Wiele budynków powstało w czasach ZSRR. I pomimo tego, że bardzo często są w opłakanym stanie, władze nieczęsto myślą o potrzebie wymiany elementów grzejnych. Musisz sam rozwiązać ten problem. Szczególnie kłopotliwa okazuje się wymiana baterii grzewczych w mieszkaniu.
Faktem jest, że przytłaczająca większość ludzi staje przed koniecznością wymiany grzejników raz w życiu: skąd się bierze doświadczenie z takim stanem rzeczy? Nasz materiał okaże się dobrym przewodnikiem, który można bezpiecznie zastosować przy realizacji tego typu prac remontowo-budowlanych.
Powody wymiany baterii i rur w sezonie grzewczym
Obecne prawodawstwo nie zawiera norm zabraniających wymiany baterii w sezonie grzewczym. Nie podano również podstaw do podjęcia działań. Konieczność wymiany grzejników wynika z następujących powodów:
- jest wyciek;
- mieszkanie jest zimne;
- osoba chce wymienić baterie na nowe.
Jest to łatwiejsze, jeśli grzejnik jest oddzielony od układu ogólnego za pomocą kranów, które umożliwiają odcięcie wody i faktyczne odłączenie wymienionej sekcji od instalacji grzewczej. W rezultacie możesz z nim zrobić, co chcesz.
Sytuacja jest bardziej skomplikowana, gdy nie ma nakładania się. Będziemy musieli zablokować pion. Aby to zrobić, musisz uzyskać pozwolenie od firmy zarządzającej.
Ważny! Organizacja jest zobowiązana do przestrzegania rozporządzenia Rządu Federacji Rosyjskiej nr 354. Pokazuje dopuszczalny czas przerwy w ogrzewaniu.
Zgodnie z prawem okres wstrzymania dostaw ciepła to:
- łącznie nie więcej niż jeden dzień w ciągu 30 dni;
- nie więcej niż 16 godzin jednorazowo, jeżeli temperatura powietrza w pomieszczeniach mieszkalnych przekracza 12 stopni;
- nie więcej niż 8 godzin na raz, gdy temperatura powietrza w mieszkaniu wynosi 10-12 stopni;
- nie więcej niż 4 godziny na raz, jeśli temperatura powietrza wynosi 8-10 stopni.
W przypadku przekroczenia powyższego okresu wysokość rachunku za media zmniejsza się o 0,15%.
Spółki zarządzające niechętnie wyrażają zgodę na odcięcie pionów. Ponadto instytucje zatwierdzają wnioski, jeśli ich hydraulicy wykonają pracę. W przeciwnym razie obywatel może zostać poproszony o zebranie podpisów od najemców, potwierdzających, że nie są przeciwni czasowemu wyłączeniu ogrzewania. To jest dość trudne.
Zobacz ten post na Instagramie
Finał ... wymiana grzejników w sezonie grzewczym bez wyłączania i opróżniania pionów grzewczych dzięki technologii „Freeze pipes” w systemie Viega MegaPress # wymiana grzejników # ogrzewanie # reflektory # wymiana baterii # ogrzewanie # naprawa Moskwa # remont mieszkania # instalacja wodno-kanalizacyjna # hydraulik # purmo #purmo #viega #viegamegapress #remstools # rura zamrażająca #press #far # grzejnik rurowy #design #loft #sansvar #olegsansvar
Post udostępniony przez Olega Perfilieva ⚡ SanSvar (@sansvar) 16 stycznia 2018 o 5:58 czasu PST
Dlatego jeśli ktoś chce wymienić rury w sezonie grzewczym, musi być przygotowany na dodatkowe koszty, ponieważ hydraulicy firm zarządzających zajmują rząd wielkości więcej niż specjaliści niezwiązani z organizacją.
