykonany jest korek i rurociąg kanalizacyjny.

Teraz po zamontowaniu wtyczki ścieki zostaną w całości lub częściowo zatrzymane w kanalizacji mieszkania. W tym samym czasie sam pion będzie nadal pracował, aby skierować ścieki ze wszystkich innych mieszkań.

Bezpieczeństwo

Czego nie należy robić podczas pracy z ogrzewaniem i zaopatrzeniem w wodę i jak zapewnić maksymalne bezpieczeństwo wszystkich prac:

• Nigdy nie próbuj uszczelniać przecieku pod ciśnieniem (z wyjątkiem bandażowania małych przetok). Próba przewinięcia nakrętki zabezpieczającej na baterii lub wkładce może zamienić się w zgniłą wkładkę zerwaną wzdłuż nici, próba dokręcenia kapiącego kranu Mayevsky'ego - przez zerwanie znajdującej się na nim nitki;

Żuraw Mayevsky'ego we wtyczce chłodnicy

• Jeśli wyłączysz wodę do drobnych napraw we własnym mieszkaniu, koniecznie powiadom o tym sąsiadów w pionie. W przeciwnym razie służba ratunkowa, która przybyła na ich prośbę, może włączyć wodę w momencie demontażu eyelinera;
• Po wyłączeniu wody lub ogrzewania zawieś na zaworze lub zaworze tabliczkę informującą o przyczynie wyłączenia, numerze lokalu i telefonie. Ten prosty środek ponownie uchroni Cię przed powodzią podczas pracy w mieszkaniu lub konfliktu z przedstawicielami służb ratowniczych;

Gang ratunkowy, który przybył na wezwanie, może włączyć wodę w najbardziej nieodpowiednim momencie

• Nigdy nie wyłączaj ogrzewania w sezonie grzewczym w przypadku braku sytuacji awaryjnej. Wszystkie prace związane z wymianą grzejników, ich przeniesieniem itp. odbywają się latem. Brak ogrzewania przez kilka godzin to powód do ponownego naliczania opłat za tę usługę przez użytkowników końcowych - Twoich sąsiadów.

Wszelkie prace modernizacyjne ciepłownictwa przeprowadzane są poza sezonem grzewczym

Komu powierzyć wykonywanie pracy

Ponieważ nadal musisz zapłacić, lepiej zrobić wszystko od razu. W każdym razie wszystkie grzejniki na tym samym pionie. I tu pojawia się pytanie: kto wykona tę pracę. Aby rozpocząć, możesz udać się do ZhEK lub DEU, zapytać o ich ceny. Z reguły ceny są dość duże, a jakość pracy nie jest równa. Aby się o tym przekonać, możesz zapytać sąsiadów, którzy już się z nimi uporali.

Możesz znaleźć prywatnego handlowca. Tylko nie z reklam, ale z rekomendacji znajomych, kolegów, przyjaciół. Ich stawki rzadko są wyższe niż stawki operatorów. Ich chlebem jest lepsza jakość: jeśli źle wykonają pracę, nie będzie klientów. Dlatego starają się (jeśli są rozsądni) robić wszystko sumiennie.

Wybór wykonawcy nie jest łatwym zadaniem

Istnieje również możliwość negocjacji z pracownikiem biura mieszkaniowego z pominięciem kasy. Ale tutaj opcja jest kontrowersyjna. Po pierwsze, zwykle żądają ceny w oparciu o zamożność klienta i jest to dalekie od tego, że będą żądać mniej niż cena. Raczej więcej. I dlaczego, powiedz mi, za taką samą jakość pracy (jest mało prawdopodobne, że będą pracować ciężej niż w głównej pracy) płacą więcej?

Inną opcją jest skontaktowanie się z wyspecjalizowaną organizacją. I znowu jest to pożądane zgodnie z zaleceniami. Chociaż organizacje są zmuszone do monitorowania jakości pracy z prozaicznych powodów: potrzebują klientów. Jeśli mają złą reputację, nikt do nich nie pójdzie.

Dlatego jeśli nie znasz organizacji, nie ma zaleceń, możesz zwrócić uwagę na okres jej istnienia na rynku. Gdyby to nie był rok lub dwa, to jest jednoznaczne, że wiedzą, jak coś zrobić, w przeciwnym razie nie byłoby ich tak bardzo

Oczywiście zwracaj uwagę na usługi, które świadczą. Wiele z nich oferuje pytania za zgodą i odłączeniem pionów, zgadzając się z kierownictwem lub organizacją operacyjną na przejęcie. Podajesz tylko listę prac i czas. Ile to będzie kosztować? Na różne sposoby: organizacje, podobnie jak ich liderzy, są różne. Może to być droższe niż praca ślusarza z biura mieszkaniowego, ale przynajmniej będziesz miał do kogo zgłosić reklamację w razie problemów: podpisujesz umowę, w której będzie jasno określone, kto co robi.

A najbardziej ekonomiczną opcją jest zrobienie wszystkiego samemu, własnymi rękami. Nie jest to łatwa sprawa, ale bogowie nie palą garnków. Dopiero najpierw musisz dowiedzieć się wszystkiego w najdrobniejszych szczegółach, kupić wszystko, czego potrzebujesz, przygotować narzędzia i sprzęt, a dopiero potem napisać aplikację, aby odłączyć pion.

Wszystko to dotyczyło planowanych napraw lub prac konserwacyjnych. Jeśli grzejnik lub rura przecieka, zdecydowanie musisz działać samodzielnie. Przeczytaj tutaj, jak naprawić wyciek z chłodnicy.