Pomocne wskazówki
W przypadku wynajmowanych mieszkań sytuacja jest mglista. Tak więc, zgodnie z dekretem rządowym nr 491 z 13.08.06, elementy ogrzewane są częścią wspólnego majątku. I sztuka. 65 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej stanowi: wynajmujący jest zobowiązany do monitorowania właściwego stanu nieruchomości wspólnej i jej naprawy w razie potrzeby. W rzeczywistości Kodeks karny i ZhEKi starannie ukrywają te informacje, zachęcając mieszkańców do wymiany urządzeń grzewczych na własny koszt. Osoby, które chcą bronić swoich praw, mogą zwrócić się do sądu. Ale jest pewność co do sprywatyzowanych mieszkań. Tam naprawę sieci inżynieryjnych powierzono właścicielom.
Jeśli grzejnik pękł, należy natychmiast wezwać organizację obsługującą (UK lub ZhEK). W niektórych wejściach, na ścianie, można znaleźć telefon do wezwania brygady ratunkowej.Drugą rzeczą do zrobienia przed przybyciem mechanika jest zlokalizowanie wycieku (zarzucenie kocem na baterię) i próba zebrania wody do podstawionego pojemnika (umywalki). Trzecią czynnością jest odcięcie dopływu wody. Jeśli w mieszkaniu nie ma zaworów odcinających, będziesz musiał wyłączyć cały pion w piwnicy, z którego klucz z reguły trzyma dyżurny hydraulik.
Instrukcja krok po kroku
Jeśli dana osoba chce wymienić baterię lub rury systemu grzewczego w mieszkaniu, zaleca się postępować zgodnie z instrukcjami krok po kroku. Zmniejszy to ryzyko błędów. Ważne jest, aby postępować zgodnie ze schematem:
- Prace koordynowane są z zakładami użyteczności publicznej. Zabieg można przeprowadzić bez ich zgody tylko wtedy, gdy nie ma przerwy w dostawie ogrzewania do innych mieszkań.
- Po uzyskaniu pozwolenia dzwoni się do hydraulika. Zdemontuje stare, a następnie zainstaluje nowe grzejniki.
- Przeprowadzane są testy. Jeśli ogrzewanie jest uruchomione, system zostaje uruchomiony.
- Ważne jest, aby działać szybko. Niedopuszczalne są długotrwałe przerwy w dostawie ciepła. Okres, w którym praca musi być wykonana, waha się od 4 do 16 godzin i zależy od temperatury w mieszkaniu. Przez dłuższy okres firma zarządzająca nie pozwoli na wyłączenie ogrzewania. Wykonanie wszystkich prac zajmuje hydraulikowi około 1-2 godzin.
Typ grzałki.
Do montażu w instalacji centralnego ogrzewania budynku mieszkalnego z nowoczesnych urządzeń grzewczych nadają się trzy rodzaje grzejników:
- żeliwo
-bimetaliczny
- rurka stalowa.
Zaletą grzejników żeliwnych jest ich wszechstronność, dzięki czemu ich działanie nie zależy od kierunku dostarczania chłodziwa przez pion, ale istnieją 2 poważne wady. Żeliwo jest materiałem kruchym, dlatego nie zaleca się ich instalowania w systemach o wysokim ciśnieniu, dlatego zgodnie z projektem grzejników żeliwnych nigdy nie znajdziecie w nowoczesnych wieżowcach powyżej 9 kondygnacji. A także żeliwo nie nadaje się do takiej obróbki jak stal i aluminium, dlatego powierzchnia grzejników żeliwnych jest zawsze szorstka i wymaga dodatkowego malowania.
Spośród grzejników bimetalicznych warto wyróżnić dwa modele, które korzystnie różnią się od wszystkich dostępnych na rynku konstrukcją i designem: Rifar Monolit oraz Rifar Supremo.
Rifar Monolit.
Rifar Supremo.
Te dwa modele, w przeciwieństwie do wszystkich innych grzejników bimetalicznych, mają kilka ważnych cech konstrukcyjnych:
-Grzejniki mają całkowicie spawany kolektor, co eliminuje wycieki między sekcjami.
- średnica wlotu do rozdzielacza DN-20 (3/4 ″), co eliminuje konieczność montażu przejściowej tulei osadzonej na uszczelce, co może ostatecznie utracić swoją elastyczność i spowodować nieszczelność.
- szerokie siedziska na wsporniki, dzięki którym grzejnik przesuwa się bez powodowania obcych dźwięków podczas rozszerzalności cieplnej na pionach.
Zaletą rur stalowych, w przeciwieństwie do bimetalicznych, jest brak dużej liczby cienkich płyt, co w rzadkich przypadkach może powodować dyskomfort akustyczny.
Stalowy grzejnik rurowy Arbonia.
Najnowsze grzejniki są bardzo drogie, ale mam dla Was dobrą wiadomość, krajowi producenci opanowali produkcję niedrogich stalowych grzejników rurowych pod marką RadStal, które swoim wyglądem i wyglądem nie różnią się od niemieckiej Arbonii.
Gdzie iść
Najpierw musisz uzyskać pozwolenie na wymianę baterii. W tym celu w urzędzie mieszkaniowym napisane jest oświadczenie. Dodatkowo konieczne jest okazanie atestów zgodności na grzejniki i osprzęt.
Uwaga! Jeśli baterie zostaną zastąpione konstrukcjami, które zwiększają obszar ogrzewania, przedstawiciele firmy zarządzającej mogą wymagać badania, aby zrozumieć, jak zmieni się bilans cieplny budynku.
Podobną procedurę przeprowadza się w przypadku przeprowadzania generalnego remontu w mieszkaniu i zmiany konfiguracji rurociągu. Konieczne jest wykonanie pracy, przestrzegając norm prawa gminnego. W przeciwnym razie mogą zostać uznane za naruszenie.
Koszt
Wymiana baterii w mieszkaniu w sezonie grzewczym wymaga znacznie wyższych kosztów. Na koszt zabiegu mają wpływ:
- region, w którym znajduje się pomieszczenie;
- instytucja, która wymieni baterie;
- Używany sprzęt.
W miastach o znaczeniu federalnym koszt usług jest znacznie wyższy. Hydraulicy prywatnych firm proszą o około 5000 rubli.
Jednak firma zarządzająca wyda pozwolenie, jeśli jej specjalista jest zaangażowany w procedurę wymiany. Ze względu na monopol na usługi hydrauliczne ceny są zawyżone. W rezultacie pracownicy firmy zarządzającej proszą o 8000 rubli.
Wiele organizacji oferuje wykonanie procedury wymiany bez odłączania całej klatki schodowej od ogrzewania. W tym celu stosuje się zamrażarkę rur. To dość masywne i drogie narzędzie. Doprowadzi to do wzrostu kosztów o co najmniej 1000 rubli. W takim przypadku istnieje ryzyko, że pion zamarznie w sąsiednim mieszkaniu. Może to być powodem złożenia reklamacji i dalszego postępowania.
Ważny! Odłączenie i opróżnienie pionu również wymaga opłaty. Cena zależy od regionu i waha się od 300 do 3000 rubli. na 1 godzinę wyłączenia. Pracę wykonuje kilku pracowników jednocześnie.
Zawory odcinające i sterujące.
Każdy grzejnik musi być wyposażony w dwa zawory kulowe jako zawory odcinające. Konkretny producent nie jest tak ważny, najważniejsze jest to, że kran wykonany jest z wysokiej jakości mosiądzu hydraulicznego marki CW617N i jest oryginalny, to znaczy nie jest podróbką. Fałszywi producenci często grzeszą, używając tanich surowców, co niekorzystnie wpływa na niezawodność zaworu kulowego. Zdecydowałem się na zawory kulowe Valtec, które przez cały czas pracy z nimi sprawdziły się doskonale i mam 12-letnie doświadczenie montażowe. Dodatkowo są to jedyne kurki, które posiadają białe koło zamachowe, które idealnie komponuje się z kolorem wnętrza chłodnicy.
Dla zwiększenia komfortu polecam również montaż zaworów termostatycznych z głowicami termostatycznymi wraz z zaworem kulowym, które automatycznie utrzymują wybraną przez użytkownika temperaturę komfortu. Przy wyborze zaworu ważne jest, aby był on dopasowany do rodzaju instalacji grzewczej jednorurowej lub dwururowej. W przypadku systemów jednorurowych na rynku powszechne są tylko 2 modele producentów Valtec i Danfoss. Moim osobistym wyborem jest Valtec, ponieważ są one znacznie bardziej atrakcyjne cenowo i mają uniwersalne gniazda głowicy termicznej, co pozwala wybrać dowolną głowicę termiczną zgodnie z projektem. Najładniejsze moim zdaniem i najbardziej kompaktowe na rynku to Valtec 1000 i Oventrop Uni SH.
Zawory termostatyczne Danfoss nadają się tylko do głowic termicznych tej samej marki, ale różnią się moim zdaniem nieatrakcyjną konstrukcją, dlatego instaluję te zawory tylko wtedy, gdy klient ma potrzebę zainstalowania programowalnych głowic termicznych, które pozwalają zaprogramować inne temperatury w różnych porach dnia, np. w ciągu dnia jest cieplej, w porze snu - chłodniej.
Chcę również zauważyć, że wszystkie historie „doświadczonych” hydraulików, że zawory są często zatkane, opierają się tylko na złym wyborze typu zaworu. Jeśli zainstalujesz zawór z systemu dwururowego na systemie jednorurowym, który ma znacznie mniejszy otwór nominalny, to grzejnik może nie działać od razu, a nie dlatego, że jest zatkany kamieniem.Od 12 lat montażu nie otrzymałem od klientów ani jednej reklamacji, że grzejniki wyposażone w zawory termostatyczne zaczęły się gorzej nagrzewać.
Próbki dokumentów
Jak wspomniano wcześniej, obywatel będzie musiał napisać oświadczenie do urzędu mieszkaniowego. Forma dokumentu nie jest określona w obowiązujących przepisach. Dlatego dopuszczalne jest arbitralne napisanie wniosku. Ważne jest jednak przestrzeganie ogólnie przyjętych zasad pracy biurowej. Eksperci radzą, aby w dokumencie uwzględnić następujące informacje:
- informacje o organizacji, do której kierowane jest odwołanie;
- dane osobowe i adres zamieszkania wnioskodawcy;
- nazwa dokumentu;
- stwierdzenie specyfiki sytuacji;
- wniosek skierowany do instytucji;
- data sporządzenia dokumentu i podpis.
Pismo ręczne jest dopuszczalne. Podpis składa się odręcznie. Po otrzymaniu odwołania przedstawiciele uprawnionego organu są zobowiązani do udzielenia odpowiedzi. Jeśli decyzja jest pozytywna, dopuszczalne jest wyłączenie ogrzewania.
Czy mogę to samodzielnie wymienić
Zastanawiając się, jak samodzielnie wymienić baterię grzewczą, osoba dowie się, że w obowiązujących przepisach nie ma zakazu podejmowania działań. Jeżeli nie ma konieczności blokowania pionu we wszystkich mieszkaniach, osoba ma prawo wykonać zabieg bez kontaktowania się z uprawnionymi organami. Sytuacja zmienia się, gdy w celu wymiany baterii konieczne jest pozbawienie mieszkańców innych pomieszczeń ciepła.
Tylko przedstawiciele firmy zarządzającej mają prawo nakładania się pionów. Lepiej jest skorzystać z usług specjalistów organizacji. Hydraulicy firmy zarządzającej lepiej znają cechy mediów w domu, lokalizację kranów. Dzięki temu technicy będą mogli szybciej je wymienić. Co więcej, czasami wniosek jest zatwierdzany tylko wtedy, gdy wymiany dokonuje hydraulik spółki zarządzającej.
